旭生融和中心是位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处的一个科创商务综合体，总体建筑面积约12万平方米。该项目集甲级商务办公、商业街区和高端住宅于一体，旨在为前海地区提供高品质的商务和居住环境。以下是旭生融和中心的详细介绍：

楼盘名称：旭生融和中心

竣工时间：2023-12

电梯：11部客梯

类型：写字楼

总楼层：30

楼层高度：标准高度4.2m米

停车位：676

停车费：300/月

空调类型：中央空调

空调费用：24小时计电

开发商：深圳市旭生发展有限公司

物业公司：旭焕晖物业

地理位置：广东省深圳市前海宝振路与悦和路交汇处

物业费：5元/平方

项目概况：

• 位置： 位于前海核心区域，靠近1号线和11号线双地铁口，距离西乡站B出口约300米。
• 周边环境： 被宝安滨海文化公园、西湾红树林公园等八大公园环绕，临近多个繁华商圈，如天虹汇一城、宝安大仟里、壹方城等。

区域优势：

1. 前海扩容： 旭生融和中心被纳入前海扩容区域，享受区域发展红利。
2. 西乡核心都市区： 深圳“十四五”规划中，西乡被纳入核心都市区，处于粤港澳大湾区和前海扩容的战略机遇期。
3. 铁仔山科技园： 作为深圳高新区的一部分，该区域未来将专注于高端智能研发产业。

交通优势：

• 双地铁： 1号线和11号线提供便捷的地下交通服务。
• 城市道路： 宝安大道、西乡大道、107国道等主要道路连接。
• 高速公路： 广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）等快速路网。
• 机场： 深圳宝安国际机场提供国际和国内航班服务。
• 城轨： 穗莞深城轨西乡站（施工中）近在咫尺。

商业配套：

• 自带商业： 超5000平方米的商业空间。
• 商圈环绕： 多个商圈环绕，如西乡天虹、大仟里、壹方城、海雅缤纷城等，为商务和居住提供便利。

资产价值：

• 租金收益： 由于前海扩容和优质资源的集合，租金收益平均高于片区内其他产品20-60%。

品牌与服务：

• 旭生集团： 23年的品牌历史，以“文化+”战略为核心，布局全国，专注于城市建设和运营。
• 物业管理： 旭生精工和旭焕辉金牌物业提供安心的资产管理服务。

办公环境：

• 甲级写字楼： 提供约425-545平方米的办公空间，享有山景和海景，打造绿色居住和办公新体验。

旭生融和中心凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套以及高品质的办公和居住环境，将成为前海地区的商务新地标，为深圳市的经济发展和城市建设贡献新的力量。