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问有对深圳写字楼这块比较了解的朋友吗，需要甲级写字楼？
截至2021年底，深圳甲级办公楼总体量录得1,081万平方米。深圳甲级办公楼需求自2013年起保持旺盛的增长势头，高新技术企业是深圳办公楼市场里最积极寻求扩租机会的群体之一，由于产业集聚等因素的考虑，多数企业目前的办公选址
主要集中在南山区。金融业租户虽然在各区均有分布，但主要集中在福田中心区。从地域层面上看，办公楼发展的重心
逐渐呈现从中央商务区向新兴商务区转移的趋势。随着新兴商务区内更多交通干线相继落成，更多企业将迁往这些商务
区的新建楼宇，并加速它们的成熟。好了...前面说了那么多”官话“，简单点说深圳核心商务区自东向西发展，包括蔡屋围、华强北、福田CBD、车公庙、科技园以及后海片区，该区域相当于“内环”。而前海、宝安中心、留仙洞总部基地、北站商务办公区以及笋岗片区属于新兴商务区，它们大多分布在深圳地铁5号线沿线，5号线沿线因此相当于 “中环”。以上这些区域可以作为你选址的范围，但是大型公司选址其实门道和细节还是需要注意很多的，我们公司前年新总部地址的选择找了仲量联行他们家做咨询顾问，提供给我们了全程从选址，装修，物业以及后期可能的租赁服务，我认为还是很值得的，希望对你有所帮助哈！
深圳，250米以上摩天大楼一览
深圳250米以上摩天大楼总体预览表：
深圳天际线
深圳250米以上建筑完成时间分布（包括在建项目）
平安金融中心（600米，118层）
平安金融中心 （初名平安国际金融中心）是中华人民共和国广东省深圳市福田区的一个大型商业项目，地处深圳市CBD中心区，是深圳市又一标志性建筑，由深圳各地，以至香港大屿山、马鞍山和新界西多处均可望见。项目占地1.9万平方米，分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分；主塔楼118层（592.5m），裙楼11层、高55米；地下室5层，深29.8米，于2017年3月获确认完工。建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心，同时为中国第三高楼及世界第五高楼，以及取代台北101及世界贸易中心一号大楼，成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。
2017年2月，香港电台与香港艺术发展局联合制作电视节目《好想艺术》第六季第6集介绍此厦64楼示范楼层（即平安证券占用的其中一层）的光影艺术装置（及后，该装置迁往115楼“云际观光”作永久展示），并访问设计者吴子昆，成为第一个在完工后到此进行拍摄的电视节目。而在兴建期间，央视亦曾在工地专访施工队伍。此外，在2018年推出的改革开放40周年纪念币当中，其中一款30克纪念银币以平安金融中心及蛇口港为背景。
京基100（KK100，前称Kingkey 100； 441.8米，100层）
原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），楼高441.8米，共100层，超越了原深圳第一高楼383.95米的地王大厦，是平安金融中心建成前深圳第一高楼、中国内地第四高楼、全球第十一高高楼。位于中国广东省深圳市罗湖区，由来自英国的国际著名建筑设计公司奥雅纳以及英国知名建筑师特里·法拉尔联合设计。
项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平方米（由17.5万平方米的写字楼与4.6万平方米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为甲级写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平方米，标准层高4.2米。第75-100层为世界顶级酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基·百纳空间购物中心（KK MALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。
中国华润大厦（英文：China Resources Tower； 393米，66层 ）
又因其外形被称为春笋，是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区后海的超高层摩天大楼，邻近深圳湾体育中心及深圳湾口岸。本大厦高度为392米（1286.1英尺）。
工程起始于2012年，2016年7月1日结构性封顶，并于2018年6月建造完成，2018年12月17日华润80周年前夕揭幕启用。春笋在建造完成之后，已取代地王大厦成为深圳市第三高楼。大楼的49-66楼楼面用作华润在中国内地的总部，以取代原先设于罗湖区的总部，而其余37层写字楼（包括设于20楼的示范楼层）向外招租（并主要面向原总部大楼华润大厦的租户优先招租）。大厦基座为深圳湾万象城购物中心及停车场，并与华润深圳湾项目的华润金融大厦相邻。
大厦采用由日立生产的升降机，并装有全球第三套FIBEE智能分配系统（第一套安装于广州周大福金融中心）。
特别一提由于幕墙外形独特，对各种结构安全的考虑。这大楼所建的外墙都以德国V形槽作紧固以推进项目安全达至国际水平。
深业上城办公楼高塔 （388米，62层）
深业上城 UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。深业上城项目占地12.1371万平米，总建筑面积约120万平米，其中产业研发大厦约33.27万平米，LOFT约10万平米，豪华酒店约5万平米，公寓约17万平米，商业约16.7万平米，公寓建筑高度约224.5米，两座办公楼，低塔约300米，高塔约388米。
信兴广场（Shun Hing Square；384米，69层）
信兴广场是一座位于深圳市罗湖区深南东路的摩天大楼，是深圳市的重要标志。自2017年9月，信兴广场已被列入首批深圳市历史建筑，并于2018年2月正式列入。
大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感，来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓，它的宽与高之比例为1：9，创造了世界超高层建筑“扁”最“瘦”的记录；33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池，空间跨距约25米，高20米，上下延伸由9层至16层。
大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感，来源于中世纪西方的教堂和中国古
因信兴广场所占土地当年拍卖拍得深圳市土地交易最高价格，被称为“地王”，因此公众称之为 地王大厦 。大厦高69层，总高度383.95米，实高324.8米，竣工时为亚洲第一高楼，目前是深圳第3高楼，也是世界第20高的高楼。大厦从1993年开始兴建，于1996年完工。在完工前，香港信兴集团购入本项目服务式住宅及命名权，因而命名为信兴广场。本厦保持深圳第一高楼15年之久，于2011年被441.8米的京基100超越。
大厦的主要用途是办公室，而大厦顶层（69层）是名为“地王观光”的观景台，可以俯瞰深圳市景，亦介绍深港两地历史。
深圳中心大百汇广场 （375.5米）
深圳中心总建筑面积超过140万㎡，业态涵盖高端商业、5500套豪宅+公寓、4栋超甲级写字楼，配有7500多个停车位。其中，福田区第二高写字楼——大百汇广场已盛大封顶，不久后即将入市。总建筑规模约158390平方米，占地面积4133平方米，地下四层，地上77层（包括屋面层），高度375.5米，是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的超高层建筑。
深湾汇云中心 （357米）
深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目,也是地铁万科第一个深度合作项目,同时为中国第一个毗邻三条地铁线的项目,基坑边线距地铁最近处仅3m。总建筑面积约为60平方米,用途为集合商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大规模地铁上盖城市综合体。其中,主塔楼79层，建筑高度347.2米，总高度357米,为目前地铁上盖第一高度。
赛格广场（英语：SEG Plaza）
位于深圳福田区华强北的一座摩天大楼，由深圳市赛格集团有限公司直接投资兴建。大楼高71层，总高度355.8米，实高292米，建筑面积16.43万平方米，现为深圳第五高楼，亦是目前世界最高的钢管混凝土架构大厦。
大厦地库1-4层为停车场，地面以上首9层为赛格电子市场，13-49楼为办公室，50-68楼为酒店（已改为办公室），71及72楼是旅游观光层（已关闭，转为办公用途），73及74楼是设备层，而75楼顶层则为直升机停机坪。
塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面，建筑与架构紧密结合，使用钢管混凝土架构，是中国首例钢管混凝土结构的超高层建筑。大楼更荣获1996年中建总公司优秀工程设计一等奖；1999年“深圳十大明星楼盘”之一；2000年国家科技进步二等奖。
汉京中心（英文：Hanking Center；350米，65层）
是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区的在建超高层摩天大楼。该项工程于2013年动工，预计于2018年完工。楼高 350米（1,148.3英尺）。
2012年“汉京中心”举办了建筑设计国际竞赛，邀请全球知名的国际大师对此项目进行设计，最终评选出由 Morphosis Architects（莫非西斯建筑师事务所）设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
深圳湾1号T7楼 342米
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，最高建筑为T7栋，总高度342米。
深圳中国储能大厦（333米，58层）
深圳市重大项目、南山科技园地标建筑——中国储能大厦建筑高度达到333米。工程造价逾10亿元，建成后将成为一座功能齐全、技术领先、风格独特、绿色低碳的“智慧大厦”和中国储能行业的服务枢纽。
作为先进储能材料国家工程研究中心、国家轻工业电池及储能材料质量监督检测中心、科力远新能源系统集成运营中心等重要能源创新企业的总部和研发中心，中国储能大厦的建设备受瞩目。
中国储能大厦项目由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，深圳市主景观大道深南道大道与科苑南路交汇处，交通便利。中国储能大厦将于2016年5月正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。为科技园南区最高建筑，并已成为深圳市南山区新的地标性建筑。
深圳汉国城市商业中心（329米，80层）
汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。项目共有商业建筑面积17293.6m2，商业功能设置于1-6层的裙楼，主要经营零售商业。项目投资总额6.8亿元，其中环保投资621万元。项目于2012年12月竣工，总施工期时间为48个月。占地面积：7844.9m2；总建筑面积：171179.6m2
宝能大厦 327米
宝能中心 ，前身为深业物流大厦地块的一部分，位于深圳市罗湖区笋岗，高319米，是罗湖区内目前第三高建筑物。此大厦以深业物流（原先属深业集团，于2006年连同本项目的一半权益售予宝能）名义发展，并由美国著名建筑师西萨·佩里及筑博设计合作设计[2]，总楼面面积为22.7万平方米。
此厦概念方案造型大致与香港国际金融中心二期相同（除比例以外）；后来，在经修正方案中，设计被简化，不采退台式设计，而顶冠设计则改为与高盛大厦更相似的造型。
此厦写字楼将主要成为宝能集团的总部，而其余部分写字楼将出租或出售（其中11至30楼写字楼可予拆售），而最高层区将用作其自家五星级酒店-莱华酒店[4]；而基座商场将命名为“宝能健康城”，以医药相关行业为主。
东海国际中心E座（309米，82层）
东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；是现今深南大道两旁最大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。
左一
总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁最大型的综合功能项目。
平安金融中心 副楼 (307米，66层)
平安金融中心 （初名平安国际金融中心）是中华人民共和国广东省深圳市福田区的一个大型商业项目，地处深圳市CBD中心区，是深圳市又一标志性建筑，由深圳各地，以至香港大屿山、沙田中文大学和整个新界西均可望见。项目占地1.9万平方米，分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分；主塔楼118层（600m），裙楼11层、高55米；地下室5层，深29.8米，于2017年3月获确认完工。建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心，同时为中国第二高楼及世界第四高楼，以及取代台北101及世界贸易中心一号大楼，成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。
香江日航广场（301米，62层）
香江日航广场位于深圳市南山商业文化中心核心区内，紧邻天利中央商务广场，高300.8米，工程总用地面积25727.8平方米，总建筑面积232045平方米，由深圳市长城投控股股份有限公司投资，投资金额20多亿元。是一座集办公、酒店、公寓及商业为一体的综合性超高层综合建筑群，由A、B共2栋塔楼组成。其中A栋超高层塔楼地上为62层，B栋商务公寓楼地上为35层。建成后将成为集经济性与自然生态于一体的多功能综合体，并将成为深圳南山区富有现代气息的地标性第一高楼。承建商：中铁建工集团深圳分公司
建筑设计：汕头大学工学院土木系风洞实验室
SCC中洲控股中心A座（301米，61层）
SCC中洲控股中心矗立于深圳湾CBD核心，占地约2.57万平米，建筑面积约23.3万平米。项目由A、B两座塔楼及一座裙楼组成，是一个集5A超甲级写字楼、五星级万豪酒店及高端商业为一体的国际商务综合体项目；其中A座61层，高达300.8米，是南山地标性建筑，为南山第一高楼，B座34层，高约158米；A座办公楼面积共约6.8万平米，B座办公面积约为4.4万平米；五星级万豪酒店位于A座43-61层，约341间豪华套房，其中大部分为一线海景客房。
SCC中洲控股中心由世界著名的迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯设计，建筑气势宏伟，与周围环境融为一体；项目不仅在节能环保方面突出，获得美国LEED绿色建筑金级认证，而且在办公效率和舒适度上表现卓越，项目主要硬件设施皆为国际著名品牌。
效果图
华侨城总部大楼 301米
华侨城总部大楼位于深圳最美城区华侨城，紧临深南大道。总建筑面积为21.3万平方米，地下5层，地上59层，建筑高度301米。
滨河城市广场写字楼 300米
京基滨河时代大厦占据福田中心核心地段，位于滨河大道南一线位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区，自然景观优美。地块占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体。项目涵括：1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，将于2015年荣耀封顶。标准层面积约为2150～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积150-600㎡不等。时代大厦深谙世界500强企业与商务领袖的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。
京基滨河时代大厦（293米，63层）
京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市唯一的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。
京基滨河时代广场占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。
卓越世纪中心1号楼（280米，64层）
卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体；将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务办公楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海首个以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。
并是国际金钥匙物业联盟之一。
卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。卓越集团致力于打造“深圳CBD超级商务航母群”，深圳这个国际化都市最具活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为66层超甲级写字楼,总高度280米。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼。
绿景纪元大厦（270米，62层）
绿景纪元大厦为超高层综合楼，建设地点位于深南大道南侧,香蜜湖 路东侧，属于中心区辐射区域及未来的西部办公组团中。 主体结构为框架-筒体结构,裙楼为框架结构。地下三层，平时为车库 及设备用房，为 I 类汽车库，战时为人员掩蔽所，一～四层为商场，五～ 五十六层为商务办公，十五层、二十九层、四十三层为避难层。绿景纪 元大厦总建筑面积约为 12.5 万平方米 ，建筑高度约为 270 米。, 本项目原蓝图设计为一级钢与二级钢，由于施工工期较紧为了提高 施工进度并保证质量从 7 层起~54 层除中心筒外面网均采用冷轧带肋钢 筋焊接网，网片布置形式：局部跨梁布置，四角为满铺布置，满铺布置 时采用平搭法布置。用网面积为 71400 平方米。
皇庭·皇岗商务中心（268米，59层）
皇岗商务中心为集超甲级5A写字楼、超五星级酒店、高档购物中心于一体的“商务综合体”，该综合体总建筑面积约46万m2，是目前深圳市内已建成商务综合体。其中皇岗商务中心 楼高268m，共62层，是CBD地标型物业，被喻为深圳市的“双子星塔”之一。
由世界著名设计师Larry.K精心设计，在设计时融入菱形钻石立面设计的理念。 物业公司：仲量联行 简介：仲量联行是专注于房地产领域的专业服务企业，截止2009年拥有约180个分公司，业务遍及全球60个国家逾750个城市，并在亚太地区开展业务超过50年。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾14亿平方英尺。以世界水平的专业人员与团队，全球及地区综合科技管理平台，以及国际标准及营运流程，为客户提供国际级物业管理服务。
特区报业大厦（262米，47层）
深圳特区报业大厦坐落于福田区深南大道，是一座高标准的现代化智能大厦，于1997年落成使用，总高50层，其5A级智能化系统是以报业主流业务为核心的现代化生产系统，被称为“新闻巨舰”。深圳报业大厦是深圳文化产业发展的重要标志之一。
招商银行大厦（249米，53层）
招商银行大厦 （英语：China Merchants Bank Tower）或者叫 深圳世贸中心大厦 ，是一座位于深圳福田区的53层摩天大楼。
位于深圳市深南大道7088号，主体结构地上50层，地下3层。由中国建筑第二工程局有限公司主要负责承建，1998年6月开工，2001年9月建成完工。目前是作为招商银行的全球总部。
深圳十亩地是什么地方
深圳作为一个生活节奏如此之快的城市，它的脚步让很多白领们喘不过气来，使得原本属于他们的那份轻快的生活悄然离去。在深圳的车公庙中，一栋栋的高级写字楼正在拔地而起，壮观之中却显得有些压抑。
然而，在这样一个企业如此集中的地方，却鲜有如COCOPARK与海岸城这样的狂欢或许能给这份压抑带来一些活力，增添一丝色彩。
就在此时，一个打造青年潮玩聚集地的项目——十亩地诞生了。它位于福田CBD车公庙核心段，靠近地铁1号线车公庙站。十亩地计划将依托园区改造成全深圳首屈一指的，集餐饮、娱乐、休闲、创意办公、运动为一体的超大型商业休闲公园。
不仅如此，为了在外观和科技感上迎合车公庙商业中心的形象，十亩地在建筑上采用多个盒子拼接的创意艺术形式，并注重打造夜晚的灯光效果，运用现代科技打造以客户和商业空间互动为主的趣味体感。
十亩地的全开放式内外摆位，让经营面积数倍提升。所有商家均可利用园区外面积和室内走廊面积实现内外双摆位，除了营造出更加悠闲和惬意的氛围外，更可直接提升商家内外最大昭示性和经营面积，财富自然源源不断。
十亩地首期还将推出2万㎡美食酒吧广场party，将深圳主流特色餐饮集中在一起。白领们不管是午休还是晚上，都可以在这里享受到精品下午茶和咖啡糕点，还有南北特色美食和异国风情餐饮。十亩地还将引进多家国内外知名酒吧，重点打造缤纷夜生活，24小时不打烊。
目前，十亩地已经正式对外进行招商，预计2015年十二月初商家会陆续入住。
成功加盟十亩地的有北京的MIX酒吧和美国格莱美音乐。
CLD 、CBD
CLD：Central Living District中央生活区 在北美及欧洲等经济迅猛发展的城市，因工作、生活需要形成了以中产阶级为主体的以中央商务区（CBD）为中心，属于城市中央区域且同时又是中央商务区主要辐射带，此大型居住区域被称之为中央生活区（CentralLifeDistrict简写即CLD）。 CBD：Central Business District中央商务区。我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。 中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。 对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。 伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。 CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。 什么是CLD CLD就是中央生活区，是英文CenterLivingDistrict的简称，是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。CLD之说并不是新鲜事物，早在2000年前后，就曾形成一股CLD的概念潮，近两年一直在北京、上海、深圳等发达城市流行。它不是项目概念，而是地域概念。 在西方发达国家，CLD已经存在和发展了若干年，无论是纽约的曼哈顿中央花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。而在中国的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍为市场所认知，如北京亚运村，上海的“徐家汇—虹桥”沿线，深圳的香蜜湖、农科中心、福田新市区等等都云集了城市精英新贵。有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。 CLD能成为成功人士“第一居所”的首选，不仅仅是因为CLD位于城市居住中心，更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。不但能为商界精英繁忙工作中的迎来送往、生意应酬提供便利条件，而且能使家庭内的每一位成员都能在CLD里得到他们需要的各种配套。因此，CLD是精英们理性的居住选择。 可见，CLD位于城市居住中心地带，拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套，是都市生活高效便捷的驿站。“中央生活区”按聚集群体可以分为：民营企业总部汇集的商务区；城市精英与高收入白领青睐的中高档居住区；聚集大型购物中心、展览中心等商业居住区等等。 深圳的CLD范围，大致可以包括：农科香蜜片区、景田片区、莲花山片区、天安车公庙片区、福田中心片区（包括皇岗、益田、新洲）。 CLD与CBD的关系是：CBD是中央商务区，CBD中的60％主要是写字楼等商务规划，虽然CBD概念整体提升了中央商务区的价值含量，但是在商务区工作的白领们基本居住在CBD以外。而CLD的特点则恰好相反，其中60％以上的区域为居住区，它是城市中心的外延，是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。
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深圳的中心在哪里？
谢邀！深圳有6个区，分为关内和关外，关内4个，分别是福田区、罗湖区、南山区、盐田区。关外有2个，分别是宝安区和龙岗区。 深圳的中心随着经济发展不断发生变化 ，主要分以下几个阶段 1.80年代，深圳城市的中心在罗湖 80年代，巴掌大的深圳仅仅局限于罗湖一带，其中又以火车站为中心形成了深圳最繁华的商贸物流中心。虽然这个地方不是深圳版图意义上的几何中心，但是，由于距离香港最近，区位得天独厚，成为深圳发展最快的地区，也形成了所谓的中心概念！
2.90年代深圳城市的中心在华强北 随着城市发展步伐的加快，90年代，深圳发展的中心逐步西移，到90年代中期，以上海宾馆，华强北为首的新片区逐步确立了这个城市商贸物流办公的中心位置，尤其是电子产业的兴起，使得华强北到目前为止仍旧是亚洲地区最大的电子产品集散地。而此时的罗湖火车站发展明显滞后于上海宾馆华强北一带，将城市中心拱手相让给西进中的华强北片区。
3.2000年后深圳城市的中心在福田中心区 进入21世纪，深圳政府明确提出建设好深圳的CBD，选址于目前的福田中心区板块。应该说，但就特区而言，福田中心区是特区城市的几何中心，商务中心和文化行政中心，这都是毫无意义的。因此，当有人问及深圳中心区在什么地方，几乎所有的深圳人都会毫不犹豫地说是福田中心区。
4.2010年的深圳城市中心在二线拓展区2005年后，大深圳格局被摆到政府议事日程上来并随之推广开来，一方面是农转非，另一方面是加强特区外城镇建设，关内外一体化的理想不再遥远。当关内外一体化的时候，提及深圳，恐怕就没有人会认为只是特区内的一部分，围绕深圳地图，在二线拓展区的位置，以15公里为半径，这个圆恰恰好把深南南北版图全部包括进去，以二线拓展区为中心，向东西两翼延伸.
1：罗湖蔡屋围金融中心：包含了地王大厦、京基一百、深圳证券交易大厦、深圳国贸、世金中心为主的区域
2：福田CBD-车公庙，以平安金融中心、卓越大厦、皇庭中心、东海国际、招商银行大厦为主的片区。
3：南山 科技 园-后海CBD：这里聚集了深圳的高 科技 巨头，百度、阿里巴巴、腾讯的新总部大厦都位于后海，还有恒大地产、深创投大厦、华润春笋大厦、深圳湾一号大厦
4：前海中心，这里是未来深圳的金融中心，世茂大厦、顺丰大厦、前海金融大厦等大量高楼都聚集在前海
5：北站商务中心，这里也规划了近一百座写字楼，高度从200-350米都有。也是未来深圳的核心区域。
6：留仙洞创新基地，这里也有近20栋200米以上的高楼在建。
7：罗湖湖贝塔-晶都酒店旧改：这里将建成深圳最高楼，规划一座800米+ 一座700米+
8：布吉塔：规划600米+
9：大运龙岗中心，规划一座600米+的高楼
以上九大区域，深圳的北站商务区是最理想建设成为深圳新CBD的最佳位置
深圳现在有：福田区、南山区、罗湖区、宝安区、龙华区、龙岗区、坪山区、光明区、盐田区、大鹏新区、深汕特别合作区。
那么，深圳的中心在哪里呢？
两大超大商圈为：华强北、东门。这是商业购物中心。
深圳的CBD有：福田中心CBD、南山 科技 园CBD、前海CBD、罗湖商贸CBD、深圳北站CBD、龙岗大运CBD
按照深圳地图看，最中间的点位是在龙岗 ，但是，你要说龙岗是深圳的中心，肯定没人同意。
按照深圳的区划看，龙华是深圳最中心的地方 ，但是，你说龙华是深圳最中心的地位，目前肯定也没人同意，很多人看好未来龙华会成为深圳的中心，但也只是未来，至于什么时候是，还不知道。
罗湖是深圳最早发展起来的地方， 罗湖是深圳的中心吗？不可能，现在的罗湖已经明显落后了。
南山区现在经济最发达，南山区是深圳的中心吗？南山的确越来越厉害，作为深圳中心，很多人会认同。
而 深圳市驻地在福田，也就是说，这里指挥着深圳的发展，指挥着深圳的方向，从这方面来看，福田区才是真正的深圳中心。
你觉得哪个区才是深圳的中心呢？
深圳的中心肯定是罗湖，因为罗湖是深圳的消费中心，大家有事没事都会往罗湖跑，万象城、,京基100天安国际大厦、国贸大厦、嘉里中心，香格里拉，鸿雁，佳宁娜，新都丹桂轩，翡翠明珠 娱乐 中心，深房百货，西武百货，友谊城，金光华广场，钻石广场等等，还有东门，老街，这都是人们最爱去消费的地方。交通也相当便利。
深圳的中心在福田区市民中心，莲花山。政治文化中心在哪里，深圳中心也就在哪里。
深圳莲花山公园到市民中心中轴线，也就是莲花山公园南边红荔路南，称之为中心广场，这是大家公认的深圳中心，所谓中心广场并非是广大埸地，而是在一个平面有很多建筑群：1.市民中心，市民中心里有新博物馆、市人大常委会、市政府、工业展览馆，地下有1250个车位的停车埸，还有大小食堂等；2.市民中心南面是露天集会广场；3.少年宫；4.中心书城；5.音乐厅；6.图书馆等，中心广场东北角是关山月美术馆，此外还其它建筑。中心广场地下是地铁少年宫枢纽站。在莲花山公园南边正大门至人工湖边，有一地面标准点，这就是所谓深圳中心点，是计算里程用的标准中心，并非几何中心。
深圳最好的写字楼在哪
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福田区中心区写字楼有：平安金融中心、皇庭中心、大百汇广场、卓越世纪中心、中洲大厦。
福田车公庙写字楼有：京基滨河时代大厦、博今国际、万科滨海云中心、东海国际中心
华侨城写字楼有：华侨城大厦、侨城壹号
南山科技园写字楼有：深圳湾科技生态园、大冲商务中心
南山深圳湾后海写字楼有：华润春笋、深圳湾壹号
南山前海写字楼有：恒裕前海金融中心、卓越前海壹号、弘毅大厦、前海世茂大厦
龙华深圳北站写字楼有：星河world、汇德大厦、安宏基天曜广场、长江中心、鸿荣源壹成环智中心
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