宏发悦见和府项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道

　　总价409万起 上车龙华芯

　　55万㎡ 龙华芯 学府大城

　　#本周主推

　　宏发悦见和府

　　总价409万起 上车龙华芯

　　55万㎡ 龙华芯 学府大城

　　约92-129㎡3-4房火爆热销中

　　-项目概述

　　【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

　　【整体总建面】约55万㎡

　　【和府总建面】约17.99万㎡

　　【可售套数】717套

　　【产品面积】建面约92-129m23-4房

　　【地块停车位】：1158个

　　【地块绿化率】：约40%

　　【物业公司】宏发物业

　　【物业费】：5.55元/月/m2

　　【交楼时间】：2025年12月31日 （一期锦府交楼25年9月份）

　　【产权年限】：70年

　　（2021年10月21日-2091年10月20日）

　　【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

　　-户型鉴赏

　　- 交通配套

　　距离4号线清湖地铁站A1出口100多米的距离，5站深圳北，8站福田；龙华还有22号线、25号线、27号线在建。

　　距离沈海福民收费站1.2公里左右，快速接驳三横路网：沈海、石清大道、布龙路

　　六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路

　　- 学校方面

　　楼下有自带18班制的幼儿园，小学学区划分在家门口（20米）的【清泉外国语学校小学部】，中学学区划分在【清泉外国语学校初中部（建设中）】，【新华中学（龙华前三）】，【龙华区科教院附属外国语学校】。

　　-商业方面

　　项目自身带3.3m的商业，旁边今年交楼的盛璟润府也有4.5万平的商业，周边还有幸福城楼下益田假日天地，星河ico，2公里范围内有天虹商城、约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，商业配套丰富;

　　项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道。

　　项目优势：

　　1、交通便利，临近四号线清湖地铁站;

　　2、配套完善，周边居住氛围浓厚，各项生活配套一应俱全；

　　3、教育资源不错，属于新华中学共享学区，龙华排名前三。

　　项目劣势：

　　1、靠近龙华大道，会有一定的噪音影响；

　　2、超高层建筑，容积率高，居住舒适度一般。

　　项目位于龙华中心区，临近清湖地铁站，地铁通勤便捷，学区也不错，周边配套也很完善。

　　新盘方面，宏发悦见锦府还有部分房源在售，户型面积96-119平米三至四房，可享85折优惠，总价区间460万-670万。

　　总体来说，宏发悦见和府还是适合刚需客户购买的，总价409万起买92㎡大三房，性价比很高，刚需客户最看重的地铁、学区、配套等方面都还不错，有一定的购买价值。