本文目录一览：
- 1、我公司租的写字楼 每月公摊水电费四十多元
- 2、请问写字楼的公摊比例是多少？
- 3、写字楼公摊水电费合理吗
- 4、办公楼公摊水电费怎么算
- 5、为什么深圳没有公摊电费
- 6、写字楼交了物业管理费，另外还要收公摊水电费用合理吗
我公司租的写字楼 每月公摊水电费四十多元
需要物业公司开发票，否则你们用收据入账是不合规的。物业公司属于代收租户水电费，这种情况他们也是需要交税的。所以他不开发票，是为了逃避缴税。他有责任和义务给你们开票。
如果是正规发票，做帐就借记营业费用或管理费用，贷记货币资金
请问写字楼的公摊比例是多少？
1、写字楼公摊面积
2、(1)在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在在10%-15%之间;
3、(2)带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间;高层相对更高一些，在20%-25%左右;
4、(3)有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
5、写字楼公摊面积计算
6、(1)写字楼的公摊面积包括：电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等，服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
7、(2)共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙，外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
8、(3)人防工程的地下室不作为共有建筑面积计入，比如独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室。
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写字楼公摊水电费合理吗
写字楼里面的水电，一般都是每家企业有单独的水电表，根据没加企业水电费的使用情况分开收取，而不是公摊，公摊当然不合理，办公面积100平和办公面积1000平的使用情况都不一样，怎么可能公摊呢？
办公楼公摊水电费怎么算
1、办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。
2、对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物业收费，将该项费用没有列入收费中，所以物价部门同意他们收取这项费用。现在很多一线城市已经开始搞一费制，物业管理只能收一次费。这样有利于住户更好地维护自己的权益。写字楼物业的电梯，水泵，中央空调等公共设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代缴费用，由物业公司单独列账，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。具体的分摊方式应由业主委员会经业主同意后与物业有协商决定，在业主大会成立之前，则由开发建设单位与物业管理企业合同预先约定执行。
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为什么深圳没有公摊电费
物业费包含电费。深圳没有公摊电费是因为物业费包含电费，公摊电费是物业收取公摊水电费，截止2022年12月2日深圳小区的电费、水费等计入物业服务费成本，不再单独公摊电费。
写字楼交了物业管理费，另外还要收公摊水电费用合理吗
公摊费要收的，但是你可以去问物业这笔钱是怎么算出来的，因为各个物业计算的方法不同，如果存在问题的，可以去找他们理论，
一般物业的是这样计算的：
（总表度数－各分表和）/各分表和＝百分率
每户应摊度数＝分表度数×百分率
但有些是按照平方来计算的，所以你得问清楚方法
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