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问有对深圳写字楼这块比较了解的朋友吗，需要甲级写字楼？
截至2021年底，深圳甲级办公楼总体量录得1,081万平方米。深圳甲级办公楼需求自2013年起保持旺盛的增长势头，高新技术企业是深圳办公楼市场里最积极寻求扩租机会的群体之一，由于产业集聚等因素的考虑，多数企业目前的办公选址
主要集中在南山区。金融业租户虽然在各区均有分布，但主要集中在福田中心区。从地域层面上看，办公楼发展的重心
逐渐呈现从中央商务区向新兴商务区转移的趋势。随着新兴商务区内更多交通干线相继落成，更多企业将迁往这些商务
区的新建楼宇，并加速它们的成熟。好了...前面说了那么多”官话“，简单点说深圳核心商务区自东向西发展，包括蔡屋围、华强北、福田CBD、车公庙、科技园以及后海片区，该区域相当于“内环”。而前海、宝安中心、留仙洞总部基地、北站商务办公区以及笋岗片区属于新兴商务区，它们大多分布在深圳地铁5号线沿线，5号线沿线因此相当于 “中环”。以上这些区域可以作为你选址的范围，但是大型公司选址其实门道和细节还是需要注意很多的，我们公司前年新总部地址的选择找了仲量联行他们家做咨询顾问，提供给我们了全程从选址，装修，物业以及后期可能的租赁服务，我认为还是很值得的，希望对你有所帮助哈！
深圳写字楼租金是多少
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想要让自身有一个很好的发展，需要有个能够适合自己的舞台，这就需要租赁一个写字楼来实现，但租赁写字楼的租金并不是一个小数目。那么深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳写字楼租金是多少
深圳写字楼的租金是不等的，根据所处位置和规模的不同，每个月需要的租金从1.5元/平到7元/平不等。在租赁写字楼时，是需要交付管理费用的，如果管理费用在20元以下的话，是不含中央空调的，若要使用需额外收费;而管理费用在20元以上，则是包含了中央空调在内。
二、深圳租写字楼要注意什么
1、需要看写字楼的地头，一般情况下，会租赁商务式写字楼的，多半是中小企业。而对于批发市场地段，需要考虑的方面有很多，其中业态组合是否合理是不可少的。如果说，一个地方的行业结合批发市场越多的话，中小企业也会更多。
2、中小企业在选择写字楼的时候，多以80~120平米为主，这样不仅投入的资金比较少，而且租赁的需求量也是比较大的，租客也是更为稳定。后期若是不许使用，出手也方便。而40~60平的户型，所需成本更多，适合小型企业租赁。
3、对于写字楼的产权信息一定要清晰，看其是否属于写字楼的产权人，可以通过身份证及产权证上看出，再就是看写字楼的产权人共有几人，必须由所有人共同出席签字，租赁合同才可生效，否则后期产生纠纷不好处理。
关于深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租赁写字楼需要根据自己的实际情况，选择租金合适的写字楼，这样可以尽量的减少没必要的浪费。
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TMT行业迅速扩张 为写字楼市场带来多大驱动力
近日，CBRE近日发布《2016亚太区TMT行业办公楼租赁趋势报告》，报告中所调查的TMT(科技、媒体、电信)行业于2008至2015年期间在亚太区高速发展，对办公楼租赁市场影响与日俱增。
CBRE大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚表示：“在亚太区TMT扩张是办公楼租赁市场的关键词。过去六个月，亚太区9个主要市场中，TMT企业的租赁交易中近一半是扩租，其中60%为跨国科技巨头的交易。同时，中小企业及初创公司的涌现使得小型办公空间获得青睐。本土小型科技公司或初创公司出于成本和吸引人才的考虑，倾向选择CBD边缘地区或核心商务区的共享办公空间。”
在国内，北京、上海、深圳、杭州等市场，TMT行业办公楼租赁需求强劲，在办公选址趋势、企业租户构成及办公场所策略呈现出以下特点：
北京
北京TMT行业规模优势显着。TMT企业每年贡献北京优质办公楼总体新增需求的35%，远超国内其它城市。交通便利、配套设施完善的优质写字楼持续受到青睐。被称作“中国硅谷”的中关村作为传统科创中心，继续吸引大量TMT企业聚集，但可租面积紧缺导致诸多TMT公司将上地、望京等迅速发展起来的非核心或新兴商务区纳入选址范围。尤其是望京地区，在2016年录得多笔大宗TMT企业租赁交易。TMT行业将继续在北京办公楼租赁市场保持活跃，尤其是软件开发和金融科技企业有望‘异军突起’。
上海
在浦西，漕河泾高科技园区继续以其成熟的产业集群、优质的租户组合、以及紧邻市中心的优越地理位置受到TMT企业青睐；近期也出现一些软件开发、大数据、云计算企业进驻南京西路等核心区域的案例。
在浦东，张江、金桥是TMT企业最多选择进驻的地点，近期来自电信行业的需求尤为踊跃。当前上海TMT行业办公空间需求主要受到数码设备、手机游戏等领域的内资企业驱动。外资科技企业出于成本考量对办公租赁决策趋于谨慎，但为吸引行业人才，外资TMT企业已开始在上海的公司园区内积极推行灵活办公策略。
深圳
TMT行业是深圳办公租赁需求的重要驱动力。车公庙和南山区更是深圳TMT企业的首选办公地，不少内资企业已在南山区购置办公物业。其中，位于非核心区的南山科技园正迅速成为热门聚集地，许多知名外资公司也因福田区的租金较高而将公司的部分支持性职能部门迁至于此。提供灵活租赁条款且交通便利的写字楼尤其获得新兴科技公司垂青，小型初创公司特别显现出对共享办公空间的租赁偏好。
杭州
受益于宽松的政策环境与和谐的创业环境，杭州是多家互联网巨头企业所在地，IT与通信业租赁面积占比达14%，仅次于金融业而成为杭州写字楼市场二大需求来源。此外，以信息技术为基础的新兴产业密集涌现，带动电子商务企业对市区优质写字楼的需求。共创空间类产品的发展也契合杭州市场的产业方向，有助于加强市场的吸纳能力。
CBRE中国区研究部主管谢晨指出：“近年来，我国的TMT行业在国家‘双创’政策及产业升级的浪潮中突飞猛进，成为办公楼需求的一股新势力。对于将创新作为核心竞争力的TMT行业，高端人才的集聚是企业选址的基础，交通便利性和办公环境是其选址策略中最重要的考量因素。此外，更多的TMT企业在积极寻求工作场所策略创新，将办公环境提升作为吸引人才的重要砝码。灵活办公及共享办公模式逐渐受到TMT企业青睐。”
关于深圳写字楼行业需求和深圳写字楼现状的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
标签： 深圳写字楼行业需求