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中粮京西祥云这个楼盘怎么样？
【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处
中粮集团打造的科技住宅。距离长阳CSD商圈不到三公里的距离，房山线直接到丰台总部基地，京港澳直通丽泽商圈。
在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居，赠送面积较大，得房率基本达到100%。
【交通情况】
项目享有“三横一纵”立体交通，沿京港澳高速直达三环；京良路是一条双向六车道快速路，直达南五环；丰良路（预计2020年可通车）横跨永定河，直达四环丽泽商圈；京深路直达长阳半岛广场。
2.项目距离房山线稻田站800米，途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线；2020年，房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。
【自然环境】
项目东侧永定河，利用环境利好，项目自建8万平水岸湿地公园，设有老人活动区、儿童活动区、塑胶跑道等，可满足不同业主的休闲娱乐需求。
2.项目西侧是规划中的绿地，增加项目负氧离子含量，生态宜居。3.项目内部自建2000平下沉式除霾广场；每栋楼之间都会打造不同风格的园。
【商业配套】
1.项目自建5000平移动大悦城，可根据不同业主的需求，移动变化商业功能。
2.乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯；地铁向北四站到丰台万达广场。
3.沿京深路可达22万平商业区-长阳半岛广场；沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
【教育配套】
1.项目东南规划中的教育用地，由中粮集团引进优质学校。
2.中粮和万科集团联合打造半岛广场时，引进北京四中、北京四幼；
3.项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
【医疗配套】
1在项目打造国外引进的健康管理中心。
2.项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等。
【 项目劣势】：现阶段周边配套尚未完善，但随着交房会逐渐完善起来。整体来说属于房山区品质较高的改善项目，地段位置优越，很适合总部基地或者丽泽商圈工作的人群。
中粮祥云国际生活区是合资楼盘吗?
不是。中粮祥云国际生活区由中粮地产投资（北京）有限公司于2004年建成建成，不是合资楼盘，楼栋总数90栋，共计房屋2602户。小区物业公司为北京凯莱物业管理有限公司。
中粮禧瑞祥云为啥那么贵
好。
1、中粮禧瑞祥云绿化好，车位充足，南北通透，项目容积率仅3.86，舒适宜居。
2、中粮禧瑞祥云户型好，楼间距大，采光好，格局方正，通风好，得房率高。
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