本文目录一览：
- 1、深圳西丽厂改写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
- 2、写字楼租金一般多少钱？如何租到一个靠谱的写字楼？
- 3、深圳这边在一个劲的盖商业大厦和把旧厂房改装成写字楼，而东莞却有一大批的工厂倒闭解体，这是为什么呢？
- 4、写字楼空置率上升，释放出的市场信号是什么，你认为写字楼还有投资价值吗？
深圳西丽厂改写字楼是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
您好，很高兴为您解答西丽厂改写字楼小区相关问题。
首先，西丽厂改写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西丽厂改写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西丽厂改写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西丽厂改写字楼回款速度的要求。基本上来说，西丽厂改写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
西丽厂改写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西丽厂改写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西丽厂改写字楼建筑面积来算的。西丽厂改写字楼商品住房在销售时，购房者与西丽厂改写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西丽厂改写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
写字楼租金一般多少钱？如何租到一个靠谱的写字楼？
您好，写字楼租金以深圳为例，甲级写字楼150元以上，普通写字楼80元到150元，厂改好点园区60元一平左右，可以通过商办网平台租到一个靠谱的写字楼。
深圳这边在一个劲的盖商业大厦和把旧厂房改装成写字楼，而东莞却有一大批的工厂倒闭解体，这是为什么呢？
因为深圳是特区，紧临香港，深圳人多，深圳创业的人也多，深圳机会也多，地点不同，情况也不同，这很正常
写字楼空置率上升，释放出的市场信号是什么，你认为写字楼还有投资价值吗？
1、潘石屹的坚持这几年投资写字楼是否还有价值，其实你 只要去看一个人就可以了，那就是潘石屹，潘石屹是曾经的地产大佬，10年前应该是他企业的巅峰时期，2010年SOHO中国的营收达到了巅峰，是为180亿元
此后，潘石屹坚定的看衰中国的房地产市场，他不仅是口头看空，更是在身体力行的执行，并且变成公司的战略来做，于是SOHO中国开始从开发转型为自持，也就是租赁，他一项认为中国的房子租售比太低了，这个说法固然不错，中国的房子的租售比一向很低，一线城市1.5%的回报率，二线城市也才2%，达到3%基本都是没怎么听说过的城市。
但是中国的楼市不是一个完全充分的市场，直接用来和发达国家相比是不合适的，可以说近20年中国做创投的企业收益率远超美国的同行，这个不是因为他们的能力更强，只是因为中国的速度更快，有些东西是不能直接和美国比的。说回潘石屹，SOHO中国2018的营收是17亿元，而碧桂园2010年的营收是250亿元，到了2018年营收是3790亿元，潘石屹此后连连出售物业，现在是彻底变成了一个木匠，哦，不，是一个摄影家。
2、潘石屹转型摄影师和写字楼有什么关系连潘石屹这种10年前就转型做写字楼的房地产大佬，到今天都出售物业了，说明写字楼真的不赚钱了，他都在写字楼里面赚不到钱，其他人更加能够赚到钱吗？潘石屹的物业的地段可都是好项目，他以前说有些项目是要拿一辈子的，现在不还是出售了吗？现在SOHO中国想再度回到开发商的位置。
2015年我刚到深圳的时候，听人说的最多的就是前海，前海被誉为30年前的蛇口，执改革之牛耳，于是就去前海走了一遍，我问，前海在哪里呢？旁人指着前面的一片工地，说这就是前海，几年后这里会增加1000多万方的写字楼。
深圳的写字楼太多了，集中供应，深圳的写字楼的供应速度是多于住宅的供应速度的，短时间内是难以消化的，深圳有大量的工厂在外迁，空置的厂房也别改成了写字楼，租金比正规写字楼要低不少，企业自然会有所选择，现在的钱越来越难赚，租金能省则省，一方面是需求在环节，另一方面是供给在增多，写字楼的回报，短时间内并不看好，需要多长时间才能被市场化解，现在还不得而知。
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