世茂前海中心项目介绍
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米*高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
物业类型：商业、写字楼
项目地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
项目：综合体 品质写字楼
开盘：2017年12月04日
占地面积：12746.66㎡
早交房：2019年12月31日
建筑面积：200000.00㎡
物业公司：世茂物业管理有限公司深圳分公司
总房源：79
物业费：28.00
车位数：1977
容积率：11.77
世茂前海中心配套信息
交通情况
地铁5号延长线铁路公园站，地铁15号延长线铁路公园站（规划）
世茂前海中心配套设施
小区内部配套：地下两层，连接地铁商业
中小学：深大附中初中、高中部，荟同国际学校
综合商场：自带商业负1-负2层，6栋商业裙楼
：前海国际（名字暂定）
银行：江苏银行
休闲：铁路公园、前海广场（规划）、水廊道公园
深圳世茂前海中心由国际建筑设计公司Gensler主导，全球**建筑体内外结构（幕墙+楼体）45°双旋转艺术建筑的特造型，建筑成就在全球排名*六。
世茂前海中心位于深圳前海临海大道和兴海大道交汇处东南侧，建筑面积约20万平米，地上62层，地下3层，由300米***写字楼与6栋栋商业组成，成为前海妈湾片区的建筑**。
作为总部大厦，世茂前海中心办公楼物业中的70%自持，仅有30%的可售物业，世茂作为其中的大，自持运营的写字楼物业相比纯散售物业能*好的保持运营，对资产增值有保障。
深圳是座务实的城市，有时候过于务实而欠缺点美感，这也体现在深圳的建筑风格上，比如写字楼建筑中，“盒子状”的box风格比比皆是。不是说box建筑不好看，而是在一众类似建筑之中，昭示性不强，容易淹没在楼宇森林中。
世茂前海中心则很好的解决了这点，除了高度**，其建感也相当出众，而且并不花哨，像是在box建筑的基础上，外力扭转45°，形成扭转的建筑，加之幕墙立面简洁，开启扇不突兀，简单之余又有曲线美。这一特的建筑姿态，在深圳市场难得一见，标志性凸显。
一、项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟*， 15元/时，60/天封*；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，全球*六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年
开发商：世茂集团；用地面积：1.3万㎡；物业管理：世茂物业
电梯：36部客梯，2部消防梯，进口日立电梯，候梯时间不*过40秒；
大堂：16.2米，45层还有9米空中大堂
网络：光纤，各大运营商均可接入；
幕墙系统：三层*白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电；
项目性质：商业、办公；
产权年限：2013—2053
【楼盘特点】
1. 前海高楼，深圳已建成的*16高楼，全球*六高旋转楼
2. 一面靠山、两面观城、三面环海，三重景观
3. 45°旋转艺术建筑
4. 46-61层可售**塔尖物业，45o视角正对香港中环
5. 16.2米大堂接待，45层9米空中双大堂
高交付标准，**前海妈湾商务品质
双大堂：16.2米挑高，取自山水自然灵感，打造*富艺术气息的**级奢华大堂。于45层设立约9米挑高空中大堂，彰显全球企业形象封面；
豪华交付标准：玻璃门、铝扣天花板、网格地板、自动窗帘全预装；
率：34部快 6M/S 高速日立电梯开启办公时代；
绿色环保：LEED 金级预认证&绿建三星标准，绿色智能办公体系*新型生态商务体验。
中央空调：美国特灵VAV中央空调系统
外联内通的海陆空轨四维立体交通
从容掌控跨境商务脉搏
从前海出发，织就一个通达世界的疆域。
地下B2无缝接驳地铁5号线铁路公园站D出口
15分钟车程至深圳湾口岸、蛇口港、广深沿江高速
30分钟车程至深圳宝安机场
深圳*大直径海底隧道工程—妈湾海底隧道，近在咫尺，将于2023年底完工（来源于对外公布的信息）
坐拥海景，俯瞰整个珠江口岸、大前海区域、后海总部基地、宝安中心区和大小南山，项目通过二层连廊与周边6栋写字楼互相联通。地下停车场一体化运营管理，将项目停车场打造成前海智慧停车运营管理的，打造深圳地下共享停车场。
智慧赋能 活力办公
刷新写字楼服务新高度
拥有多年成熟运作经验和智囊运营团队的物业管理体系，延续世茂商业“科技+”、“体验+”，始终坚持用智能科技刷新城市生活，用服务满足客户的个性化需求。以彬彬有礼的提供每一位客户贴心舒适的精细化管理服务。
缔造中国CBD昭示性天际坐标
世茂布局全国 成就城市商务高地
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有世茂房地产（0813.HK）及世茂股份（600823.SH）两家上市公司。三十年来，世茂集团携手全球100余个城市，以多元业务布局海内外，涵盖地产、酒店、商业、主题、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”，与城市共成长，与同幸福。
世茂前海中心项目简介
世茂前海中心处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口**区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
世茂前海中心总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、容积率11.77、整体建设为一栋330米高*甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
*级：双上市企业世茂大70%自持运营、——*少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂?前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利。
世茂前海中心项目简介
世茂前海中心处于位于、前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊、项目所在妈湾区是现代物流业与跨境电商出口**区域、集聚跨境电商企业的优势正日益形成、较为完善的跨境电商产业链
世茂前海中心总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米、容积率11.77、整体建设为一栋330米高*甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成、是集、金融、企业展示、商贸”于一体的国际级湾区项目、致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片
*级：双上市企业世茂大70%自持运营、——*少数珍秲席位、仅献塔尖名企、世茂?前海中心、将由世茂集团自持70%、幵由集团旗下物业公司提供全斱位癿物业运营及资产管理服务、世茂集团将凭借自身丰富癿开发及运营经验、不共创前海未来、共享前海发展红利
世茂前海中心简介
大厦名称：世茂前海中心
物业类型：写字楼
区域所属：南山 (前海)特区
许可证号：深房许字（2016）前海002
开盘日期：预计2017年10月
得房率：80%
建筑面积：160000平方米
绿化率：30%
占地面积：12746平方米
容积率：11.77
装修状况：毛坯
开发商：深圳市前海世茂投资管理有限公司
楼 层：高层 *高层
车位状况：447个 共享车位1565个
物业费：28元
楼盘地址：南山区前海深港服务业合作区兴海大道与临海大道交汇处售
世茂前海中心项目介绍
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米*高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
世茂前海中心项目介绍
世茂前海中心位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米*高**写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海**综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的**，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有****的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
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标签： 前海世茂大厦开发商招商