本文目录一览：
- 1、以企业名义购买写字楼的交易流程以及相关税费（深圳）？
- 2、深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
- 3、想知道写字楼按成交价过户会有哪些税费呢？
- 4、请问深圳二手房过户费怎么算？
以企业名义购买写字楼的交易流程以及相关税费（深圳）？
先到房管局查册证实对方房屋产权有无在银行办理抵押如果有必须先赎契
签订买卖合同到房管局办理过户交税
买方简单，基本上只需要叫3%税费
卖房税费有营业税5.5%个人所得税1.5%土地增值税
土地增值税较为复杂计算方法是能提供上手发票：转让收入-上手业主有的购房发票价-交易过程中产生的税金*四级累进制（一般是30%）
另外还有双方手续费3元/平方米印花税双方0.05%出证费50元/本和证照印花税元/本
中间还要和对方谈好税费是各付还是实收
个人建议
买卖涉及金额大，中间有很多流程上的问题。不要为节省一点中介费找个人帮你吧
深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答天地大厦写字楼小区相关问题。
天地大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行天地大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天地大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天地大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天地大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
天地大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
想知道写字楼按成交价过户会有哪些税费呢？
看总价多少钱，原发票价是多少，按总价才能帮你估算。具体如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
请问深圳二手房过户费怎么算？
一般情况下，购买二手房需缴纳印花税、契税、过户手续费等，其买方和卖方都需缴纳相关的费用，具体缴纳过户费用如下：
1、卖方应缴纳的费用：合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。
(1)交易手续费：按每平米计算，一般新建商品房每平方米按3元收取，其他情况的房产每平米按6元收取，卖方承担50%的费用。
(2)合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
(3)佣金：按照房屋实际成交金额的3%缴纳，卖方承担50%。
(4)契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，买卖双方可约定由一方承担，不过在实际过程中，一般都是由买方承担。
(5)中介费：按照房屋实际成交金额的0.5～2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
(6)过户手续费：每套50元。
2、买方应缴纳的费用：交易手续费、合同印花税、契税、营业税、个税、土地增值税、过户手续费、佣金等。
(1)交易手续费：按每平米计算，一般经济适用房每平方米减半收取，其他类型的房产每平米按6元收取，买方承担50%的费用。
(2)合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
(3)契税：家庭首次购买唯一住房90_以下收1%；90_～140_收1.5%；140_以上收3%，如果购买非家庭唯一住房收3%契税。
(4)营业税：房产证未满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140_以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交。
(5)个税：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
(6)土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。一般商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
(7)权证印花税：每本5元。
(8)佣金：按照房屋实际成交金额的3%缴纳，卖方承担50%。
(9)登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费80元；如果房屋属于其他产权(非住房房屋)，每件收费550元。
(10)中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
(11)过户手续费：每套50元。
(12)维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
(13)其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
深圳写字楼过户税率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳写字楼过户税费、深圳写字楼过户税率的信息别忘了在本站进行查找喔。
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