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soho与loft有什么区别？
一、SOHO
SOHO主要是用于家庭办公所用，换句话说就是，SOHO类似于写字楼。
SOHO的特点有3个：
1、SOHO的面积可大可小
SOHO的面积可大可小的主要原因是它既可以大面积销售，也可以分隔成小面积销售。现在很多的SOHO考虑到市场的需求，都会建一些小户型SOHO。这是属于它本身的一种自主性。
2、土地使用年限为50年
SOHO用地性质是办公，所以土地使用年限为50年，按照商业用水用电的收费标准来收费。
3、没有阳台
SOHO建筑标准不同于普通的生活住宅，不得设置阳台，楼间距也与住宅用地和住宅性公寓不同，采用的是办公建筑的标准。
二、LOFT
LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。
LOFT的特点有2个：
1、得房率高
LOFT虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。
2、产权年限是40年或50年
LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。
扩展资料：
公寓、LOFT和SOHO的区别
1、从结构来看
从结构上来看，在相同面积、相同价格的三种小户型中，LOFT占据优势。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO的外立面更追求艺术性或商业化。
2、产权年限
从大体来说，这三类小户型都不是70年产权，但具体来说，又略有差异。因为LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年；公寓的土地性质分商用和住宅两种，当然前者占据大多数，产权年限为40或50年，极偶尔的情况下会出现住宅性质的土地，才会有70年产权的公寓，不过这种概率实在是太小了。
3、居住体验感
从居住体验感来说，SOHO的居住体验感要低于公寓和LOFT，但是后两者的居住体验感到底如何要看个人喜好，如果从性价比上考虑，当然还是LOFT实惠。
参考资料：光明网：公寓和住宅的区别
什么是Loft写字楼，它和普通的写字楼有什么区别
什么是Loft写字楼呢？
用作企业商务办公的高挑空间，现在的Loft写字楼不仅限于老厂房、仓库改造了，随着互联网企业的崛起，大批量的写字楼开始了进行创意设计，建设了大量Loft结构的写字楼，一度将创意办公炒的火热。
Loft写字楼与普通写字楼的区别
作为一种现代建筑风格，Loft结构分为上下双层，与传统写字楼相比，有三大特点：流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合。
深圳甲级写字楼都有哪些,具体详细的加分
■诺德中心
双层中空LOW-E玻璃，远大玻璃。■隔热、防噪音、防辐射、透光。■2.8 m×1.6m单元
式落地幕墙。 ■结合楼体弧形立面，外部玻璃翼贯穿193米整体楼高，纵向线条间距产
生疏密变化，呈现永恒感觉，在中心北区众目睽睽。
■中国凤凰大厦
整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼
所用玻璃材料10月份公布
■金中环大厦
玻璃幕墙、南玻牌双层中空玻璃，这一种比较普遍采用。
■新世界中心
对外宣称是南玻。
但据郑大伟总经理说，其玻璃幕墙，采用一种四元复合玻璃，比普通价格昂贵30%，在上
海写字楼普遍采用。具体玻璃型号10月份公布
■安联大厦
双层中空渡镆LOW-E玻璃，法国圣戈班牌，深圳帝王大厦曾采用。欧洲一般建筑多采用，
如戴高乐机场。
■大中华广场
中山格兰特玻璃
■江苏大厦
普通LOW-E玻璃，2000年发售时，这种LOE玻璃曾经在欧洲盛行，但如今2006年已经过时。
■荣超广场
彩色铝合金窗、银灰色镀膜钢化玻璃
没有中空的、南玻牌普通玻璃
■时代金融中心
外墙采用LOW-E钢化中空玻璃配合幕墙
没有中空的、南玻牌普通玻璃
■卓越大厦
宽体、墩实、厚重的外型，配以格兰特玻璃，属于双层中空镀膜玻璃。
其隔热性能高，可有效降低室内的能耗。整栋大厦大面积采用可开启的玻璃窗，给室内
环境增加通透。
■联通大厦
采用上海耀皮玻璃/SYP.。其企业第一大股东是英国皮尔顿国际控股公司，先后出资收购
了上海福华玻璃有限公司40％的股权以及广东浮法玻璃有限公司75％的股权。
■中央商务大厦
高级铝合金玻璃幕墙、中空玻璃
■兴业银行大厦
镀镆浅反射灰色（透明）、中空隔音玻璃幕墙
【中国经贸大厦】由“豪嘉实业公司”开发，项目英文全名称（CHINA ECONOMIC
TRADE BUILDING），客户为本地科技文化企业、外资驻中国代理、内地驻深办事处，
是目前深圳中心西区唯一全海景纯写字楼，和5A甲级写字楼标准。写字楼地上25层，
地下3层，总高度99.60米，总建筑面积42880平方米， 西侧为园博园， 东侧为香蜜
湖公园，南侧为深圳湾海景，其工程进度已至22层。
【安徽大厦】景观是天安高尔夫花园，推出时间是1999年8月，基本单位40M2～70M2，
根据跑盘调查，主要是三角型的回廊设计，大堂设计开阔，客户以中小型公司为主，
范围是科技、商贸、实业和地产公司。
【中国有色金属大厦】景观是农科中心苗圃，推出时间2002年5月，基本单位是50M2、
300M2，低楼层以公寓为主，高楼层以大开间为主，大堂设计一般， 客户是大中小公
司俱全，范围是电子、科技、实业和地产公司，还有中国有色金属公司深圳的分支机
构。
【敦煌大厦】景观是深圳园博园，推出时间是2006年4月，2005年发售价格为12500元/
M2，基本单位是189-336M2，每层4个单位，客户是中型成长公司。销售后期的客户中，
有不少是买半层、一层的居多。当时，市场上还没有象“中国经贸大厦”的大面积单
位。
【喜年中心】景观是农科中心苗圃，推出时间是2002年5月，基本单位是50M2、80M2、
710M2的单位， 南栋是公寓，北栋是大开间办公楼，客户以中小型公司为主，
范围是机械、电子、实业公司等。
【数码时代】景观是天安高尔夫花园，推出时间是2002年5月，基本单位为50M2左右的
小间公寓房，客户很多是小型IT公司，和小型科技公司，如深圳三和通讯设备公司，
韩国半导体股份有限公司。
【财富广场】景观是农科中心苗圃，推出时间是2002年8月，基本单位以50M2为主，其
东座是居住公寓，二郎茶社的合作单位“仙人泉茶馆”就在3楼，西座为商务公寓，
有不少私人工作室。
【英龙大厦】推出时间是2003年3月，基本单位是50M2，1—4层为LOFT，其余是小单位
面积，客户多为创业型公司，以电子、装饰行业为主。
【银座国际】景观是农科中心苗圃，推出时间是2003年5月，基本单位是70-130M2的可
拼合中等单位，客户多是中型成长公司，以电子、咨询、实业公司为主。
【金润大厦】推出时间是2005年11月，基本单位是182-364M2，每层6个单位， 客户是
中型成长公司，以电子、外贸为主。
其它方面，【招银大厦】多为基金、证券、实业类行业；【本元大厦】多为家具类、
科技类、电子类企业；【银座国际】多为贸易、IT、地产、实业公司；【财富广场】
多为装修设计、建材行业；【中国有色大厦】多为科技、电子、实业类小型公司；
【深南国际商务大厦】多为外贸，信息行业居多；【创展中心】多为泰然工贸相关企
业 、装饰材料类/设计类公司；【大庆大厦】多为工贸类、装饰材料类企业；【交通
局大厦】多为物流、电子、IT、实业；多为物流、贸易、律师、广告；多为银行、教
育、通讯、旅游、服装；
中心南区，【财富大厦】，【大中华广场】，【荣超广场】， 【卓
越时代广场】，【现代国际】，【金中环商务大厦】，
【航天大厦】，【中央商务大厦】。
中心北区，【新世界中心】，【中国凤凰大厦】（诺德金融中心】，
【安联大厦】，【江苏大厦】。
中心西片区，【联泰大厦】，【中国经贸大厦】，【富春东方·万轩国际】
，【敦煌大厦】，【喜年中心】，【光大银行大厦】，
【求是大厦】，【中国有色大厦】，【大庆大厦】，
【创展中心】。
究竟是什么导致LOFT写字楼能成办公的新趋势
LOFT写字楼有一些优点：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，没有任何预设的安排，可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常公司自行决定所有风格和格局。loft很符合互联网公司扁平化的结构和现代办公的需求。
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