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写字楼改住宅有什么利弊
1、理论上，写字楼的用途是商业办公，不能住人的。
2、写字楼为商业用房，产权为40年，而商品住宅的产权是70年的。
3、写字楼的设计为满足办公需求，不适合居民长期居住，消防、物业、安全等方面均有隐患
4、日常水电费，写字楼比住宅要高。
已经修好的写字楼可以改为住房么
您好，很高兴回答您的问题，写字楼可以改为住房，但是不推荐：
写字楼的用途决定了流动的人很多，不像住宅区的房子
写字楼里面都是公司，经常会有会议啊，活动啊，也许是你楼顶的那层
写字楼员工多，电梯难等，如果是用于住的话，比较麻烦
希望能帮助到您，谢谢！
写字楼可以当住宅住吗
写字楼不一定可以当住宅住。需要根据写字楼具体性质进行判断，若为商住格局的商住办公楼，则可当做住宅入住，若为甲级涉外纯写字楼，根据相关规定则不可以当做住宅使用。纯写字楼主要用于从事办公、商业或其他非住宅活动，是企业单位或国家机关从事业务活动的建筑物，该类建筑设施完备，交通便利，风格明显。并且写字楼的建筑性质、土地性质也会与普通住宅存在一定差异，写字楼为商业建筑，而住宅为民用建筑，同时写字楼使用期限为五十年，而住宅为七十年。
深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
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标签： 深圳写字楼转住宅