鸿荣源博誉府全面介绍：项目位于深圳中轴之上，龙华大道封面地段，坐享北站CBD核心利好，交通便利，周边配套完善。高品质开发商：由鸿荣源集团旗下的深圳市佰亨置业有限公司开发，品质有保障。多样化户型选择：提供从85-143平方米的三至四房多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。优质教育资源：自带幼儿园并紧邻多所优质学校，教育资源丰富。绿色生态环境：拥有约2.8万平方米的艺术景观园林，为业主提供舒适的居住环境。

一、开发商与基本信息

开发商：鸿荣源博誉府由深圳市佰亨置业有限公司开发，隶属于鸿荣源集团。鸿荣源集团在深圳房地产市场有着丰富的开发经验，以其高品质的项目和优质的服务赢得了市场的广泛认可。

开盘与交房时间：项目于2022年5月10日正式开盘，一期预计于2024年6月30日交房，二期则计划于2024年12月30日交房。这一时间节点显示了开发商对项目进度的精准把控和对业主承诺的认真履行。

户型面积与房价：鸿荣源博誉府提供了多样化的户型选择，涵盖约85-143平方米的三至四房。其中，二期主力户型包括约85-87平方米的小户型、约96-97平方米的经典三房、约103-105平方米的大三房、约115-118平方米的四房以及约122-126平方米的南北通透大四房。一期则提供了140-143平方米的豪华四房。房价方面，备案均价约为75810元/㎡，折后价格从6.5万/㎡起，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

楼栋层数与车位：项目总占地36,000平方米，总建筑面积达到35万平方米。楼栋总数为9栋，总层高从40层到46层不等，具体为T5、T6总层高40层，T7、T9总层高41层，T8总层高44层（其中T8栋的3号房和5号房为保障房，共82套），而一期T1-T4总层高均为46层。车位方面，一期提供894个车位，二期增加至1124个车位，充分满足业主的停车需求。

售楼处位置：售楼处位于项目所在地龙华区龙华大道与民旺路交汇处，方便购房者现场咨询和参观。

二、周边配套

交通配套：鸿荣源博誉府地理位置优越，周边交通网络发达。项目距离地铁4号线和6号线的红山站约1.2公里，距离5号线的民治站约1.3公里，距离深圳北站仅1.8公里。多维立体路网加持，使得项目在30分钟内即可便捷通达宝安、南山、福田、罗湖等深圳主要区域。此外，周边多条公交线路也进一步提升了项目的交通便捷性。

教育配套：项目自带一所12班的优教幼儿园，为业主子女提供高质量的启蒙教育。同时，项目西北地块规划为九年一贯制学校——龙华区教科院附属实验学校，此外，项目2公里范围内还分布有深圳高级中学（集团）北校区、民治小学、民治中学等多所优质学校。丰富的教育资源为业主子女的成长提供了有力保障。

商业配套：项目紧邻深圳北站商务中心和红山商住片区，周边商业氛围浓厚。无论是日常购物还是休闲娱乐，业主都能在项目周边轻松找到满足需求的场所。此外，项目自身还规划有风情商业街，未来将引入各类品牌商家，进一步丰富业主的日常生活。

环境配套：鸿荣源博誉府坐拥约2.8万平方米的艺术景观园林，共设有六大园林景观空间，为业主提供了绿色、生态的居住环境。园林设计巧妙融合了自然与人文元素，使得业主在享受便捷城市生活的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，多家知名医院如深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院等均在项目周边设有分院或门诊部，为业主的健康保驾护航。

三、优缺点分析

缺点：

价格较高：作为高档住宅项目，鸿荣源博誉府的房价相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。人口密度较高：由于项目总建筑面积较大且户型多样，未来人口密度可能会相对较高，对居住舒适度产生一定影响。