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深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
深圳商住两用房新政策是什么
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深圳是一个经济发达的一线城市，很多人在这座城市里努力的奋斗着，都希望在这座城市买房定居，但是想要在深圳买房的话就要符合这里的购房政策，那么深圳商住两用房新政策是什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。
深圳商住两用房新政策是什么
1、深圳商住两用房新政策是：在深圳购买了“商业用房”的买房人，需要支付的贷款首付款比例不可以低于50%，在深圳购买了“商住两用房”的买房人，需要支付的贷款首付款比例不可以低于45%，而且二者的房屋贷款期限都不可以超过十年，房屋贷款利率不可以低于同期同档次利率的1.1倍。
2、商住两用房不仅可以办公又可以居住，属于住宅，但是同时又融入了一些写字楼的诸多硬件设施，从而使得业主在居住的同时又可以从事商业活动，所以是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。
3、商住两用房的产权年限一般只有40年或者是50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，将会自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，无法自动续期。因此相对于普通住宅来说，商住两用房的隐性成本其实会很高。
4、商住两用房不限购，也不受房屋贷款的限制，不过商住两用房无法享受普通商品住宅的税费优惠。另外商住两用房的贷款期限一般不超过十年，需要支付的首付款要更高一些，大约50%左右，贷款利率是普通住宅的1.1倍，并且无法申请公积金贷款。
5、商住两用房不仅可以居住还可以注册公司，而且不限购，也不算首套房，不过环境好，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
6、商住两用房无法办理户口落户、没有学区派位、首付高、水电费的计价高、物业费相对普通住宅也会高一些。
以上是小编整理的关于深圳商住两用房新政策是什么的详细介绍，希望可以帮助到大家。想要购买商住两用房的朋友，一定要多考虑一些相关因素，结合利弊和自己的经济能力来决定是否要购买。
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