本文目录一览：
- 1、深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
- 2、在深圳房地产大公司，对于新手应该如何选择，做一手楼盘好，还是二手楼盘好。卖住宅好？还是商铺、写字楼
- 3、深圳百合银都国际写字楼二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
- 4、深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
- 5、购买二手写字楼，买卖双方各需缴纳什么税
- 6、深圳金宝城大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？
深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答天地大厦写字楼小区相关问题。
天地大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行天地大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天地大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天地大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天地大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
天地大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
在深圳房地产大公司，对于新手应该如何选择，做一手楼盘好，还是二手楼盘好。卖住宅好？还是商铺、写字楼
其实，这个完全看自己怎么考虑。可以简单帮你分析一下
新房来说，楼盘比较多，不需要自己去开发盘源，只需要去找客户就可以了，而且相对来说对一些专业性的知识要求比较少。但是新房开发商结佣是比较慢的。
二手房来说，对房地产专业知识要求比较高，而且需要同时开发客户和业主，相对新房来说比较繁琐，但是二手房是根本，以后的房产交易主要以二手房买卖为主，而且提成拿地比较及时。
商铺和写字楼的话，如果你是新手的话，不是特别建议一开始就接触商铺和写字楼，商铺和写字楼对经纪人自身的素质要求比较高，这一块的客户主要以投资客为主，当然也有自己自用的，商铺和写字楼的成交周期一般比住宅的要长，但是成交金额非常大，也就是说提成比较多。
看你自己选择了，行行出状元
深圳百合银都国际写字楼二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答百合银都国际写字楼小区相关问题。
百合银都国际写字楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百合银都国际写字楼房屋所有权证原件；4．网上签约的百合银都国际写字楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百合银都国际写字楼交易结算资金托管凭证原件；6百合银都国际写字楼契税完税或减免税凭证原件；7．百合银都国际写字楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
百合银都国际写字楼二手房交易注意事项有1、进行百合银都国际写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百合银都国际写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百合银都国际写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百合银都国际写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
购买二手写字楼，买卖双方各需缴纳什么税
1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、中介佣金
深圳金宝城大厦写字楼住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答金宝城大厦写字楼小区相关问题。
金宝城大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宝城大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宝城大厦写字楼建筑面积来算的。金宝城大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与金宝城大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宝城大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
金宝城大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行金宝城大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金宝城大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金宝城大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金宝城大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
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标签： 二手写字楼深圳