前海科兴科学园项目位于宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。
前海科兴科学园项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
【前海科兴科学园】原华丽中心
?租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
?精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
?中央空调计电费
*高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，*有3万平量身定制企业栋。
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余**线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司**发展、事业迅速腾飞，
前海科兴科学园基本信息
楼盘名称：前海科兴科学园
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：21000平方米
建筑面积：158000平方米
容积率：7.52
绿化率：1.5%
停车位：3042个
楼栋总数：8
总户数：1500
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司
物业费：16元/平方米.月
开发商：正中置业集团有限公司
投资商：正中置业集团有限公司
周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关*二幼儿园玉湖湾分园；
医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；
大型购物广场：碧海城。
楼盘地址：西乡街道兴业路和银田路交汇处
【前海科兴科学园】宝安*大体量科创总部集群
正中·华丽中心 栋办公， 宝安西乡科创总部集群
180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，山海公园景观一步一景
【物业形态】共9栋办公塔楼
【大堂高度】挑高11米
【标准层面积】1800㎡
【使用率】约75%-80%
【层高】4m，净高2.8m
【出租面积】：180-1800-30000㎡（栋体量2-3万㎡/栋）
【租金】详询驻场
【管理费】15-16.5元/㎡/月
【空调】分户计量
【使用率】约75%-80%
【层高】4m ，净高2.8m
【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
【停车位】2800个
【停车月卡】500元/月
【物业公司】正中企服
轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余**线路
自驾4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余**线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
三、约3万平栋建筑，量身定制企业总部：
180°山海公园景观
一步一景，升级科创总部视野
四、开发商自持物业，服务运营管理：
正中集团开发运营，
3000多家科创总部共识之选
腾讯、招银科技等科创名企管家！
便捷的交通、完善的配套、的服务团队，助力您的公司**发展、事业迅速腾飞，
【前海科兴科学园】原华丽中心
?租赁中心全面开放
面积：300㎡起-1800㎡～整栋
?精装毛坯皆有，大客户可沟通提前入驻同步装修
?中央空调计电费
*高使用率75%
11号线碧海湾地铁A出口400米
180°海景127万自然景观生态化办公，科创总部新集群，*有3万平量身定制企业栋。
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24h，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1*量停车位配置，停车**
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可**停车场，无需转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！
前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋**写字楼。
前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群
前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划，
以发展**金融为**的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。
前海中心将发挥着深圳走向世界和香港内地的“双跳板”作用。
正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机，
为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。
选择前海科兴科学园的4大理由：
一、地铁口物业，**世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余**线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
http://colin0972.b2b168.com
标签： 前海科兴科学园办公楼出租大全
