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写字楼总存量是指未出租的货量吗，还是指市场上现有所有可租面积？
有啊，上海的写字楼很多都不错哎，不过我知道的一家叫复旦软件园的，他们不的写字楼不管是在物业，环境，管理上都不错，值得一看。
苏州会不会成为下一个深圳？
我，苏州本地人希望可以，但大概率难实现。
现在苏州发展的很快，但深圳更快。
去过几次深圳，接触下来几个当地老板给我最深刻的印象是格局大，效率高。虽然我从事的行业能接触的老板都不是大公司，但聊到现在做什么以后要怎么弄，市场变化怎么对应等方面还是讲得出实际东西的，他们身边的上下游配套也都齐全。
可能靠近香港的原因深圳产业极度丰富，各种各样的都有
而苏州本市（非周边县市）民企则不是这样，一方面一些已经发展成规模的一些合作过程中感到有点力不从心吧…
另一方面，本地年轻人虽然现在创业的比以前多了，但比之深圳差太多了，很多好的点子即使落实执行了也很难有好的回报，所以能看见的就那些。
但这些不足相对的好处就是苏州生活压力的确也没有深圳大。
打个比方，10K薪资的三流程序员在深圳是肯定够呛，但在苏州却可以。
苏州离深圳不可接近不可追赶吗?未必！首先看一下两城去年的经济数据。
深圳
人口：1303万，GDP总量：24222亿，人均：185994元；
苏州
人口：1072万，GDP总量：18598亿，人均：173489元；
苏州 以只占 深圳 8成2的人口创造了相当于其77%的GDP，试问还有哪个城市如此接近？就是被称为南粤双雄北上广深的 广州 已比深圳多1成4（187万）的人口创造的GDP也仅仅只是94%。如果苏州有广州的人口数量则创造的GDP将比深圳还多1628亿！
苏州有什么？什么都没有！论城市级别诸如副省级、计划单列市什么都轮不上它。而深圳是什么？是有经济政策照顾，税收政策照顾的特区且是计划单列市。
深圳的成功有其 历史 缘由和天时地利人和，其余城市很难同时拥有这种优势，这种成功几乎不可复制。刚刚改革开放，国家需要境外/海外资金进入，而与香港毗邻的深圳自然成了桥头堡。要政策有政策，要人力有人力，整个国家的战略重心都在此地。而境外/国外客商也通过香港财团牵线搭桥，选择由深圳试水进入内地。短时间大量的热钱与技术及人才纷纷进入深圳。缘于此国家选择在当时经济规模并不大的深圳成立交易所，正是因为看到了发展的热情看到了以后。国家需要通过深圳这个样板城市，吸引国外/境外投资商，国外客户同样需要通过深圳试水一个庞大的刚刚开放的中国市场。于是深圳不成功没有天理了。
此时土地便宜，人力便宜，税收优惠，大量投资选择在深圳开工投产，一时间基建工程发飚一样建。此时的王石翻铁丝网也要选择投奔深圳，连在内地的任正非也要千里迢迢选择在深圳创业。更是有买茶叶蛋的大妈也在看深交所的股票，你能想象得到彼时的深圳有多火热吗？
国家一时间设立了4个经济特区，为何只有深圳成功？因为只有深圳挨着当时已经是世界上最发达的城市还是英属的香港，拥有这种地利人和！香港完善发达的金融、贸易与航运正是当时的深圳所欠缺的。于是香港负责找钱，深圳负责生产这种模式一直持续了20多年。直到多年后这些产业再转移到旁边的城市......
一个时代有一个时代的发展思路，一座城市也有一座城市的发展思路，只能借鉴不可全盘复制（也复制不了），所以苏州成不了深圳。然而在没有任何政策与政治资源优势的苏州也发展成了国内首屈一指的地级市。这就是城市差异化发展，找到适合城市自身发展的路就好了。
一切皆有可能。
苏州作为一个地级市，能发展到今天这种程度，不能不说是一个堪比深圳的奇迹。苏州曾一度差点追平深圳，若不是2008年全球金融危机，导致全球经济增长速度放缓，影响了外资对苏州的投资热情，苏州极有可能一举超过深圳。
接下来，我来分析下为什么苏州有可能会成为下一个深圳：
1. 和深圳一样，都背靠一个牛逼的邻居：深圳背靠香港，苏州背靠上海；
2. 苏州行政级别低，但不代表行政级别会一直低下去。苏州作为一个地级市尚且能发展到这种地步，一旦被国家列为计划单列市或者干脆直辖，发展潜力不可估量；
3. 苏州历来就是中国最繁华最发达的地方之一，有雄厚的经济基础；
4. 苏州背靠的城市群，是中国最发达的城市集群，靠近上海、杭州、无锡、南京、宁波等发达城市，城市与城市之间的相互促进作用是巨大的；
5. 苏州下属四县市常年都位于中国十强县之列，与苏州相互依托，其所能形成的合力绝对不是1+1=2那么简单。
以上。
苏州和深圳都是中国最优秀的城市，但单纯论经济，苏州赶不上深圳，深圳在全世界的经济史上，都是奇迹！
苏州是中国最美的城市之一，上有天堂，下有苏杭的美誉让苏州享誉海外。自唐宋以来，苏州一直是南方的经济中心，富庶了千年。而深圳自1979年撤销宝安县建立深圳市并随后成立深圳特别行政区以来以只有短短的四十年，2018年相比建市之初，GDP翻了8080倍，为世界经济史上的奇迹！
下表是我整理的从2005年到2018年的苏州与深圳的GDP对比，苏州距离深圳最近的一次发生在2010年， 苏州以9168亿人民币的国内生产总值高居全国第五，深圳以343亿元之领先优势位居第四， 前三名当然是上海/北京/广州！2003年-2010年间深圳正在痛苦的转型过程中，而苏州的外向型经济正如火如荼，彼时唱衰深圳的声音都开始出现，一篇 《深圳，你被谁抛弃》 文章在网络上持续发酵，苏州也一度非常有信心超越深圳，组成 北上广苏超级俱乐部 。可谁承想，2010年之后，深圳就像脱缰的野马，展翅的雄鹰一发不可收。领先幅度从343亿一直到近6000亿，不仅将苏州远远的甩开了，更一举超越了老大哥广州、香港，成为全国第三、亚洲第五的超级巨头。失落的不仅是苏州，还有广州、香港！
如果说仅仅是量的领先，那到不太值得吹嘘，关键是甚至的经济质量也是全国首屈一指。深圳不管从财政收入、产业结构、人均财富、交通运输、 科技 发明以及人口吸引力各个方面全面领先苏州。深圳的创新另全世界瞩目，是名副其实的创客之都，这里的创客空间规模，可能要超过旧金山和其邻近的整个硅谷技术区。
深圳的创新已经形成了巨大的规模效应，一大批 科技 巨头以及互联网公司如雨后春笋一般， 华为、腾讯、比亚迪、中兴、天音、大疆 等公司不要说碾压苏州，就是整个江苏来和深圳PK也不是对手。这几年江苏被广东甩开距离，也是因为创新不足转型不够所致。
深圳的成功由多方面的因素，国家扶持、背靠港澳、产业政策、尊重人才、文化包容等等，当然也和千千万万的新老深圳的对城市的贡献密不可分，深圳的发展是抓住特殊背景下 历史 的机遇，是不可复制的。反观苏州，不具备政策上的优势，缺少国家的扶持，一个普普通通的地级市发展成如今的经济巨擘，也是非常不易的。
苏州成不了深圳，苏州也没必要成为深圳。苏州就是苏州，苏州也有无数深圳不具备的元素，她的 历史 与沧桑，她的典雅与婀娜，她的小桥流水，她的如画如诗，无数人的梦里江南、诗情水乡！
即使苏州有朝一日GDP超过深圳，那也不会是下一个深圳。深圳的成功无可复制，不论地理位置、发展模式、扶植力度都是一等一的。
苏州经济虽强，但与深圳有着本质区别。深圳是市区经济型城市，金融与IT业高度发达；苏州是县域经济型城市，工厂业发达。但是纵观世界级发达城市，没有任何一个是工厂化经济，更没有县域经济比市区经济还发达的。并且这些城市还有一个共同点，就是金融业都很发达。
深圳在创市初期就是以民营企业+金融的模式定调，是靠无数外来人口一点一滴建设起来的商业雏形，是不折不扣由国人自己打造的经济框架，绝大多数外企都是在深圳经济已经成型之后才陆续进驻，属于如虎添翼的作用；
苏州则不同，外企对于苏州是雪中送炭的作用。在上世纪90年代，苏州是以 旅游 +外企为经济支柱。直至新世纪初，长三角概念发力，物流业和网络经济进入井喷期时，苏州的本土民营经济才一飞冲天，而且工厂化、作坊化等小微企业占比依然很大。
苏州虽然经济总量已达深圳的77%，但是苏州的写字楼存量只有深圳的五分之一，金融业比重只有深圳的六分之一，商品零售业销售额只有深圳的一半。
不论作为游客还是旁观者，对一座城市的印象主要来自于市区。所以县域工厂经济型城市比起市区经济型城市，不论城建还是商业繁荣度都有明显的差距。苏州的收支比 健康 度远高于苏州，所以未来苏州有望民富水平超越深圳，但这仅存于经济层面，而经济并非衡量城市差距的唯一标准。
苏州有个电信制造公司，成立于1996年，当年在MDF、DDF、ODF配线工程中，可以和华为等公司一起竞标，甚至在某些城市还赢了华为，最终获标。时至今日，虽然公司早已在深圳中小板上市，但主营业务日渐萎缩，靠不时炒作热点维持股价。融资获得的资金，被用来开发工业小区，做房东生意。公司管理层分老板同学朋友一派和老板娘弟弟妹妹一派。这是苏州本地企业的缩影。
苏州自古富庶，清末以来，苏州逐渐失去锐气，百姓小富即安，缺乏开拓精神和视野。倒是吴江以电缆光缆产业发迹的乡镇企业，多少还有冲劲。
总体来说，苏州绝对缺乏深圳人的拼搏精神，更缺少华为这样具有国际影响力的公司和领军者，苏州最终最多成为宜居城市，而非创业热土。
这个问题很有趣，也很有意义，在我看来，苏州不会成为下一个深圳，为什么呢？有以下几个方面。
首先，苏州不是区域龙头。准确的说，苏州的发展，主要是托上海的福。上海在长三角地区的龙头地位，是区域内任何城市都无法撼动的。深圳就是珠三角的龙头，目前深圳的GDP已经超越了广州，位居珠三角第一。
其次，苏州城区经济一般。有人说，如果抛开昆山，苏州经济少一半。这种说法可能有点夸大其词了，不过，昆山作为中国第一县，确实厉害了，没有昆山的话，苏州经济总量真的要少好多好多的，这是无法回避的。
最后，苏州城市定位一般。与深圳的区域中心城市相比，苏州还是差的远。上海早已经占定了长三角唯一中心城市的地位，除此之外，两个副中心城市是南京和杭州呢！
综上所述，一二十年内，苏州都不会成为下一个深圳，即使有这样的志向，也还有很长的路要走。
苏州加油！
深圳是中国 科技 巨头和工商业品牌首屈一指的城市，连上海、北京都无法比拟。深圳预计2017年GDP超过2.2万亿元人民币，同比增长约8.8%；苏州2017年实现生产总值1.7万亿元，比上年增长7%。此为最新数据。
深圳拥有中国平安、华为、腾讯、比亚迪、顺丰、万科、中兴、百丽等著名品牌及企业；相比之下，苏州的波司登、海格客车、联丰、雅鹿、德尔、梦兰、好孩子、慈云、雷允上等品牌完全不在一个档次上。
然而，苏州乃全国地级市“首富”，2016年在全国各大城市中排名第七位；2017年有望超过天津，上升至第六位。2017年全年数据尚未完整公布，估计苏州依然有靓丽的表现。2016“魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果：上海、北京、杭州、青岛、天津、深圳、苏州、广州、南京、长春入选，苏州排名第七。在四项一级指标上的得分与深圳不相上下。
1月26日苏州市市长李亚平在今年江苏人大政协两会前夕表示：苏州将勇当“两个标杆” 建设“四个名城”。勇当高水平全面建成小康 社会 的标杆，勇当 探索 具有时代特征、江苏特点的中国特色 社会 主义现代化道路的标杆，落实“四个突出”，建设“四个名城”，充分展现苏州发展的创新性、 探索 性、引领性，为全省“强富美高”新江苏建设和“六个高质量发展”贡献苏州力量。
由于城市定位及国家战略，地级市苏州暂时勿能成为第二个深圳；但是苏州目前的发展势头，有望跻身于“新一线”城市，稳坐全国地级市老大的位置！
2018年最新经济数据
苏州高新区去年推进33项 科技 创新重点项目，新增21家创新载体平台和80家高新技术企业。
苏州有可能成为深圳一样的城市，但深圳永远成不了苏州。
苏州拥有中国保存最完好的古城，是中国江南文化的典范。苏州园林名扬天下，是世界遗产，此外江南六大古镇有三座位于苏州。可以说苏州不仅有发达的经济，更有深厚的 历史 和灿烂的文化。
深圳作为经济特区，其实在零几年苏州发展最快的时候，GDP被苏州超越过一段时期。苏州只是一个地级市，没有省会、副省级城市和经济特区这样的资源优势。
但苏州是中国最发达的地级市，超过除了广州之外的所有省会，这已经是个奇迹。而且深圳和苏州分别是中国最大的两个移民城市，和中国人均GDP最高的两个城市。
苏州是中国最大的工业城市，已经超越了上海，更不用说深圳。苏州优势在于制造业和实体经济，深圳则是互联网和高新企业，但苏州也是国家重要的高新制造业基地。
所以这两座城市都是经济发展的奇迹，一个是渔村变特区，一个是超过几乎所有省会的地级市。它们又同时占据着中国人均GDP最高的前两名，所以说都是各有优势。
但苏州春秋时期成为吴国首都，宋代就有天上天堂，地上苏杭的美誉，明清时期更是中国的经济中心和东半球最大的工商业城市。这样灿烂的 历史 ，和中国保存最完好的古城，深圳和任何城市都无法复制。
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苏州是中国最牛的地级市，当年的经济实力是仅次于北上广深的城市，几乎要追齐深圳。
苏州在宋明清时期，是中国最繁华的城市之一，固有“上有天堂，下有苏杭”的美称。新中国成立后，接着改革开放的春风，苏州再一次焕发出耀眼的光芒，当然，和上海这个超级城市的辐射也有一定的关系。在自身经济基础、工业基础以及地理优势的共同作用下，上个世纪末到本世界前10个年头里，苏州是中国最耀眼的明星地级市，是经济实力仅次于北上广深的城市。
数据显示，2010年，苏州、深圳的GDP分别为9000亿元、9500亿元，差距缩小到相差500亿元。并且，与2008年、2009年相比，苏州与深圳在这一经济总量指标上的差距持续缩小。这使得他们一度误以为土地多、投资大的苏州，即将超越深圳。
但这种光辉在2008年全球金融危机爆发后，开始黯淡。2008年是苏州经济的转折点，虽然2009年、2010年苏州的经济继续与深圳缩小，但放缓趋势已经形成。金融危机，导致全球购买力下降，影响了中国沿海城市的出口量，海运城市的红利逐渐见顶。所以，不止是苏州，宁波、温州、青岛、大连包括深圳都或多或少有影响。
但正因为金融危机的袭击，深圳率先开始经济转型，并且成功地走上了 科技 创新带动经济发展的道路，成为了中国的科创之都，其他城市这几年才开始转型。深圳已经甩开了苏州，苏州的经济下行给了天津、重庆机会，它们趁势也超越了苏州。
苏州未来还有可能超越深圳吗？
有，但概率不大。除非苏州直辖出去或者升级为计划单列市，只有城市级别高了之后，才有可能超越深圳。否则，根本没法与深圳展开较量。
（作者：子非鱼）
哪些城市最有前途
首先声明，一线城市除外，资源最聚集的城市，没什么好比的。有希望的城市必须具备以下一些特点：
一是三条以上高铁通过，成为轨道交通时代的节点城市。
二是近十年来人口大幅流入或者起码在回流。
三是当地教育资源给经济发展提供了强有力的后盾。
四是人均本外币存款较高，可以支撑当地的消费与建设。
五是GDP增长较快。
在排名中，会综合考虑城市所在的区域，经济教育文化的存在感，以及已经显示出的未来引擎。
1、南京
根据新的到2030年的八纵八横高铁规划图，有四条甚至更多高铁通过的高铁节点城市分别为沈阳、天津、济南、石家庄、合肥、杭州、南京、郑州、武汉、长沙、重庆、贵阳、成都、西安、兰州、银川，从到中国核心区域经济地带的距离看，最有红利的城市分别是郑州、武汉，其次是济南、长沙等地，四小时左右到北京、上海、广州等中心城市。
▲中国高速铁路网中长期（2030年）规划示意图
一度位居江苏省内GDP第三的南京，2014年超过无锡，目前对于苏州的追赶态势已经形成，加上省内资源集聚，影响力辐射到安徽东部地区，未来必然成为江苏省内最主要的城市。
在35个城市人口流入排名中，南京常住人口从2009年到2014年流入50万人口，低于苏州的123万，但南京的教育资源远好于苏州，高校53所，比杭州高得多，南京发展有强大的高等教育作支撑。
2015年南京GDP9720.77亿元，人均本外币存款32.14万元，在长三角的三个省会城市中，略低于杭州，远远高于合肥，超过将近一倍，但增速超过杭州。
关键是南京文化底蕴丰富，教育资源得天独厚，几乎可以跟上海等地媲美。加上安徽等地人力与人才资源东移的倾向，对于南京发展是个不小的推动。
2、苏州
苏州并没有那么多高铁线通过，但苏州几乎是最受惠于外向型经济的城市。从新加坡工业园区，到目前兴盛的工业园区和新区，苏州几乎被打造成了东亚发达国家的某个新城。
可贵的是，苏州几乎完整地保存了原有的古城，几乎是我在国内惟一看到的一座保存完好的古城，留下了丰富的资源，我们不得不为当时决策者超前的眼光赞叹。
▲苏州
苏州从2009年到2014年流入了123万人口，在35个城市中排名第12位，从2005年到2015年，GDP增长了257％，在33个城市中排名第17位。
随着外贸的下行与制造业的衰落，苏州遭受打击，外资撤离或者僵化，导致苏州企业逐渐下行，而苏州的制造业采购经理人指数也一蹶不振。
这两年，成立于1993年的国际包装、造纸行业巨头芬兰斯道拉恩索集团旗下的苏州紫兴纸业企业，关门了。
2015年12月，在苏州扎根16年，曾经无比辉煌的诺基亚苏州工厂关闭。
2015年10月，总部位于苏州张家港的国内民营玻璃巨头华尔润被爆停产清算。
2015年7月，韩国三星电子的代工企业、位于苏州吴江的普光电子倒闭。
2014年11月，苹果供应商苏州联建宣布倒闭，公司最辉煌的时候，员工多达两万余人。
2014年11月，位于苏州胥口镇的诺基亚手机零部件供应商闳晖科技陷入停产。闳晖科技最辉煌的时候，员工多达上万人。
苏州的GDP低于深圳，但苏州的投资远高于深圳，而消费远远不如深圳。这是苏州之痛，当地的经济结构与创新能力不如深圳，必须经历一次凤凰涅槃。目前房价上涨，只是货币现象。
瘦死的骆驼比马大。根据最新的数据，截至6月末，苏州全市金融机构本外币各项存款余额为27504亿元，同比增长9.35%。苏州最新常住人口为1061万左右，人均约25.92万，低于南京。而苏州最新流入的人口在大幅下降。
苏州可列入未来将发生巨大蜕变的城市，在长三角城市群中的地位不会下降。
3、武汉
武汉是高铁节点城市，与郑州争夺航空枢纽，与郑州不同的是，这是一个传统意义上重要的港口城市。
在2009年到2014年间，常住人口流入123万，与苏州相同，不同的是，直到现在，武汉人口还在大幅流入。这是由不同的发展阶段造成的，总体而言，一线城市的人口、东部沿海地区的人口流入在下降，人口在回流到中部地区。
2015年，武汉的人均本外币存款这18.28万元，略高于天津。GDP十年来增速却排名在33个城市的第三位，高达387％，仅次于长沙、重庆，这是个仍然在大规模投资、大规模导入人口的城市。
重要的是，武汉的高校家数86所，在国内都首屈一指，如果把这个教育资源给深圳，深圳就飞了。在武汉经济下行时，两湖流域给深圳提供了源源不断的人才基础。
▲武汉
毫无疑问，这个中部重镇还会借着高铁的东风、庞大的基建与教育的力量，继续发展下去。
4、杭州
在浙江省内，没有可以与杭州竞争的城市，而浙江又是新时期市场经济的发祥地，在杭州西湖周边风景胜地，除了各种疗养所、政府军队学校等机构，基本上都是操着浙江各地口音的“老板”们。
而在杭州城区，则可以听到各地口音，在一财公布的截止到2014年的35个城市排名中，杭州排名第15位，实际当地人感觉会更多，因为西湖边上已成交通要通，堵车与北京有的一拼。这座城市从围绕西湖，改为围绕钱塘江。
由于企业主多，杭州的财富沉淀很深。在长三角除上海以外的重要城市中，杭州的GDP总量最高、居民本外币存款最多。2015年GDP总量达到10053.58亿元，人均本外币存款为33.12万元，都略高于南京。如果算是单独的国家的话，已经可以列入发达国家行列了。近两年南京、合肥房价狂涨，但杭州并没有怎么涨，是因为杭州房价已经涨到不耐烦了，早就跻身房价的1.5线城市了。
▲杭州
在转型的过程中，杭州钢铁厂出问题，对杭州影响并不大，不像鞍山钢铁厂，因为此地经济增量，足以消化转型阵痛。
这座旅游城市已经成为人口多到吱嘎作响的经济重镇，有着不小的野心，绝不愿意成为上海的附庸。现在电商重镇除了深圳，就是杭州，在我参观过的创意产业园中，杭州相当活跃。现在各个地方普遍铺开金融小镇、特色小镇，成为杭州的有益补充，连乌镇都成为一个房价挺高、杂揉水乡与现代色彩的特色IP了。
杭州也有问题，市内交通规划并不通畅，高等教育也落后于南京、合肥等城市。杭州仅有39所高校，远低于合肥的60所与南京的39所，在校大学生人数与研究生人数也远远不及合肥、南京，这对于杭州来说是个隐患。当然，杭州可以通过环境与财富吸引其他地方的人才入驻，这是现在正在做的事。
5、合肥
合肥最近半年以房价增速居全国第一而威震四方，这是补涨，在长三角地区的省会城市中，现在轮到合肥了。并且，合肥的土地政策等非常明智的。
合肥发展较快，2005年GDP为853亿元，2015年为5660.3亿元，十年增长6.63倍。2016年2016年上半年，安徽省生产总值11028.5亿元，比去年同期增长8.6%，合肥2575.5亿元，按可比价增长9.4％。关键是服务业在提升，服务业对GDP的贡献超过工业，说明这个城市进入有活力的细分发展时代，而不是几家央企“企业办社会”包打天下，办死了社会。
▲合肥
在长三角省会城市中，合肥是发展较为落后的一座城市，底子不厚。本外币存款在长三角省会城市中排名最低，并且是低一半以上。以2015年的数据看，本外币存款总量11193.71亿元，人均本外币存款是14.37万元，跟南京、杭州人均33万元没法比。
从2009年到2014年，合肥人口流入在全国35个城市中排名倒数第七，五年流入34万人，说明合肥对全国人民的吸引力还比较弱，存在感主要是在省内，现在逐渐向长三角渗透。
但合肥有一项优势，在长三角省会城市中，合肥的高校数量是最多的，比南京多7所，比杭州多21所！合肥得到了排名靠前的中科大，这才有了科大讯飞等公司，合肥经济腾飞时人才储备较优厚。
虽然合肥的经济增长、人口增长不如天津等城市，但从存地感和经济腹地来看，还是把合肥列入了看多城市序列。
6、郑州
我对郑州的偏爱已声明远播，这不是一种文化上的爱，而是基于大势形成的客观判断，形势比人强。毫无疑问，郑州已经成为中原最受人关注的城市。
▲郑州
郑州跟武汉一样，是高速轨道交通上的城市，有七条以上高铁经过，郑州是最受益于铁路发展的城市，孙中山先生的铁路梦想，今天在郑州这座城市身上得到了体现。除此之外，郑州与武汉争夺的航空枢纽地位，围绕临空新城的布局，有可能再次上演郑东新区发展的辉煌史。
以往河南的人口结构不合理，儿童多、老年人多，到了青壮年时期，散落到其他城市群打工去了，这是一个向外输出人口红利的地区。但近些年，人口流动有了变化，青壮年人口占比上升。
根据35个城市的人口流入数据，从2009年到2014年，郑州流入人口排名高居第6位，起码是河南省内最具有吸引力的城市。
得益于产业转型与制造业西迁，郑州工业发展引人关注。根据《经济学人》信息部（EUI）去年8月发布的信息，郑州这个人口高密度地区的产品出口年度复合增长率已经达到53%，在EUI指数中排列第二。2005年，郑州GDP为1650亿元，2015年为7315.2亿元，十年增长了44.3倍。郑州高校数量56所，不如南京、武汉，但高于天津，大学生在校人数高于成都，低于武汉。换句话说，郑州拥有人口与人才两方面的优势。
郑州的劣势也很明显，市场经济发展滞后，使得规范的市场经济发展还需要很长的时间，无论是乞讨、假文物、金融规范化等方面，名声并不算太好。从文化上来说，中原地带的商业文明在近代已经较为落后，现在需要有奋起直追的过程。虽然有一定的教育资源优势，但未受过专业训练的劳动力更为庞大，需要十年以上的培训过程，才能形成训练有素的劳动力群体。
7、成都
四川省内，现在没有、将来也没有可以与成都竞争的城市，以前可以竞争的重庆已经被划出四川，成为独立的行政区。
成都是个适合人居的城市，其小麻将与酒吧之风相得益彰，并不奇怪，每年的超男超女比赛有那么多人来自四川。
▲成都
似乎与东部沿海地区的创新无缘，但成都有个行业与吃喝玩乐密切相关，那就是游戏。据成都高新区相关负责人介绍，截至2015年底，成都高新区已聚集游戏企业400余家，全年实现销售收入82.4亿，同比增幅35.97%。近3年来，活跃在成都范围内以移动互联网、游戏为投资方向的基金不下30支，包括经纬创投、联想之星、德迅资本、凯晟资本、IDG、真格基金、宝利来、富坤创投等。当然，也存在着小散乱、倒闭多的情况，但产业链条已经发展起来。
成都的房地产价格在省会城市里并不“养眼”，主因是推地多、库存量大，今年上半年住宅有所好转，据四川中原地产2016半年报数据显示：上半年主城区商品住宅供应面积434.01万㎡，环比下降18.85%，同比下降20.62%；成交面积466.75万㎡，环比下滑1.42%，同比上涨11.88%。2016年上半年成都楼市意外呈现出暖意，也只是微暖，而商业地产依然是成都的老大难问题。
商业地产让人头痛。据四川中原地产2016半年报数据显示，成都商业库存仍高。商铺存量1273万㎡，去化周期7年；写字楼存量332㎡，去化周期6年；公寓存量357万㎡，去化周期3年。
成都常住人口从2005年到2015年，十年增长244.8万;成都高校多达56所，与郑州持平。在校研究生高达7.85万人，说明当地的研发力量较强。成都的本外币存款人均在20.11万，远高于合肥，与东部沿海地区基本持平，并且消费的意愿非常强。
四川9月初新设自贸区，四川省商务厅相关负责人表示，自贸试验区将主要设在成都，这对于成都来说，属如虎添翼。
8、重庆
与成都一惯不对眼的重庆独立成市，是中国最大的直辖市，土地资源是直辖市里最多的，可以理解，因为周边是大农村。
重庆这几年非常耀眼，因为GDP增速非常快，几乎快成了一个神话。2016年上半年31省市GDP同比增速数据显示，西藏、重庆、贵州3个省市该项指标领跑全国，GDP增速分别为10.6%、10.6%、10.5%，重庆已经十个季度保持经济增长速度位于全国前列。
▲重庆
重庆的金融、投资等均位居全国前列。但重庆基数低，从财富积累看，重庆本币外存款总额与成都相差无几，一算人均就非常糟糕，只有成都的47％，奇怪的是重庆的消费并不差，说明此地贫富差距还是比较严重。
重庆去年常住人口3016.55万人，是成都的1倍上，普通高校比成都多8所，但在校研究生人数不如成都。
在西南地区，成都、重庆是通向中东、欧洲与东部的三个交通节点，就此融入了全球经济。重庆文化极有特点，解放碑的时尚在全国小有名声，此地穿梭的长江大桥，预示了近几年重庆的经济底线何在。
9、天津
天津是个很长时间没有存在感的直辖市，主因是离北京太近，虹吸效应吸走了大部分资源。以往的商业之都，到上世纪80年代的时候，街面上已经不忍直视。
天津入选的理由是，北京资源真的盛不住开始外溢了，天津这座城市从谷底翻身。天津去年GDP增长9.3％，基本与重庆并驾齐驱。但天津的劣势在于，虽然人均GDP在2011年超过了原来的老大上海，但城市居民人均可支配收入和上海相比有不小的距离，天津的GDP并没有很好地转化为居民收入，而是成为重大项目的投资，这是一个政府主导意志甚至比上海更强的城市，这不是一件值得夸耀的事，为未来的发展埋了几颗地雷。
▲天津
天津去年本外币存款总额28149.37元，人均18.20万元，低于南京等城市，高于重庆，这与天津给人的印象相同，不如其他东部沿海地区，过得还可以。但考虑到重化工业较多，转型仍然是件非常辛苦的工作。天津自贸区落子，进口车等销售一直在全国独树一帜。
京津冀一体化，北京不能独立支撑一个城市群，北京周边的卫星城与天津是最受益的城市。京津冀协同发展国家战略中，天津定位非常清晰：全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区，其本意似乎是想要回到曾经的北方金融中心、商业中心、航运中心的定位上。我曾经去过天津高新区，政府效率还算不错。天津普通高校55所，比成都仅少一所，教育资源算是相当的丰富。
对于天津来说，最难的问题是重建独立品格，以及市场化的深入。
10、厦门
厦门人口数量无法与一些省会城市媲美，架不住海边城市月白风清、颇具风情，最近的房价涨势显示，福建最受欢迎的城市只有一个——厦门。
从2009年到2014年，厦门常住人口增加了139万，在全国35个城市中排名第11位，五年增加了33万左右，这数据来看，这座城市居民富裕，有雄厚的财富根基，消费实力强劲。
▲厦门
厦门算是个特色旅游城市，与大理等特色旅游城市相比，腹地更广，工业基础更发达，与台湾经济对接的首个获益城市。步入厦门机场，小巧、规划合理、高效，跟厦门城市一样具有特色，与其他城市一味贪大的巨无霸规划完全不同。
厦门是海上与陆上丝绸之路的结合点，根据厦门市政府今年出台的《厦蓉欧班列国家物流新通道建设工作方案》，今年厦蓉欧班列计划发运100列、4500个集装箱，货值40亿元。预计到2020年，将实现全年对开2000列，8万个集装箱，货值783亿元。
深圳大还是广州大？
面积广州比深圳大，广州总面积有7263平方公里，深圳总面积只有2020平方公里。城市地位上来讲广州是广东省的省会，广东的政治、经济、文化中心，是中国的三大城市之一。深圳是地级市，是中国的第一个经济特区，经济发达。所以总体来讲广州在面积和城市地位来讲都是比深圳“大”的。
以下是广、深两个城市的概况。。
深圳市位于广东省中南沿海地区，珠江入海口之东偏北。东西长81.4公里，南北宽（最短处）为10.8公里，东临大鹏湾，西连珠江口，南邻香港，与九龙半岛接壤，与香港新界一河之隔，被称为“香港的后花园”。 全市 总面积2020平方公里。人口700多万，多数来自外地，因此深圳被称为“移民城市”。 按照2000年中国第5次全国人口普查，深圳市总人口为700万。但历年来深圳一直使用自己统计的人口数据，2001年深圳常住人口468万，其中户籍人口132万。按深圳官方公布的数字，深圳暂住人口高达336万，占总人口比例的72%。 深圳市的特区与非特区之间建有一条全长129.7公里的特区管理线，在进出特区的7条公路的路口分别设有边防检查站。深圳经济特区成立于1980年，它东起大鹏湾北仔角，西到珠江口安乐村，南与香港新界紧连，北靠梧桐山、羊台山脉，总面积 327.5平方千米，包括了罗湖区、福田区和南山区，是我国除海南省以外最大的经济特区。 深圳市地处中华人民共和国广东省中南沿海，陆域位置东经113°46′至114°37′，北纬22°27′至22°52′。根据1995年深圳市土地资源详查成果，全市总面积1948.69平方公里，其中特区内391.71平方公里。深圳市距广州160公里，距香港、九龙35公里。东临大鹏湾，西连珠江口，南与香港新界接壤，北靠东莞、惠州两市。 深圳地势东南高，西北低，多为低丘陵地，间以平缓的台地，西部沿海一带是滨海平原。 深圳属亚热带海洋性气候，年平均温度22.4C，最高温度36.6C，最低温度1.4C。年平均降雨量为1948.6毫米。常年主导风向为东南风，年平均日照数为2120小时，太阳年辐射量5404.9兆焦耳/平方米。夏秋季的台风因受山峦阻挡，直接袭击深圳市平均每年不到一次。 深圳海岸线全长230公里，海洋资源丰富，有优良的海湾港口，通海条件优越。
广州总面积有7263平方公里左右，人口701万。
越秀区 面积 9平方公里，人口43万。
东山区 面积 16平方公里，人口60万。
荔湾区 面积 12平方公里，人口52万。
海珠区 面积 102平方公里，人口80万。
天河区 面积 141平方公里，人口55万。
芳村区 面积 46平方公里，人口18万。
白云区 面积 825平方公里，人口86万。
黄埔区 面积 122平方公里，人口20万。
番禺区 面积1314平方公里，人口93万。
花都区 面积 961平方公里，人口60万。
增城市 面积1741平方公里，人口81万。
从化市 面积1974平方公里，人口53万。
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