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住宅做办公室违法吗
住宅作为办公室，只要经过有利害关系的业主一致同意的情况下，是不违法的。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。
第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
深圳住宅房做办公一定要经过物业同意吗
1、不只是要经过物业同意，根据相关法律政策，改变住宅用于商业，还需要毗邻住户的同意。如果你的住房是单元楼，那么需要一个单元的业主都同意。如果你住的是塔楼，那么需要整栋楼业主同意。
2、住宅房和商住房是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。
住宅可以注册公司吗？
普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。
注册地址：
注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：
1、北京等地：
只允许写字楼、商铺等商业地产注册公司。
2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方：
写字楼、商铺等商业地，民居也可以进行注册。
3、上海等地：
居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司，但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址。
改成商业房是否有坏处叮当根据实际情况决定，无法准确定义。
扩展资料：
注意事项：
1.创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器（集中办公区），使用它们的注册地址。
2.公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。
3.如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。
参考资料：百度百科-公司注册
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