本文目录一览：
深圳二手房可以按揭吗
深圳二手房可以按揭吗
深圳二手房可以按揭，一般只要有稳定工作、稳定居住，有还款意识，征信无逾期，贷款都比较容易贷款。银行贷款利率都差不多，审批比较慢，需要的资料有：户口本、身份证、结婚证、银行流水、征信报告、工作证明、居住证明。
二手房怎么办理按揭贷款
一、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，再前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
二、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
三、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
四、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方开始依照合同按期偿还本期。
您好，我想问一下，现在购买二手的办公楼能按揭贷款吗？
1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
深圳二手房按揭贷款申请条件要满足哪些？
若是已经结婚的需要有结婚证明，没有结婚的要有单身证明。其次，借款人需要有稳定的收入来源，有良好的还本付息能力，同时个人征信记录良好，没有不良记录的产生。此二要求是贷款的基本条件。
那么如果是二手房贷款还需注意，该二手房是否是取得了共同所有人共同同意出售的确认书，其实该二手房是否有房屋产权证，该二手房的房龄是否符合二手房贷款的规定，通常房龄过老的二手房，最好不要通过贷款的方式来购买。在满足了以上几个要求后，借款人可向银行申请二手房贷款。
深圳二手房购房贷款流程是什么样的？
二手房贷款流程如下：
1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖房签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，可根据交易中心的要求，然后办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
希望能帮到。
深圳买二手写字楼按揭的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳二手写字楼出售、深圳买二手写字楼按揭的信息别忘了在本站进行查找喔。
标签： 深圳买二手写字楼按揭