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请问深圳的住宅公摊面积多少？
深圳楼房公摊面积标准是：
1、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
2、房屋的通道，房屋内的门厅、大厅、均按一层计算面积、门厅、大厅内的回廊部分，在2.20m以上的，按其水平投影面积计算、房屋天面上、在2.20m以上楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平面积计算。
写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少
咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的，对于写字楼也是一样，目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以可以依照买房合同规定来，下面我带您具体看看写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少
咱们生活中一般买房子公摊面积是必不可少的，对于 写字楼 也是一样，目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以可以依照 买房合同 规定来，下面我带您具体看看写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少
写字楼公摊面积包括哪些
1、写字楼的公摊面积包括：电梯井、 管道井 、 楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、 地下室 、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的 建筑面积 ，以 水平投影 面积计算。
2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的 分隔墙 ，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
4、用公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的 产权 归整栋楼 购房 人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
写字楼公摊面积一般是多少
1、我们在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 在10％－15％之间；
2、对于带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。
3、为数不多的高层和小高层项目， 房源 面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。
许多人在购买写字楼的时候，并不知道写字楼的建筑面积是怎么计算的，甚至不知道哪些面积不应该计算在写字楼建筑面积之内。希望通过以上的写字楼公摊面积包括哪些 写字楼公摊面积一般是多少内容后帮助到您日后买房所需。
写字楼公摊面积一般是多少
写字楼公摊面积其实并没有国家的规定，不同类型的写字楼，公摊面积也会有一定的差异性：
1、如果没有地下设备房以及底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%~15%之间。
2、带电梯的写字楼，公摊面积在15%~20%之间。
3、如果是高层写字楼，那么公摊面积会更高一些，在20%~25%左右。
4、如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。
写字楼的公摊面积通常包括大堂，走廊，楼梯间，电梯机房，水泵房，值班警卫室等等，同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。
在购买写字楼的时候，保持合理的公摊就可以，比如15%-25%之内的公摊就可以，不要买公摊过大或者是过小的写字楼，因为公摊过小，在使用的时候会有拥挤感，而且很不便利，如果公摊过大，那么可能花相应的钱获得的使用面积会比较少一些，虽然舒适度提升了，但是价格不菲。
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写字楼的公摊比例是多少
1、写字楼公摊面积
2、(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
3、(2)带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
4、(3)有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
5、写字楼公摊面积计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
8、(3)人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入，比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。
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标签： 深圳写字楼公摊面积
