本文目录一览：
- 1、刘强东案之被隐藏的秘密，你怎么看？
- 2、深圳的写字楼为什么现在这么空空的，19年我们找写字楼时到处是满的，现在一大把空的随便选，变化太大了？
- 3、深圳外地人口分布
- 4、深圳的人口流入全国第一，可为什么办公楼和公寓却不好租了？
刘强东案之被隐藏的秘密，你怎么看？
检方决定不起诉东东，因证据不足，不能说服陪审团定其有罪。检方也说了，为了避免女方“二次伤害”，诸多细不予公布。但坐实了东东与那女子发生了性关系。美国法律讲证据，即是事实。东东已损害了自己和京东的形象，深深伤害了自己的妻子和家庭。这也提醒那些成功人士，到国外要谨言慎行，特别要管住自己的下半身。
说实话，刘的道德水准不足以让他洁身自好
性关系一定是真实发生了，争议就在于半推半就里，推的成分大还是就的成分大。人家自己都说了仅仅对不起家庭而已，市值也损失了，女的也没捞着好处，你问我怎么看，我也很无奈啊。
我觉得他宁可花数倍的钱请大律师打官司，股票市值蒸发几十亿，也不肯与女方和解。起码分了三个阶段：
1、第一阶段，两人在房间内时，女生要钱，男方觉得事情不会闹大，就是一场普通的不能再普通的酒后乱性，要知道，那次去美国，是带着老婆和丈母娘一起去的，仍然敢夜不归宿，可想而知，他一开始没意识到事情的严重性。
2、第二阶段，一天后他的嫌疑人照片爆出后，他觉得事实确非如此，他绝不会付钱便宜了女生。这就跟他的个人性格有关了，年少闯荡成名，公司内大权独揽，内心极度自信，且有中国式“乡土英雄”情怀（他为老家宿迁做了不少事，他为京东员工谋了不少福利，包括公开信中说员工是敬业的年轻人）。
3、第三阶段，事情持续发酵，股市蒸发几十亿，这个阶段思量再三，我觉得东哥肯定是后悔为什么没在第一时间花钱消灾的，但在这个时候再花钱给女方撤诉，那就成了不打自招了，他只能硬着头皮往前走了。
这事要发生在一般百姓身上，就是小事，没人会理会
为什么一旦发生在名人身上，大家就不依不饶呢？我看还是你们自身的问题。说穿了，你们平时太把名人当回事了，认为他们无论什么方面都应该比一般人高大上，无形中也就自愿倭化自己。其实在人性上，名人与其他一般百姓真没实质性区别。如果你长点见识，心态就会平和得多。
事件尘埃落定，影响持久深远
基本事实：刘强东犯错：犯了一个成功男人最容易犯也是最不该犯的错。
可能被设套：此事件无论背景如何，也无论主动还是被动，套都在那里，只不过可以选择入不入套，可以选择如何解套。
代价很惨重：形象受损、事业受挫、家庭受伤。
基本教训：名人更要自尊，要谨言慎行、严格自律。每人都要提防，天上没有馅饼，地上常有陷阱。富人应当惜福，创业可以顶风冒雨、勇往直前，享受必须克己复礼、瞻前顾后。
深圳的写字楼为什么现在这么空空的，19年我们找写字楼时到处是满的，现在一大把空的随便选，变化太大了？
时代在进步，现在有好多都是线上作业，也就是省去了好多办公楼，有好多的人都可以实现在家工作了，慢慢办公楼的需求自然会减弱，在无论是购物还是，衣食住行方方面面的需求在家里都可以得到满足，这对实体行业确实造成很大的打击，现在产业面临的好多的转型
深圳外地人口分布
最近，深圳放了一个大招，允许商业用地改为住宅，商品房占比最高可达30%！
长期以来，深圳在土地供上的一个结构性矛盾是：商业过剩、住宅紧缺。
所以，深圳的写字楼大量空置，但住宅基本靠抢。此次调整用地结构，向居住倾斜，可以视为一次纠偏，能在一定程度上缓解深圳的住房短缺。
不过，深圳的人口膨胀实在是太猛烈了，就是再有远见的规划师，也很难在当初预见今天的人口规模，也就很难预见今天的楼市困局。
自1979年建市成立经济特区以来，深圳在过去41年间GDP增长了1.4万倍、常住人口增长了56倍，从最初的30万人口到如今的1700多万人，就像是一个从石头缝里蹦出来的城市。
写到这里我不禁想到一个有趣的问题，作为全国最大的移民城市，到底是哪里人在建设深圳？
据深圳统计局的数据，2020年深圳常住人口达到1756.01万人，其中外地人（非深户籍流动人口）达到1243.87万人，流动人口占比高达70.8%，这还不包括已经落户的外地人。
以下是全国各城市流动人口排名：
如上图所示，深圳是全国最吸引外地人的城市，本文试图来分析一下深圳的外地人都来自哪里？
01
两湖最多，浙江最少
以下是一份深圳流动人口来源地数据，供大家参考：
数据来自：深圳自然资源与规划局
在深圳的流动人口当中：有30.6%来自于广东省内，省外占到69.4%，这是非常厉害的一个数据，说明深圳对人才的虹吸效应是全国性。
以下是深圳外省人口排名：
湖南占13.9%（占总流动人口比重，下同）
湖北9.6%
广西7.8%
四川7.6%
江西6.7%
河南6.1%
重庆2.9%
贵州2.2%
陕西1.8%
安徽1.7%
福建1.6%
云南0.8%
山东0.7%
甘肃0.6%
海南0.6%
江苏0.6%
黑龙江0.6%
浙江0.5%
数据显示，广东之外，深圳对湖南、湖北、广西、四川、江西、河南这4个省份的虹吸力是最强的，占比均超过5%。
两湖人民作为深圳外省人的第一大来源，和大家的实际感受是非常吻合的。
正因为如此，有人调侃说湖南的第一省会是深圳、第二省会是广州、第三省会才是长沙。
以下是贝壳网2020年发布的一项大湾区购房大数据，从中可以感受到两湖人民在深圳强烈的存在感。
值得一说的是，以上被深圳虹吸的省份中，浙江人是最少的，这也说明浙江的富裕程度的确很高，连深圳也很难虹吸到浙江。
02
地图软件迁徙数据
以上是统计部门和房产网站的数据，下面我们再来看看地图软件的数据。
去年，21数据新闻实验室整理了各省人口外出最喜欢到深圳的20个城市：
如图所示，外出最爱到深圳的20个城市，分别是东莞、惠州、广州、梅州、茂名、揭阳、河源、汕尾、湛江、赣州、玉林、清远、重庆、邵阳、汕头、衡阳、吉安、韶关、永州、郴州。
其中，广东占12个城市，湖南占4个，江西占2个，广西占1个，还有重庆。
这个数据比较侧重商旅人士，无论如何，湖南在深圳的存在感，仍然是杠杠滴。
03
名校毕业生流向
深圳到底吸引了多少名校毕业生？没有这方面的统计数据，但是我们可以从深圳企业对名校毕业生的吸引力来窥探一二。
首先来看清华，毕业生去向：华为第一、腾讯第二。
下面是清华大学2020年毕业生就业质量报告的数据，签三方就业20人（含）以上的单位：
从上图可以看到，2020届清华毕业生去到最多的企业：第一是华为（187人），第二是腾讯（80人）、第三是阿里（61人）。
再来看北大，毕业生留京之外，第一去向是深圳，第二上海，第三广州。
下面是2019届北京大学毕业生签约就业城市TOP5：
资料来源：2019年北京大学毕业生就业质量年度报告
从上图可以看到，2019届北京大学毕业生签约就业城市TOP5：留在北京1229人，去深圳443人，去上海183人，去广州119人，去杭州109人。
再来看复旦大学，毕业生就业单位华为第一、腾讯第二。
下面是从2019年度复旦大学毕业生就业质量报告中选取的数据：
上海交大毕业生也是去到华为最多。
根据2020年上海交通大学就业质量报告的数据，毕业生就业去到华为402人，排名第一，其次，在上海交通大学就业190人。
南京大学毕业生就业去向：深圳排第三
END
文中所用部分图片来自网络，如侵权，请联系删除
猜您还想看
戳下方标题阅读
国美APP更名“真快乐” 网友：是真的快乐吗？
最新中国市值500强榜单出炉，最低门槛446亿元！贵司上榜了吗？
2020中国最富“打工人”竟来自佛山？
80后“茶饮一姐”，率500家门店冲刺“新茶饮第一股”
榜单首次发布！谁是中国大消费领域最有价值的民企？
10816.47亿！这个“新一线城市黑马”将有大动作？
深圳的人口流入全国第一，可为什么办公楼和公寓却不好租了？
因为人流量太大，导致物价飞涨，房价也飙升，很多人负担不住就走了。深圳作为人口流入全国第一的城市，其经济也是领先于一些城市的。但是我们发现今年深圳的街头开始变得冷清，没有前些年那么多人了，很多商铺也没有开起来，这是为什么呢？自设立经济特区以来，深圳的经济蓬勃发展，工业行业也是百花齐放。工业厂房开的多了，相对应的职工需求也就变大了，很多人为了赚钱纷纷涌入深圳这个城市。
而随着人口的增多，慢慢的深圳的房价开始上涨，租房的价格也是年年攀升，随着房租物价的上涨，很多中小企业承受不住巨大的成本纷纷倒闭，相应的很多职工也因为租房价格太贵而工资太少，承受不住昂贵的房租，转而去其他城市求生。所以慢慢的深圳的人口开始减少，而房子也没有那么好租出去了。
还有一个原因是今年的环保查的太严了，很多小企业没有办环保导致工厂被停掉。一个厂起码有20个左右的外来职工，随着工厂的倒闭，职工也只能另谋出路。所以今年可以看到深圳的工业园区里面也有很多空置的厂区。而前些年因为房价的飞涨很多人为了赚钱把房子改成公寓，价格更加昂贵，然而改装好后人口却慢慢的减少了。
而年轻人来深圳打工也是为了赚钱，想想除去房租水电和物业费，再去掉生活费，也赚不了什么钱，还不如去其他二三线城市能够存的钱多一些。所以深圳现在就是有实力的工厂生存了下来，而空置的厂房办公楼和公寓却不好出租了，人流入虽多但是空置房也多。
关于深圳写字楼困局和深圳写字楼发展前景的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
标签： 深圳写字楼困局
