世茂前海中心项目简介
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米*高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
世茂前海中心是前海的**，拥有特的45°双旋转的立面造型，约300米的高度，特的造型及**的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，现楼在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。
世茂前海中心项目介绍
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米*高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
容积率：11.77
世茂前海中心配套信息
交通情况
地铁5号延长线铁路公园站，地铁15号延长线铁路公园站（规划）
世茂前海中心配套设施
小区内部配套：地下两层，连接地铁商业
中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际学校
综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼
：前海国际（名字暂定）
银行：江苏银行
休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园
世茂前海中心
世茂前海中心位于深圳市前海妈湾，城市交通枢纽节点19单元03街坊，世茂前海中心所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口**区域，集聚跨境电商企业的正日益形成较为完善的跨境电商产业链。
世茂前海中心总占地面积12746.3㎡、总建筑面积约16万㎡，容积率11.77，.整体建设为1栋330米高*甲A级写字楼和6栋立商业裙楼组成。
写字楼级别：***
楼栋情况：总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商：世茂集团
占地面积：12746平方米
建筑面积：160000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：2708平方米
办公面积：1191平方米
开间面积：540-2708平方米
容积率： 11.77
标准层高：4.45米
绿化率：30%
楼层说明：写字楼：1-4商务配套型商业5-67层***商务写字楼 商业：6栋栋 地下室：商业+车库
【物业租售中心】
出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售面积：暂无出售 100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！
出售均价：8万/平
物业状况：全新现楼，全新毛坯。
提供服务内容：
1.免收服务，*提供房产的物业咨询
2. *带您实地查看物业，提供准确房产资料
3. *帮助您争取*加优惠的价格
4. *全程协助买卖*名过户。
5. *交房，帮助您与方结清入住前的一切费用
6. *成交后的跟进服务，随时一个电话，帮您解决问题
7. *一站/式服务,为您 省 时! 省 心! 省 力!
世茂前海中心基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业
楼盘：海景
写字楼级别：**
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
世茂前海中心楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
容积率： 11.77[容积率详情]
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层
世茂前海中心配套信息
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
物业费：28元/㎡·月
物业说明：商业：38元/㎡·月，办公：28元/㎡·月
停车位配置： 地块单元共享车位1977个
电梯配置： 【电梯配置说明】电梯服务户数比3500:1
世茂前海中心简介
世茂前海中心位于南山前海自贸片区兴海大道与临海大道交汇处，地铁铁路公园站上盖物业，是妈湾片区重要的城市交通枢纽节点。东、南两侧可观大小南山，西侧朝向伶仃洋，北瞰前海城景。
世茂前海中心总占地约1.3万平方米，总建面约20万平米（其中办公建面约12万平米），是由1栋约300米高***写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目。
世茂前海中心作为总部大厦，世茂·前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能*好的保持运营，对资产增值有保障。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
世茂·前海中心则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
一、项目简介
租-价：150-200元/㎡
面积段：大小面积都有
售价：7.5万-9万/㎡
面积段：500-20000㎡
装修：简装、精装都有，可定制
层高：4.5m
使用率：65-72%
物业：40元 /月/㎡（含空调），2020年底前为28元
空调：特灵VAV中央空调，
车位：800/月卡
交楼：现房，随时入驻
二、项目特点
1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，全球*六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 中央空调
4. 双**
三、项目基本信息
开发商：世茂集团
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高300米
楼层：地上62层，地下3层
标准层面积：约2500-2800㎡
出租楼层：12--45层
出售楼层：5-11层，46-62层
出售价格：75000-90000元 /㎡
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
物业管理：世茂物业
电梯：36部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层*白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：800元/个/月
世茂前海中心简介及基本指标
世茂前海中心总占地约 1.31.31.3万平方米， 总建面约 20 万平米 （其中 办公 建面 约 12 万平米 ），是由 ，是由 1栋约 300 米高*** 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目， 是目前 前海 唯 一地铁 上盖综合体物业 （项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 ）。
世茂前海中心楼体是呈 45 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 °扭转上升的 ，由中国高楼 632 米上海中心设计团队 GenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGenslerGensler匠心 设计的 ，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构，且与上海中心不同的是它们外立面 扭转我项目真正结构同时扭转。 在世界 的旋转楼体里面， 我们 项目的 高度是排名世界*六 的；它代表着深圳 与香港的 互融，中国与世界的 文化 互通，世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 世茂前海中心项目，正在为我们诠释深圳发展的意 义。
世茂前海中心只有 16席可售， 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ，将来 为世茂 华南区域总部使用 。
世茂前海中心大堂是深圳 少有的 16.216.216.216.2米的 *高大堂， 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素，使得 整体 造型 *具有特性及艺术感， 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 ， 双大堂 也是 少数 **项目才有的配置 ；项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡，层高 为 4.454.454.454.45米（净高 3米） ，电梯现 为 34 部， 速度可达 6M/6M/6M/S，让您 快 候梯时间不*过 35S 。采用 的是 VAVVAVVAV空调系统 ；项目还**了 LEEDLEEDLEEDLEED金级 预认证及绿色建筑三星 认证 ，保 证您的办公环境健康、绿色； 地下二层 部分及 三层为车库，单元共享位 为 1565 ，项目 地下 车位为 477 个。
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