本文目录一览：
- 1、深圳卓越世纪中心写字楼出售均价一平米多少钱？
- 2、请问深圳neo大厦14层是哪个公司啊？
- 3、深圳香景大厦写字楼房价会跌吗，周边现在发展的怎么样？
- 4、深圳福田区中心区写字楼出租出售
- 5、深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
- 6、深圳新世界商务中心写字楼大厦简介有哪些？
深圳卓越世纪中心写字楼出售均价一平米多少钱？
深圳卓越世纪中心位于福田区福田中心区，距离4号线会展中心站约454米，出售均价64232元/平米。
请问深圳neo大厦14层是哪个公司啊？
两个利好
先说两个利好。
前些天，位于深圳前海自贸区的华润前海大厦T2写字楼，被中信保诚人寿保险有限公司整栋收入囊中，这笔大宗交易所涉及的建面约10万平方米，交易对价约70亿元。
中信保诚由中信集团和英国保诚集团联合创建，这是外资涉足深圳的又一笔大宗交易。
在住宅市场上，在刚过去的12月，深圳市二手住宅成交9959套；11月，深圳市二手住宅共过户8013套。深圳住宅呈现出王者归来的火爆之势。
两个不利好
再说两个不利好。
罗湖国速中心B座129套办公产品，开盘后，经过一年努力，在深圳房地产信息平台上，显示的已签预售合同才8套。其余的都是显示期房待售状态。
不错，一栋写字楼一年时间也就卖了8套。按照这个龟速，国速中心129套办公产品要用十几年时间才能卖完。
虽然随着时间推移，国速中心慢慢也会几套几套成交，或许之前成交正在办手续的几套也会补上网签，但对于火爆的深圳住宅楼市而言，罗湖的国速中心的销售龟速令人汗颜，与其“国速”形象名不符实。
深圳房地产信息平台显示，2019年12月，深圳办公楼仅成交252套，与火热的二手住宅成交9959套有着天壤之别。而截止2019年12月底，深圳写字楼可售套数有11234套。可售面积约144.5万平米。
如果用每月252套消化速度，深圳现有可售的写字楼要用近45个月，接近4年的时间才能销售完。
根据戴德梁行报告，未来5年深圳有望迎来853万平方米的甲级写字楼供应，仅2020年有望投入使用的供应就达178万平方米。
这是天量供应！这要用N年才能卖完吧。如果不寄托于大宗交易，深圳写字楼市场还有什么希望呢？
写字楼冰火两重天
深圳写字楼怎么啦？从表面看，可以用冰火两重天来形象。
在戴德梁行的报告里，深圳已成为中国房地产大宗投资的重要目的地之一，占全国总交易量近五分之一，2019年累计成交31宗，成交额达507亿元，同比增长77%，创下历史新高。
其中，超过90%的成交金额发生在深圳核心区域，同时，超大型成交频现，全市成交额20亿元以上交易共8宗，占成交总额超80%。
深圳外资投资占比从去年2%大幅增加至16%，成交主要来自多个香港买家。2019年外资开始在大湾区发力，今年以来在收购成交量以及来深圳考察的数量都创下纪录。
深圳写字楼大宗交易频繁，背后应该清楚看到，这主要是外资、金融财团及部分大型机构所致，央企、国企也涉足一些中小宗交易。这些交易都是在深圳核心区域的优质物业，比如前海，许多作为总部基地。而对于非整售的写字楼市场，交易异常惨淡，尤其是只能企业购买、户型面积又有限制的工改项目。
另一方面，在写字楼的空置率、租金方面，2019年深圳经历了史无前例的考验。
深圳大街上到处派发着招租传单，有一张是南山、福田车公庙等区域的写字楼价格，大部分在每月100元/平方米以下，最低到了49元/平方米。其中，位于福田车公庙的NEO大厦，租金是108元/平方米起，南山后海的中洲控股中心的价格则是128元/平方米起。
深圳NEO大厦有一套高层写字楼，面积大约在320平方米，2018年租金每月260元/平方米，中介言现在可以降到170元。这意味着，租金价格降幅达到了34.6%。
NEO大厦对面的天安数码城，写字楼价格则更为便宜，从每月150元/平方米到每月80元/平方米，租金降幅达到了46.67%。
据房屋代理机构第一太平戴维斯近期发布的报告显示，深圳甲级写字楼空置率已达22.4%，部分片区空置率超50%。
戴德梁行报告显示，2019年深圳甲级写字楼新增供应53.56万平方米，较上年减少23.5%。然而新项目的入市并未有效刺激吸纳量的增长，全年累计吸纳量仅10.17万平方米，不及上年的1/4；在需求疲软的影响下，2019年深圳写字楼空置率涨至22.04%，同比上升了6.33个百分点。
展望
深圳写字楼市场受全国宏观经济下行以及中美情势影响，写字楼市场“寒冬”也与大量的P2P爆雷有关，相关金融企业退出后导致空置率直线上升。
面对“寒冬”，深圳写字楼业主一方面通过不断调整租金及租赁策略应对困难，一方面寄托于城市经济的发展，以及政策刺激需求不断增长。
粤港澳大湾区以及先行示范区的政策叠加为深圳带来新的机遇。对于深圳楼市来说，人们希望未来越来越美好：政策新利好年年不可少；全国及国外资金不断涌入；城市规划及建设一年一个新台阶；房价不能跌只能涨，哪怕微涨；调控不能调死楼市，保留随时激活的可能----
但是，再多的城市利好，再火爆的住宅市场，不代表深圳高楼大厦快速售罄，写字楼100%的出租率，十二分满意的租金回报。深圳是发展神奇的城市，写字楼能否上演神奇传说，未来5年，让我们拭目以待。
深圳香景大厦写字楼房价会跌吗，周边现在发展的怎么样？
您好，很高兴为您解答香景大厦写字楼小区相关问题。
房价应该是购房者最关注的问题了，香景大厦写字楼最新房价是49759元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且香景大厦写字楼处于福田福田莲花路2034号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。
香景大厦写字楼处于福田福田莲花路2034号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前香景大厦写字楼为49759元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳福田区中心区写字楼出租出售
1.新华保险：低区 面积：1830M 租金：150元/平 高区 面积：850M 租金：110元/平
2.新世界中心：高区 面积：1900M 租金170元/平 中区 面积：951M 租金：193元/平
广地产地产 樊振华：139-2745-8987 邮箱：fzhh75@163.com
3.经贸中心：中区 面积：553M 租金170元/平 高区 面积：2040M 租金：200元/平
4.国际商会中心：高区 面积：560M 租金200元/平 高区 面积：2107M 租金：210元/平
5.华融大厦：低区 面积：213M 租金125元/平 中区 面积：500-1000M 租金：120元/平
6.金中环：高区 面积800-1400M 租金：156元/平 中区 面积：317M 租金160元/平
7.现代国际大厦：高区 面积：462M 租金：140元/平 高区 面积：268M 租金：125元/平
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8.大中华：高区 面积：1033M 租金：210元/平 高区 面积：331M 租金：170元/平
9.卓越时代广场：高区 面积：462-1096M 租金：170元/平 中区面积：250M 租金：180/平
10.安联大厦：中区 面积：493M 租金：180元/平
11.国际商会大厦：中区 面积：324M 租金：137元/平 中区 面积：500M 租金：160元/平
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12.中国凤凰大厦：高区 面积：440M 租金：160元/平 高区 面积：616M 租金：220元/平
13.诺德中心：高区 面积：470M 租金：190元/平
车公庙
1.喜年中心：高区 整层面积：1320M 租金：125元/平 530M 租金：125元/平
2.中国有色大厦：高区 面积：423M 租金：120元/平
3.仓松大厦：高区 面积：621M 租金：100元/平 中区 面积：330M 租金：110元/平
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4.泰然工贸园：面积：500M 租金：85元每平 面积：2300M 租金：85元每平
5.劲松大厦：面积：335M 租金：100元/平 面积：396平方 租金：110/平
6.天祥大厦：面积：523M 租金：100元/平 天吉大厦：面积：570平方 租金：85元/平
7.创新科技广场：面积：550M 租金：130元/平 面积：385M 租金：130元/平
竹子林
1.中国经贸大厦：面积：1322M 租金：133元/平 面积：374M 租金：130元/平
2.联泰大厦：面积：1030M 租金：151元/平 面积：226M 租金：140元/平
3.求是大厦：面积：305M 租金：110元/平 面积：274M 租金：140元/平
4.金民大厦：面积：446M 租金：85元/平 面积：230M 租金：85元/平
5.敦煌大厦：面积：500M 租金：130元/平 面积：250M 租金：135元/平
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深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
深圳新世界商务中心写字楼大厦简介有哪些？
深圳新世界商务中心写字楼相关问题。该大厦在2007年建成的。总楼层有54层。电梯有客梯16，货梯2。开发商是深圳市新世界房地产开发有限公司。物业管理费为3.00-32.00元/平方*月含空调。物业管理公司是深圳市新世界物业管理有限公司。以上信息，仅供参考。更多深圳写字楼相关问题，可以咨询商办网服务顾问！
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