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深圳办公楼的空置率怎样？最好有权威数据？
根据仲量联行的权威数据显示：深圳大部分现有优质办公楼的空置率保持稳定或轻微下降。上半年有8个新竣工的甲级办公楼项目,总供应量超过70万平方米,这些项目主要分布在福田区和南山区，宝安区也有个别项目落成。这些新竣工的大楼中，近一半是企业的总部大楼。截至2017年二季度，深圳甲级办公楼存量达580万平方米。在市场租赁需求稳定的作用下，大部分现有的优质办公楼的空置率均保持稳定或轻微下降。但是新增项目中，一些新竣工项目由于地理位置原因进驻率较低，全市甲级办公楼市场空置率上升至16%，较去年底上升了超过3个百分点。
深圳写字楼好卖吗
不好卖。
据资料深圳写字楼并不好卖，写字楼长期供大于求，竞争激烈，深圳写字楼平均空置率连续四个季度持续下降，为过去两年多以来的最低值。
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
深圳住房和写字楼租金对比
住房租金不断上升，写字楼却下快
无论是写字楼还是购物中心，租金都在下降。
与住宅市场火热相比，深圳的写字楼和购物中心运营状况却并不乐观，空置率都在呈持续上升态势。
多家机构数据显示，深圳写字楼空置率已达到25%以上，为历史最高水平。优质购物中心的空置率已上升至6.6%。
空置率上升后租金也是“跌跌”不休。深圳写字楼市场租金已经连续七个季度下跌，购物中心的最优层平均租金较去年相比已下滑近10%。
过量供应将成为深圳写字楼市场今后的一大隐忧。
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标签： 2017深圳写字楼空置率
