湾区轴心，前海排
前海金融中心·国金汇位于前海桂湾排之上，全球企业荟萃。在**崛起的粤港澳大湾区，在万众瞩目的前海片区，项目凭借无可比拟的*豪标签，吸引着全球高净值人群的驻足与目光。
前海区位优势
根据前海城市新中心规划，除前海公共空间以外，前海还将以前海金融中心为中心，建造18万㎡滨海演艺公园、1.2公里长空中花园、前海会议中心、前海演艺中心等公共设施配套，并共同组成前海“T”形城市客厅，而位于前海城市客厅排中轴的前海金融中心，将享有前海区位优势。
一半海景 一半城市
为了让自然景观和园林生态尽收眼底，公寓将东侧和西侧具吸引力的视野化，采用大平面、纯板式结构设计，确保户户海景、户户大面宽。以16.8m*宽临海面和270°前海排海景，让自然与都市、宁静与繁华共同演绎臻贵的生活场景。
坐拥湾区资源
由罗杰斯事务所执笔设计的景观空中花园、镶嵌在排绿轴上的滨海演艺公园、186万㎡前海欢乐海岸……在坐拥湾区资源及**海景的同时，项目还可享受如置身纽约公园般的奢雅生活，缔造非凡的时代作品。
世界商圈 触手可及
前海金融中心于前海**区域打造都会旗舰商圈。网红餐饮、休闲、时尚商铺……为每一位懂生活的商务人士缔造繁华主场，随心所至的湾区缤纷生活，的生活配套，不必远行即可一站式享受生活。
的奢华标准
270°全景视野，既可纵享前海**海景，又可俯瞰T型中轴公园生态，置身于城市高处，瞰视整座城市的万千繁华，既尊贵又私密。
约13.8-15.8m双景观阳台，高约4.2m舒适层高，奢阔空间尺度带来尽享畅怀天地之感，吸引全球塔尖人士去感受这里的每一寸空间。
【前海金融中心T1写字楼】租赁简介
————影响世界的中国———
踞排海景
享前海40%租金补贴
起租面积：整层（客户可谈散租）
出租报价：120-2000元/㎡/月（含税）
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T1项目参数：
建筑面积约11万㎡
楼层：地上层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米
单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：14元/㎡/月
低区每层十个产权单位，高区四个产权单位，出租面积100平米起，面积可分割出租
前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日
**区域：粤港澳大湾区桂湾排**占位，启幕金融中心。
政策扶持：国家别政策支持，助揽全球企业和人才。
交通枢纽：毗邻综合交通枢纽，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界
景观：纵享**海景，尽享T型中轴公园生态体验。
资产：恒裕集团携手纽约新世贸兆华斯坦联袂巨献。
荟萃：集萃全球团队智慧，TFP\SWA\伍兹贝格等，再造世界**。
国际物业：全球排名的物管公司——世邦魏理仕，担纲全程物管服务。
绿色**：LEED金级和国际绿色三星双重认证，绿色建筑。
奢享尺度：16m*高大堂/4.5m层高，彰显企业气度。
总裁专属：CEO专属电梯&总裁盥洗室，7m/s奥的斯电梯，尽享尊崇礼遇。
前海金融中心项目由恒裕实业（集团）开发。恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。
前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，容积率13.6，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。
前海金融中心项目共3栋，分别由2栋写字楼及1栋公寓组成。两栋*写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2写字楼设计16m*高大堂和4.5m的层高，颇显气质。
前海金融中心T2于2018年6月**预售许可证，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。T1写字楼只租不售，即将启动招租。
另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，除此之外也有豪宅标配的主佣分梯和电梯等。预计将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。
项目参数
项目名称：前海金融中心
建筑面积约11万㎡
楼层：地上54层，地下4层（高266米）
大堂高度：约20米单层面积：2000-2500㎡
层高-净高：4.5m-3.3m
空调：VAV集中供冷系统（提供冷冻水）
管理费：28元/㎡/月
空调费：计量1.18元/千瓦时
电梯：25部（低区5部，中低区5部，中高区5部，高区6部，VIP1部，转换梯2部，消防梯1部）
停车位：863个交楼
标准：毛坯交楼
时间：现楼
地址：南山前海自由贸易区临海大道与桂湾三路交汇处（桂湾地铁站）
前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
占地面积：21374平方米
建筑面积：290000平方米
容积率：8.42
绿化率：30%
楼栋总数：2栋
停车位：约1100个车位，其中国金汇公寓专属约240个车位
车位配比：1:2
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业类别：公寓、写字楼
项目特色 ：物业
产权年限：40 年
建筑类别：塔楼 高层
装修情况：带装修
开盘时间：2019 年 10 月
楼盘地址：深圳市前海临海大道与桂湾三路交汇处
前海金融中心项目配套
前海规划：粤港澳大湾区中心，前海桂湾排**C位，相当于20年前浦东陆家嘴的金茂大厦。
政策扶持：国家别政策支持，专属双15%税收优惠政策，助揽全球企业和人才。
海景：占据前海桂湾排，纵享**海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅*级规划，尽享T型中轴公园生态体验。
7＋5轨道交通：7是地铁：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；5是城际轨道：港深西部**轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。
市政：被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安海滨文化公园。演艺公园、空中花园、双界公园、桂湾公园等。
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