方大城位于深圳市南山区华侨城内，投资总金额约40亿元，总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，项目容积率为6，绿地覆盖率35%。方大城以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为**功能，打造集生态办公、特色商业、休闲为一体的**性综合体。
▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城**商务综合体，**双中心生态办公潮流
**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、**楼（1号楼）——国际尊享
以200米的**姿态而立，以国际**的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。
二、区域*
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，*享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河**走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河**走廊，是深圳建设国家****区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上 空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态 共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，*是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。
购物中心集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，主要以餐饮、零售和儿童业态为主，满足商务人士及区域内消费人群需求。主力店引入了面积达6700平米的华谊兄弟影城、复合型城市人文书店覔书店、健身*热炼健身、华润乐购超市等。其中覔书店定位为“城市*三空间”，集阅读、咖啡、社交、商务于一体的城市阅读服务平台，为企业带来全新的社交生活方式。在餐饮上引入了海底捞、StarKitchen星享餐厅、清晖小苑、吉野家等特色*，以及星巴克咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人气*。在儿童业态方面引入PonyRunning小马快跑，百变创享，海马少儿英语，童彩飞扬等儿童教育机构。
截至目前，购物中心大部分*均入驻开业，少部分*仍在筹备亮相中。商业中心的打造，不仅服务于商务办公人士，未来也将全面周边社区，如华侨城、桃源村、龙井村等中**家庭消费人群，进一步提升项目*。
近年来，致力于把大沙河**走廊建设成深圳国家自主****区的**，方大城是大沙河**走廊的**推介项目，且目前来看，项目周边的成品写字楼相对较少，方大城在片区的写字楼市场中具有很强的竞争优势。依托深圳华侨城*强的创意“孵化”能力、新兴产业资源和的政策利好，方大城将助力入驻的企业产业链资源互通，形成产业集聚。目前方大集团总部、洪涛股份总部均落座于此，未来方大城将以优越的生态环境，建筑集群的优势，便捷全面的城市配套，吸引更多的企业总部入驻，有效发挥产业集群效应，提升区域*。
▼项目概况
一、项目介绍
1、总体规划
——打造华侨城**商务综合体，**双中心生态办公潮流
**双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT及创业家提供创意平台及休闲空间。
2、**楼（1号楼）——国际尊享
以200米的**姿态而立，以国际**的品质标准而成，铸造国际商务，为商务人士重新定义尊享服务。
3、点式楼（2号楼）——简约灵动
不追求过度的奢华，不贪图过大的空间，只因“适合的，就是的”的理念，为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间。
4、板式楼（3号楼）——现代大气
力求每一个细节，都展示的一面，散发现代商务的大气。
5、Loft楼（4号楼）——创意惬意
以华侨城新潮的文创氛围相依，以塘朗山的绿色生态环境相融，以科技园的自由办公环境相随，创意LOFT为文化创意、IT科技等菁英提供定制化办公环境。
6、缤纷商业——精彩城市生活尽在方大城
集休闲、餐饮、、文创、展厅于一体的品质生活中心，演绎“时尚?青春?现代?动感”活力乐章。
方大城位于南山华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，坐享华侨城、大沙河**走廊、侨香路总部基地区域优势。一方面，大沙河**走廊将建设成为国家自主****区的**，而华侨城片区作为福田中心与前海中心的**连接带，也是布局规划中重要的城市发展轴，集中了高新技术产业园、创意文化产业园等****园区，拥有全市大部分的产业、企业**资源，为项目提供了*大的发展潜力。在自然环境方面，项目北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，坐享**城市山海资源；1公里内*有大沙河公园、安托山公园、燕晗山郊野公园等多重生态资源配套，为项目提供健康有氧的办公环境，构筑生态城市综合体。
项目简介
方大城项目位于深圳南山区华侨城北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城具规模的商务生态集群。
方大城作为大沙河**走廊11大**工程，将以高新技术产业、 新兴产业研发型总部聚集区为**功能，打造集生态、商业、休闲为一体的**性综合体。
基本信息
物业类别：标准写字楼
楼盘：地铁沿线、创意地产、宜居生态地产
写字楼级别：**
楼栋情况：总楼栋数：4栋;写字楼：4栋;
产权年限：50年
开发 商： 深圳市方大置业发展有限公司
所属商圈：西丽
楼盘：南山龙珠四路2号
楼盘情况
占地面积：44000平方米
建筑面积：330000平方米
标准层面积：2282平方米
商业面积：19547平方米
面积：187680平方米
开间面积：110-1650平方米
容积率： 6.28
标准层高：4.5米
绿化率： 35%
装修情况： 公共部分带装修
楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层
配套信息
物业公司：深圳市方大置业发展有限公司
物业费：18元/㎡·月
物业说明：物业管理费18元/㎡每月
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置： 【停车位数量】地上车位数 88；地下车位数 2088。
周边配套
商场或超市：项目2万㎡开放式商业；欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙
休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
交通状况
轨道交通描述：【**公路】：北环大道、南坪**、广深高速 【地铁】2号线，侨城北站；7号线（2016年10月通车），龙井站
公共交通：【公交】： 北环龙井天桥站、欧洲城东站 M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路 、26路 、43路 、49路 、路 、58路
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