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写字楼是否值得投资？
写字楼是值得投资的。
写字楼属于商业地产的一种，对于普通个人投资者而言购置一处办公物业的门槛较高，资金量偏
大。所以要对投资写字楼的平均收益率有个大概的了解。
根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一个办公物业是否值得投资的基本公式：年收益（即净租
金）*15年=办公物业购买总价，也就是说一个办公物业通过收租，如果用15年时间就收回投资成
本，那这个办公室业就具有投资价值，国际上比较认可的写字楼年收益率在8-10%之间。
国内用的较多的的收益算法是租售比：租金/单价*100%*12=年收益率 。比如你在武汉内环买了套
单价为19000元的写字楼，该商圈同等写字楼净租金为95元/，投资的准备，就不要做这个考虑，办公物业是个流动性很差的资产。
不会像股票、基金等证券一样随时变现，所有要有足够的闲
钱。另外，租赁管理工作也是一项对最终收益影响很大的事情，要学习了解办公物业的维护和出租知
识，要做好投入相当多精力的准备。
买写字楼投资划算吗
楼市在国家的调控之下，已经慢慢回归到居住的属性了，投资者也逐渐将投资转向了写字楼，因为写字楼不但折旧率低，而且回报稳定，所以深受投资者的青睐和喜欢。那么买写字楼投资划算吗？投资写字楼有什么好处呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
买写字楼投资划算吗：
买写字楼投资还是挺划算的，主要体现在以下4个方面：
1、抗通货膨胀，资金有保障
近几年，通货膨胀越来越严重，物价上涨已经超过了5%，按这个发展趋势下去，货币贬值也越来越严重，因此最好将金钱投资到土地这种不可再生资源当中，比如写字楼就很划算，租金回报也很稳定。
2、不折旧
住宅用地一般是70年，在物业当中是最长的，很容易让人感到厌倦，所以很多人在5-10年就会更换一个新的环境，但旧房出售会影响其原有的价格。而写字楼却不折旧，有的甚至越旧就越值钱，因为投资者看中的是商业地段的人气和价值。
3、不装修
装修是业主非常头疼的一件事情，就住宅而言，一般3-5年就要重新翻新一次，既费钱又费力。而写字楼就省了装修的烦恼，因为开发商在出售时就按标准写字楼的规格装修好了。
4、不忧租
一般来讲，住房空置的时间越久，业主的损失就越大，因此投资者经常要为出租的事情跑前跑后。而写字楼就不同了，只要地段好，商业配套设施成熟，根本不愁找不到租客，业主只要坐等租客上门就好。
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深圳国际市长交流中心写字楼公共区域管理完善吗，买房升值空间有多大
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国际市长交流中心写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国际市长交流中心写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国际市长交流中心写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国际市长交流中心写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
国际市长交流中心写字楼位于南山深南大道南侧，未来时代西侧，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么国际市长交流中心写字楼升值还是有很大的机会，加上目前国际市长交流中心写字楼为44296元/平米，要是急于买房的话，国际市长交流中心写字楼值得考虑。
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