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深圳房子贷款政策有哪些
深圳房子贷款政策有哪些
深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，基准利率如下：一年内，商业贷款基准利率4.35%，一到五年，商业贷款基准利率4.75%，在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。五年内公积金贷款基准利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%。
怎么做才能顺利贷款买房
一、了解当地贷款利率政策
购房者在贷款买房前要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。
二、交首付前先查征信报告
当你看好房子后，开发商就会要求你先交首付，但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件，其体现了个人是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。
三、贷款前做好流水账
申请贷款买房时，银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水，建议使用日常产生交易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额，且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。
四、买房前不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请资料时，需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量。比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
五、提交真实有效的资料信息
银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若发现贷款人提交虚假资料，贷款肯定会被拒。因此，办理贷款买房时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。
2022年深圳房贷政策
2022年深圳房贷政策是：
关于限购：①深户三年+社保三年(个人1套，家庭两套)；
②社保满五年（个人家庭1套）；
③纳税满五年（限购1套）；
④港澳台或外国户籍（限购1套）；
⑤高层次人才证书（限购1套）（满足以上其一即可购买住宅）；
*若无住宅名额可以买工郁，不嫌购不限贷。
关于限贷；深圳政策手付比例（毫宅线750万）；
①深圳首套可以手付3成；
②全国有房贷记录是5成，毫宅6成；
③深圳有住宅房二套7成，毫宅8成；
④全国有两笔房贷未结清，需全款；
⑤工郁不嫌购不限贷手付是5成；
手付3成比较严格，需满足深圳名下无房（包括小产权、军产房、福利房等住宅），且全国无住房带款记录（还清也属于有带款记录）。
深圳公积金贷款购买华凯大厦写字楼房屋条件是什么，规划合理吗？
您好，很高兴为您解答华凯大厦写字楼小区相关问题。
公积金贷款购买华凯大厦写字楼房屋条件包含：1、借款人要有华凯大厦写字楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华凯大厦写字楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华凯大厦写字楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
华凯大厦写字楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华凯大厦写字楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华凯大厦写字楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华凯大厦写字楼的规划是非常合理的。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
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标签： 深圳写字楼贷款政策
