高科创新中心项目位于深圳光明新区玉塘街道光侨路与科联路交汇处，处于光明区核心区域，是区委区政府规划的“两城两带”城市布局中，茅洲河生态长廊带与凤凰城行政经济中心之间，与科士达集团、科润大厦、普联集团、九州集团、证通电子、拓日新能源、远望谷等著名企业相邻。

高科创新中心园区紧接南光高速与龙大高速，可连接广深高速、机荷高速等快速主干道。园区位置实现与东莞、深圳国际机场、宝安中心区、南山科技园25分钟车程圈。距离地铁6号线长圳出口1.2KM距离，地铁直通深圳福田复地，距离光明高铁站3km距离。

类 型：写字楼（甲级）

地 址： 深圳市光明区光侨路与科联路交叉口

电 话： 400-8808-355

楼 层： 24层

电 梯：客梯数2部，货梯数1部

物业管理费：10.0 元/㎡/月

租金均价： 55.0 元/㎡·月

网 络： 电信、联通、移动

标准层高：4.0 米

停车位： 700 个

实用率： 70%

绿化率： 30%

地址：深圳市光明区光侨路与科联路交叉口

电话：400-8808-355

网址：www.dongdongzu.com

项目基本数据
1、园区总占地面积3.2万平方米，建筑面积约15万平方米
2、园区建筑总高度99.8米，共四栋建筑，分别是A栋、B栋、C栋、D栋。
（1）A栋与B栋为共享裙楼双塔型建筑，总楼层24层，其中，1-4层为联体共享裙楼，5层至24层为研发办公及产业上楼加速器。1-4楼层高4.5-6米，每层面积8800平方米；5-24层层高4米，每层独立面积2200平方米。楼层称重500公斤/平方米,AB栋总建筑面积约12万平方米。
（2）C栋共12层，建筑面积15820平方米，1-3楼层高4.5-6米，每层面积1860平方米；4-12层层高4.5米，每层独立面积1180平方米。楼层称重500公斤/平方米。目前C栋整栋建筑与碧桂园合作建立了光明区首家人工智能产业示范基地。
（3）D栋为配套公寓楼，共9层，建筑面积12700平方米。1-3层商业裙楼楼层高 3.8-6米，每层面积1865平方米；4-9层层高3.8米，每层独立面积998平方米。D栋作为园区综合配套楼，其中，一楼作为商业配套引进生活超市及轻餐饮，二楼为食堂配套，满足700人同时就餐，三楼为园区内勤人员员工宿舍，四楼至九楼共设置配套人才公寓164套，可拎包入住，为入住企业中高层管理人员配套使用。
（4）园区电梯设备丰富，方面各楼层上下，其中：AB栋共有电梯18部，其中客梯10部，货梯8部，货梯设有卸货平台，货梯规格为1.4x2.4x2.4,核重2吨。C栋研发中心配套电梯4部，D栋公寓配套电梯2部。
（5）园区停车位约700个，其中地下停车库面积9000平方米，设置停车位共280个，路面停车位安置280个，拟计划建设立体停车库设置140个停车位。

附近的公交站：
距离长圳人行天桥公交站119米，途经公交车：392路 m366路
距离普联科技园公交站340米，途经公交车：b959路 m366路 m451路 高快巴士36号
距离同观路口公交站499米，途经公交车：b959路 m366路 m451路
距离普联科技园二期公交站532米，途经公交车：m366路
距离普联科技二期公交站539米，途经公交车：m186路 m356路 m366路 m451路
距离科士达公交站557米，途经公交车：392路 m186路 m356路 m366路 m451路 高峰专线170路
距离长圳市场公交站620米，途经公交车：b926路 m215路 m216路 m218路 m525路
距离玉塘派出所公交站692米，途经公交车：325路 392路 m186路 m206路 m216路 m217路 m234路 m256路 m366路 m387路 m560路
距离证通电子产业园公交站702米，途经公交车：m356路 高快巴士31路
距离长圳邮政公交站732米，途经公交车：b926路 m250路 m335路