本文目录一览：
- 1、和朋友买的写字楼现在我想把我的50%的产权过户给我儿子这个可以吗？
- 2、公户房产能过户个人吗
- 3、以公司名义买房向个人买写字楼过户要哪些资料
- 4、公司写字楼几年后可以转让给个人
- 5、想问单位公有住房能过户给个人吗
- 6、公产房过户流程
和朋友买的写字楼现在我想把我的50%的产权过户给我儿子这个可以吗？
把自己在写字楼的产权过户给亲属是可以的，但需要提前了解相关的法律规定和手续。首先，需要确保该楼属于合法产权，经过正常的登记、备案等相关手续。其次，需要履行过户手续并缴纳过户税费，保证过户的合法性和合规性。最后，需要了解可能存在的税务风险和法律风险，并在过户前做好充分的规划和评估。
另外，过户过程中还需要注意继承权等方面的问题，以免发生法律纠纷和财产分配不公等问题。最好在此之前咨询相关的律师或法律专业人士，确保过户的合法性和风险得到最大的控制和降低。
公户房产能过户个人吗
房产是公户过户私户什么手续。1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房；2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。具体向房屋置换管理核心咨询，公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：1、申请人户籍簿及身份证、图章；2、公有住房租赁合同；3、回购或者代理转让申请书；4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以公司名义买房向个人买写字楼过户要哪些资料
一、、以公司名义购房，购房人要准备的资料：
1、营业执照副本；
2、税务登记证副本；
3、组织机构代码副本；
4、公司公章；
5、法定代表人身份证；
6、代理人身份证；
7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。
二、以公司名义购房所需缴纳的税费
1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；
2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；
3、土地使用税：建筑面积×30元/年
4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。
以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。
公司写字楼几年后可以转让给个人
三年或者五年。
如果是拿公司名义下的房产出售给个人，买房人满足5年才能进行交易税费比例高于住宅，如果像新房基本上可以做平税费，大头在企业所得税和土地增值税上。而有的房子的话需要满3年才可以进行交易。
想问单位公有住房能过户给个人吗
单位公有住房能过户给个人，流程是：
1、单位公有住房过户步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章、公有住房租赁合同、回购或者代理转让申请书、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明、承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证（原件及复印件）。
3、公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
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公产房过户流程
随着人们法律意识的快速提高,在日常生活中办理一些手续时都希望是合理合法的,许多人都面临着公产房过户的困惑，公产房可以过户吗，公产房过户如何办理才会不留下后遗症。那么公产房过户流程是怎么样的呢，法律为你答疑解惑。 公产房过户流程： 一、什么是公产房 公房也称公有住房,国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅没有出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权)归国家所有。现在居民租用的公有住房,按房改政策大致分为两大类:其中一类是可售公有住房,另一类是不可售公有住房。上述两种住房均为使用权房。 公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也被叫做公共住宅、公营住宅。它是指国家、国有企业或者事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅还没有出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 公房有时也指拆迁后分到的房子。 公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。 二、公产房过户流程 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。 公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产,一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市,你可以作为子女继续承租其现有公产房,但须得其他有权承租人同意,包括,你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;公有 住房租赁合同 ;承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;过户申请书。 采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询) 公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料: 申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章; 公有住房租赁合同; 回购或者代理转让申请书; 配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明; 承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
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