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深圳中心区写字楼的租金和售价如何？投资价值大不大？
中心区是市政府规划的CBD商业办公区，该区域结合了商业办公、休闲购物、交通换乘的高档商业区，市政府投资了6个亿投资兴建一大批便民设施和配套，具有很高的投资价值。目前由于中心区写字楼供应量大幅度增加，导致现在供远远大于求，加上全球的金融风暴的影响，很多企业都在缩减成本，使得现在中心区写字楼的市场租金有了很大幅度的下调，现在正是大型企业进驻的好时机，可以大大节约企业成本，签长期合同，到以后经济好转及整个CBD中心区配套成熟后，你还可以不用花费高成本来租赁写字楼。 投资方面：房产投资其实可分为长线和短线。我先分析下长线：整个中心区是深圳市未来的商务中心，我们可以看看与深圳毗邻的香港的CBD中心区－－－中环目前的市场租金已经达到900元／平方米，而与之一河之阁9的深圳的市场租金才100元左右，因此租金的升值空间巨大。最重要的一点就是，现在很多大城市的甲A级写字楼都是单一业主的形式，它们都是统一租赁，不出售。中心目前已经没有什么商业用地，因此小型开发商是无法在此核心区域拿到地块建楼，而大发展商由于有雄厚的资金流，其会考虑到其开发楼宇的质数，因此他们会统一招租，如现在的嘉里建设广场、免税大厦等，都是单一业主的形式，而未来的卓越商业广场也是只租不卖的，因此在整个中心区能出售的物业将少之又少，楼宇产权的拥有将变的更加难得。 短线投资：目前中心的售价已经基本上回落到06年初的水平，基本上已经见底了，而又因其有很好的租金回报，因此现时购入是很好的抄底的机遇，预计到年底，整体经济的恢复，写字楼市场将有很大幅度的攀升，到那时很多业主都会反价，很难以更低的价位买到写字楼了，因此商业投资正是时候了。 以上是我的一些观点，希望对你有帮助，如需了解更多详细的信息可给我电话 13728630530 美联物业张先生
深圳怎样判断泰华大厦写字楼的劣势，是商铺还是住宅，可以投资吗？
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判断泰华大厦写字楼的劣势，首先看泰华大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泰华大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看泰华大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购泰华大厦写字楼房屋之前，要对泰华大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
泰华大厦写字楼是其他类型，由泰华房地产（中国）有限公司建造，位于宝安宝安区前进路，该地方地段优势明显，房价为48420元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。
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深圳香景大厦写字楼房价会跌吗，周边现在发展的怎么样？
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房价应该是购房者最关注的问题了，香景大厦写字楼最新房价是49759元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且香景大厦写字楼处于福田福田莲花路2034号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
香景大厦写字楼处于福田福田莲花路2034号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前香景大厦写字楼为49759元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
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