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深圳永利时代是什么档次
深圳永利时代是一座位于深圳市龙岗区的高档住宅小区,由永利地产开发建设。该小区总占地面积约为20万平方米,拥有多栋高层和洋房等不同类型的住宅楼。
从物业配套设施来看,深圳永利时代提供了完善的生活服务和娱乐设施,包括游泳池、健身房、网球场、篮球场等,并且还设置了商业街以满足日常购物需求。同时,在安保方面也有专门的保安巡逻和智能化监控系统。
在房屋质量方面,深圳永利时代采用了优质材料进行建造,并且装修标准较高。此外,在售后服务方面也有专门的物业管理团队提供全天候服务。
综上所述,深圳永利时代可以算作是一个较为豪华舒适的住宅小区,属于中高档次水平。
深圳超甲级写字楼推荐?
深圳摩天地标京基100大厦是拥有全球顶级配置,集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身的超高端城市综合体。满足跨国公司、国际金融企业等严格办公要求,现正全球招租中。
招租电话:+86-755-823-88888
详细地址:深圳市罗湖区深南东路5016号京基100
主力户型:标准层面积2400-2700平米
什么是5A甲级写字楼?
一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 \x0d\x0a三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不清晰各个评定方法,从而造成概念的混乱。 \x0d\x0a二、“甲级”标准不不是最高级别 \x0d\x0a“甲级写字楼”是一种通行叫法,是外资发展商开发涉外写字楼过程中,逐步引进并流行起来的词汇,将写字楼按照其综合质素不同,可以划分为甲、乙、丙等几个等级,就中国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。由于写字楼物业在不同的市场各不相同,写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量,如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际写字楼。 \x0d\x0a对于超大城市(如北京、上海、深圳)在办公物业划分时除要一般考虑楼宇品质外,还要充分考虑城市交通和城市规划(CBD布局)的因素,具体来说物业等级和等级标准可作如下的划分和界定: \x0d\x0a1、顶级物业(国际写字楼) \x0d\x0a(1)楼宇品质:建筑物的物理状况和品质均是一流,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;建筑物具有灵活的平面布局和高使用率,达到70%的使用率;楼层面积大,大堂和走道宽敞,从垫高地板到悬挂顶棚的净高度不少于2.6米。 \x0d\x0a①装饰标准:外立面采用高档次的国际化外装修如大理石外墙和玻璃幕墙,采用进口高标准的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料;有宽敞的大理石大堂和走廊;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯,墙面应为大理石或高级墙纸或高级漆,应有吊顶,电梯间应为不锈钢、大理石;卫生间安置进口名牌洁具,如科马、科勒、美标、T0T0等等。 \x0d\x0a②配套设施:应有配套商务、生活设施,如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等,专用地上、地下停车场,停车位充足,满足日常生活的商店,适合商务会餐的饭店,宾馆,午间放松或娱乐设施,其它如公园、运动设施和图书馆。 \x0d\x0a③电梯系统:良好的电梯系统,电梯设施先进并对乘客和商品进行分区,一般每4000平方米一部电梯,平均候梯时间30秒左右。 \x0d\x0a④设备标准:应有名牌中央空调,中央空调系统高效;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。 \x0d\x0a(2)建筑规模:超过50000平方米。 \x0d\x0a(3)客户进驻:国外知名公司的租户组合;知名的跨国、国内外大公司、财团。 \x0d\x0a(4)物业服务:由经验丰富且一流的知名品牌公司管理,配备实用的计算机物业管理软件,实现办公物业管理计算机化,建立办公管理信息系统,并办公物业各系统实现连通和统一的管理,24小时的维护维修及保安服务。 \x0d\x0a(5)交通便利:位于重要地段,极佳的可接近性,临近两条以上的主干道。有多种交通工具和地铁直达。 \x0d\x0a(6)所属区位:位于主要商务区的核心区。 \x0d\x0a(7)智能化:3A~5A \x0d\x0a(8)开发商的背景:经验丰富并且资金雄厚。在项目开发的早期年份具有财务弹性,并且具有大规模房地产投资的丰富经验,这些开发商或是海外公司如来自美国、马来西亚、香港、韩国,或者有海外经营成功经验的优质国有企业。 \x0d\x0a2、高档物业(甲级写字楼) \x0d\x0a(1)楼宇品质:建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求;其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。 \x0d\x0a①装饰标准:外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料;有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯,墙面应为高级墙纸或高级漆(如立邦漆等),应有吊顶,电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;卫生间安置进口名牌洁具,如科马、科勒、美标、TOT0等等。 \x0d\x0a②配套设施:应有配套商务、生活设施,如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等,专用地上、地下停车场,停车位充足。 \x0d\x0a③设备标准:应有名牌中央空调;有楼宇自控;有安全报警;有综合布线。 \x0d\x0a(2)建筑规模:1—5万平米。 \x0d\x0a(3)客户进驻:有知名的国内外大公司,客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 \x0d\x0a(4)物业服务:由经验丰富的知名公司管理,完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。 \x0d\x0a(5)交通便利:有多种交通工具直达。 \x0d\x0a(6)所属区位:位于主要商务区或副都心区。 \x0d\x0a(7)智能化:3A及3A以上。 \x0d\x0a\x0d\x0a3、中档物业(乙级写字楼) \x0d\x0a(1)楼宇品质:建筑物的物理状况良好,建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响),有自然磨损存在,收益能力低于新落成的同类建筑物。 \x0d\x0a①装饰标准:外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 \x0d\x0a②配套设施:有专用地上、地下停车场。 \x0d\x0a③设备标准:有中央空调系统;无楼宇自控;有安全报警;无综合布线。 \x0d\x0a(2)建筑规模:无限制。 \x0d\x0a(3)客户进驻:客户多为国内的中小公司,从事销售代理、产品研发。 \x0d\x0a(4)物业服务:有物业公司服务。 \x0d\x0a(5)交通便利:有交通线路到达,交通较方便。 \x0d\x0a(6)所属区位:副都心或较好的城区位置。 \x0d\x0a4、低档物业(丙级写字楼) \x0d\x0a(1)楼宇品质:物业已使用的年限较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求;建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足较低收入承租人的需求。 \x0d\x0a①装饰标准:外立面采用涂料;无大堂;公共部分的地面为普通地砖或水磨石;卫生间采用普通国产洁具。 \x0d\x0a②配套设施:无。 \x0d\x0a③设备标准:分体空调;无楼宇自控;无安全报警;无综合布线。 \x0d\x0a(2)规模:无限制。 \x0d\x0a(3)客户进驻:客户基本是小型私企,从事简单的销售业务。 \x0d\x0a(4)物业服务:可有一般性的物业服务如卫生、收发、值班。 \x0d\x0a(5)交通便利:有交通线路到达。 \x0d\x0a(6)所属区位:一般城区位置。 \x0d\x0a三、狭义“5A”与广义“5A”的评定标准 \x0d\x0a“5A”标准是目前较流行的评定方式,但“5A”概念有两种评定方式,一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);二是广义的指综合“A”级评定标准,包括: \x0d\x0a(1)楼宇品牌标准:A级 \x0d\x0a写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。 \x0d\x0a(2)地理位置标准:A级 \x0d\x0a地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。 \x0d\x0a(3)客户层次标准:A级 \x0d\x0a客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 。 \x0d\x0a(4)服务品质标准:A级 \x0d\x0a服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。 \x0d\x0a(5)硬件设施标准:A级 \x0d\x0a主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。 \x0d\x0a四、根据发展轨迹制定写字楼标准 \x0d\x0a中国的写字楼发展经历四个阶段, \x0d\x0a第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼,只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表,以及零散分布罗湖不同区域的写字楼,如:房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。 \x0d\x0a第二代写字楼指的是外企进入中国,改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外,内部空间开始针对客户灵活分割,智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。 \x0d\x0a第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向,加入绿色环保办公理念,提高舒适度,大大提高了智能化的水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表。 \x0d\x0a随着中国的入世,经济全球化的到来,第三代写字楼已经不能完全满足国际化商务办公的需要,在这种前提下,第四代写字楼的出现就顺理成章了。所谓第四代写字楼,即在第三代的功能基础上,强调以客户需求为中心,旨在提供低成本、高效率的商务平台,提倡人性化的沟通与交流,注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高,引导智能化,强化绿色环保办公理念,从而达到国际化商务社区的标准。 \x0d\x0a和前三代写字楼相比,第四代写字楼具有以下几个特点: \x0d\x0a一、目标客户明确。第四代写字楼瞄准各类跨国企业和外资企业以及有实力的国内大中型企业,在最大程度上满足使用者对办公舒适性和提升工作效率及效益的要求。 \x0d\x0a二、景观要求更高。国际上许多知名CBD或知名写字楼都是建在优美的自然景观附近。除了自然景观,写字楼内的绿色景观也越来越受欢迎,有共享交流功能的楼内中庭式花园将成为日后写字楼发展的一种趋势。 \x0d\x0a三、更多商务空间。随着网络的普及,资源的共享成为提升工作效率的重要议题。故而办公环境的规划将突破传统的“办公室+公共走廊”的空间模式,从封闭及注重个人隐私逐渐走向开放和互动。第四代写字楼更大程度地提供给大家商务共享空间,使办公空间趋于模糊化,在倡导交流沟通的基础上提高工作效率,将工作融入休闲中,打造全新的办公方式。 \x0d\x0a四、提倡绿色环保。第四代写字楼不仅注重外部的环境景观,在内部的办公空间中也广泛引入立体绿色景观,形成健康环保的办公空间。此外,如何巧妙地将自然空气引入办公楼内也成为“后非典时期”写字楼客户非常关心的问题,因此目前正在规划中的大部分写字楼都已经将内部中庭花园和新风系统融进了设计当中。 \x0d\x0a五、高智能化。第四代写字楼的智能化程度达到了相当高的程度,并要求为将来的升级换代预留充足的升级空间,达到5A甲级标准将是最低的智能化标准,包括楼宇智能化,安防智能化,办公智能化等。 \x0d\x0a以上为一般写字楼的评定标准,伴随科技的进步和开发理念的成熟,写字楼的标准也将不断更新
深圳,250米以上摩天大楼一览
深圳250米以上摩天大楼总体预览表:
深圳天际线
深圳250米以上建筑完成时间分布(包括在建项目)
平安金融中心(600米,118层)
平安金融中心 (初名平安国际金融中心)是中华人民共和国广东省深圳市福田区的一个大型商业项目,地处深圳市CBD中心区,是深圳市又一标志性建筑,由深圳各地,以至香港大屿山、马鞍山和新界西多处均可望见。项目占地1.9万平方米,分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分;主塔楼118层(592.5m),裙楼11层、高55米;地下室5层,深29.8米,于2017年3月获确认完工。建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心,同时为中国第三高楼及世界第五高楼,以及取代台北101及世界贸易中心一号大楼,成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。
2017年2月,香港电台与香港艺术发展局联合制作电视节目《好想艺术》第六季第6集介绍此厦64楼示范楼层(即平安证券占用的其中一层)的光影艺术装置(及后,该装置迁往115楼“云际观光”作永久展示),并访问设计者吴子昆,成为第一个在完工后到此进行拍摄的电视节目。而在兴建期间,央视亦曾在工地专访施工队伍。此外,在2018年推出的改革开放40周年纪念币当中,其中一款30克纪念银币以平安金融中心及蛇口港为背景。
京基100(KK100,前称Kingkey 100; 441.8米,100层)
原名京基金融中心(Kingkey Finance Tower),楼高441.8米,共100层,超越了原深圳第一高楼383.95米的地王大厦,是平安金融中心建成前深圳第一高楼、中国内地第四高楼、全球第十一高高楼。位于中国广东省深圳市罗湖区,由来自英国的国际著名建筑设计公司奥雅纳以及英国知名建筑师特里·法拉尔联合设计。
项目主塔楼为京基100大厦,总建筑面积22万平方米(由17.5万平方米的写字楼与4.6万平方米的酒店组成),塔楼共100层,其中1-4层为五星级酒店式大堂,5层为国际会议中心,第6-72层为甲级写字楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层,层高5米),为可容纳3万多人同时办公无柱空间,届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部,构建世界级的企业总部所在地,标准层面积为2400-2700平方米,标准层高4.2米。第75-100层为世界顶级酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店,拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基·百纳空间购物中心(KK MALL)总建筑面积8.35万平方米,地上四层,地下一层。
中国华润大厦(英文:China Resources Tower; 393米,66层 )
又因其外形被称为春笋,是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区后海的超高层摩天大楼,邻近深圳湾体育中心及深圳湾口岸。本大厦高度为392米(1286.1英尺)。
工程起始于2012年,2016年7月1日结构性封顶,并于2018年6月建造完成,2018年12月17日华润80周年前夕揭幕启用。春笋在建造完成之后,已取代地王大厦成为深圳市第三高楼。大楼的49-66楼楼面用作华润在中国内地的总部,以取代原先设于罗湖区的总部,而其余37层写字楼(包括设于20楼的示范楼层)向外招租(并主要面向原总部大楼华润大厦的租户优先招租)。大厦基座为深圳湾万象城购物中心及停车场,并与华润深圳湾项目的华润金融大厦相邻。
大厦采用由日立生产的升降机,并装有全球第三套FIBEE智能分配系统(第一套安装于广州周大福金融中心)。
特别一提由于幕墙外形独特,对各种结构安全的考虑。这大楼所建的外墙都以德国V形槽作紧固以推进项目安全达至国际水平。
深业上城办公楼高塔 (388米,62层)
深业上城 UpperHills,是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体大型城市综合体,建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。项目位于深圳市福田中心区,北眺塘朗山景,南临笋岗西路和中心公园,东临皇岗路和笔架山公园,西临彩田路和莲花山公园。两座大型生态连接绿道,如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接,使业主步行十分钟即可到达公园。深业上城项目占地12.1371万平米,总建筑面积约120万平米,其中产业研发大厦约33.27万平米,LOFT约10万平米,豪华酒店约5万平米,公寓约17万平米,商业约16.7万平米,公寓建筑高度约224.5米,两座办公楼,低塔约300米,高塔约388米。
信兴广场(Shun Hing Square;384米,69层)
信兴广场是一座位于深圳市罗湖区深南东路的摩天大楼,是深圳市的重要标志。自2017年9月,信兴广场已被列入首批深圳市历史建筑,并于2018年2月正式列入。
大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感,来源于中世纪西方的教堂和中国古代文化中通、透、瘦的神髓,它的宽与高之比例为1:9,创造了世界超高层建筑“扁”最“瘦”的记录;33层高的商务公寓最引人注目的设计是空中游泳池,空间跨距约25米,高20米,上下延伸由9层至16层。
大厦的建筑师是K.Y. Cheung Design Associates。大楼建筑体形的设计灵感,来源于中世纪西方的教堂和中国古
因信兴广场所占土地当年拍卖拍得深圳市土地交易最高价格,被称为“地王”,因此公众称之为 地王大厦 。大厦高69层,总高度383.95米,实高324.8米,竣工时为亚洲第一高楼,目前是深圳第3高楼,也是世界第20高的高楼。大厦从1993年开始兴建,于1996年完工。在完工前,香港信兴集团购入本项目服务式住宅及命名权,因而命名为信兴广场。本厦保持深圳第一高楼15年之久,于2011年被441.8米的京基100超越。
大厦的主要用途是办公室,而大厦顶层(69层)是名为“地王观光”的观景台,可以俯瞰深圳市景,亦介绍深港两地历史。
深圳中心大百汇广场 (375.5米)
深圳中心总建筑面积超过140万㎡,业态涵盖高端商业、5500套豪宅+公寓、4栋超甲级写字楼,配有7500多个停车位。其中,福田区第二高写字楼——大百汇广场已盛大封顶,不久后即将入市。总建筑规模约158390平方米,占地面积4133平方米,地下四层,地上77层(包括屋面层),高度375.5米,是一栋集商务中心、公寓住宅及其配套为一体的超高层建筑。
深湾汇云中心 (357米)
深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目,也是地铁万科第一个深度合作项目,同时为中国第一个毗邻三条地铁线的项目,基坑边线距地铁最近处仅3m。总建筑面积约为60平方米,用途为集合商务办公、商业、酒店、公寓于一体的大规模地铁上盖城市综合体。其中,主塔楼79层,建筑高度347.2米,总高度357米,为目前地铁上盖第一高度。
赛格广场(英语:SEG Plaza)
位于深圳福田区华强北的一座摩天大楼,由深圳市赛格集团有限公司直接投资兴建。大楼高71层,总高度355.8米,实高292米,建筑面积16.43万平方米,现为深圳第五高楼,亦是目前世界最高的钢管混凝土架构大厦。
大厦地库1-4层为停车场,地面以上首9层为赛格电子市场,13-49楼为办公室,50-68楼为酒店(已改为办公室),71及72楼是旅游观光层(已关闭,转为办公用途),73及74楼是设备层,而75楼顶层则为直升机停机坪。
塔楼采用43.2米×43.2米的正方形切角的八边形平面,建筑与架构紧密结合,使用钢管混凝土架构,是中国首例钢管混凝土结构的超高层建筑。大楼更荣获1996年中建总公司优秀工程设计一等奖;1999年“深圳十大明星楼盘”之一;2000年国家科技进步二等奖。
汉京中心(英文:Hanking Center;350米,65层)
是一栋位于中华人民共和国广东省深圳市南山区的在建超高层摩天大楼。该项工程于2013年动工,预计于2018年完工。楼高 350米(1,148.3英尺)。
2012年“汉京中心”举办了建筑设计国际竞赛,邀请全球知名的国际大师对此项目进行设计,最终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯建筑师事务所)设计方案,主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师,2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。
深圳湾1号T7楼 342米
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的一线海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体,将建成后海地区标志性建筑群,总建筑面积358000㎡,最高建筑为T7栋,总高度342米。
深圳中国储能大厦(333米,58层)
深圳市重大项目、南山科技园地标建筑——中国储能大厦建筑高度达到333米。工程造价逾10亿元,建成后将成为一座功能齐全、技术领先、风格独特、绿色低碳的“智慧大厦”和中国储能行业的服务枢纽。
作为先进储能材料国家工程研究中心、国家轻工业电池及储能材料质量监督检测中心、科力远新能源系统集成运营中心等重要能源创新企业的总部和研发中心,中国储能大厦的建设备受瞩目。
中国储能大厦项目由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内,深圳市主景观大道深南道大道与科苑南路交汇处,交通便利。中国储能大厦将于2016年5月正式投入使用,该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。为科技园南区最高建筑,并已成为深圳市南山区新的地标性建筑。
深圳汉国城市商业中心(329米,80层)
汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路,深南大道与华富路交叉口的西南角,北侧为深南大道,东侧为福明路,西侧为福田人民医院,南侧为嘉汇新城,项目用地现状为停车场,有停车位约200余个。项目共有商业建筑面积17293.6m2,商业功能设置于1-6层的裙楼,主要经营零售商业。项目投资总额6.8亿元,其中环保投资621万元。项目于2012年12月竣工,总施工期时间为48个月。占地面积:7844.9m2;总建筑面积:171179.6m2
宝能大厦 327米
宝能中心 ,前身为深业物流大厦地块的一部分,位于深圳市罗湖区笋岗,高319米,是罗湖区内目前第三高建筑物。此大厦以深业物流(原先属深业集团,于2006年连同本项目的一半权益售予宝能)名义发展,并由美国著名建筑师西萨·佩里及筑博设计合作设计[2],总楼面面积为22.7万平方米。
此厦概念方案造型大致与香港国际金融中心二期相同(除比例以外);后来,在经修正方案中,设计被简化,不采退台式设计,而顶冠设计则改为与高盛大厦更相似的造型。
此厦写字楼将主要成为宝能集团的总部,而其余部分写字楼将出租或出售(其中11至30楼写字楼可予拆售),而最高层区将用作其自家五星级酒店-莱华酒店[4];而基座商场将命名为“宝能健康城”,以医药相关行业为主。
东海国际中心E座(309米,82层)
东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成;是现今深南大道两旁最大的综合建筑群;其中办公楼2幢,高度约为190米/150米;酒店1座,约为100米;商务公寓2幢,高度约为300米/255米;还有约65365平方米的商业。
左一
总用地面积为34805平方米,平均容积率约10.80,地面规定建筑面积360000平方米,地下商业空间面积30000平方米,总建筑面积约51万平方米;本项目沿深南大道展开尺寸约300米,进深约100米;是现阶段深南大道旁最大型的综合功能项目。
平安金融中心 副楼 (307米,66层)
平安金融中心 (初名平安国际金融中心)是中华人民共和国广东省深圳市福田区的一个大型商业项目,地处深圳市CBD中心区,是深圳市又一标志性建筑,由深圳各地,以至香港大屿山、沙田中文大学和整个新界西均可望见。项目占地1.9万平方米,分为塔楼、裙楼和整体地下室三部分;主塔楼118层(600m),裙楼11层、高55米;地下室5层,深29.8米,于2017年3月获确认完工。建成后成为中国平安的总部以及配合广深港高铁的连接内地和香港的金融中心,同时为中国第二高楼及世界第四高楼,以及取代台北101及世界贸易中心一号大楼,成为世界可用楼层及总高度第一高办公大楼。
香江日航广场(301米,62层)
香江日航广场位于深圳市南山商业文化中心核心区内,紧邻天利中央商务广场,高300.8米,工程总用地面积25727.8平方米,总建筑面积232045平方米,由深圳市长城投控股股份有限公司投资,投资金额20多亿元。是一座集办公、酒店、公寓及商业为一体的综合性超高层综合建筑群,由A、B共2栋塔楼组成。其中A栋超高层塔楼地上为62层,B栋商务公寓楼地上为35层。建成后将成为集经济性与自然生态于一体的多功能综合体,并将成为深圳南山区富有现代气息的地标性第一高楼。承建商:中铁建工集团深圳分公司
建筑设计:汕头大学工学院土木系风洞实验室
SCC中洲控股中心A座(301米,61层)
SCC中洲控股中心矗立于深圳湾CBD核心,占地约2.57万平米,建筑面积约23.3万平米。项目由A、B两座塔楼及一座裙楼组成,是一个集5A超甲级写字楼、五星级万豪酒店及高端商业为一体的国际商务综合体项目;其中A座61层,高达300.8米,是南山地标性建筑,为南山第一高楼,B座34层,高约158米;A座办公楼面积共约6.8万平米,B座办公面积约为4.4万平米;五星级万豪酒店位于A座43-61层,约341间豪华套房,其中大部分为一线海景客房。
SCC中洲控股中心由世界著名的迪拜塔主设计师艾德里安·史密斯设计,建筑气势宏伟,与周围环境融为一体;项目不仅在节能环保方面突出,获得美国LEED绿色建筑金级认证,而且在办公效率和舒适度上表现卓越,项目主要硬件设施皆为国际著名品牌。
效果图
华侨城总部大楼 301米
华侨城总部大楼位于深圳最美城区华侨城,紧临深南大道。总建筑面积为21.3万平方米,地下5层,地上59层,建筑高度301米。
滨河城市广场写字楼 300米
京基滨河时代大厦占据福田中心核心地段,位于滨河大道南一线位置,是城市大动脉上的封面建筑集群,具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区,滨河路与东涌路交界处,北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区,自然景观优美。地块占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型典范级城市地标综合体。项目涵括:1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中,写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦,总建筑面积146714.25㎡,其中办公面积136996.00㎡,将于2015年荣耀封顶。标准层面积约为2150~2500㎡,整栋大厦分为高中低三个办公区,分别以16层、30层及48层避难层为分隔,中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等,高区标准层划分4-6个产权单元不等,单元面积150-600㎡不等。时代大厦深谙世界500强企业与商务领袖的气度,以4.2米层高,2.8米净高的开扬空间,构筑舒适的办公环境,同时配置8cm网络架空地板,助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题,便捷其办公格局。
京基滨河时代大厦(293米,63层)
京基滨河时代广场位于福田区西南端,项目西南侧与历史悠久的古村相邻,且西南方距项目约600米为深圳市唯一的城市湿地——红树林自然保护区,东侧与高新创业园接壤,可快速进入香蜜湖路,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速。同时,项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目,是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。
京基滨河时代广场占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。
京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中,超高层写字楼以63层,约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度,也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。
卓越世纪中心1号楼(280米,64层)
卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主,同时有5A级商务办公楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态,集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身,将成为南上海首个以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通,将提升南桥新城的人口流动。
并是国际金钥匙物业联盟之一。
卓越世纪中心规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。卓越集团致力于打造“深圳CBD超级商务航母群”,深圳这个国际化都市最具活力的商务会所,引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为66层超甲级写字楼,总高度280米。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼。
绿景纪元大厦(270米,62层)
绿景纪元大厦为超高层综合楼,建设地点位于深南大道南侧,香蜜湖 路东侧,属于中心区辐射区域及未来的西部办公组团中。 主体结构为框架-筒体结构,裙楼为框架结构。地下三层,平时为车库 及设备用房,为 I 类汽车库,战时为人员掩蔽所,一~四层为商场,五~ 五十六层为商务办公,十五层、二十九层、四十三层为避难层。绿景纪 元大厦总建筑面积约为 12.5 万平方米 ,建筑高度约为 270 米。, 本项目原蓝图设计为一级钢与二级钢,由于施工工期较紧为了提高 施工进度并保证质量从 7 层起~54 层除中心筒外面网均采用冷轧带肋钢 筋焊接网,网片布置形式:局部跨梁布置,四角为满铺布置,满铺布置 时采用平搭法布置。用网面积为 71400 平方米。
皇庭·皇岗商务中心(268米,59层)
皇岗商务中心为集超甲级5A写字楼、超五星级酒店、高档购物中心于一体的“商务综合体”,该综合体总建筑面积约46万m2,是目前深圳市内已建成商务综合体。其中皇岗商务中心 楼高268m,共62层,是CBD地标型物业,被喻为深圳市的“双子星塔”之一。
由世界著名设计师Larry.K精心设计,在设计时融入菱形钻石立面设计的理念。 物业公司:仲量联行 简介:仲量联行是专注于房地产领域的专业服务企业,截止2009年拥有约180个分公司,业务遍及全球60个国家逾750个城市,并在亚太地区开展业务超过50年。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚,管理的物业遍布世界各地,总面积逾14亿平方英尺。以世界水平的专业人员与团队,全球及地区综合科技管理平台,以及国际标准及营运流程,为客户提供国际级物业管理服务。
特区报业大厦(262米,47层)
深圳特区报业大厦坐落于福田区深南大道,是一座高标准的现代化智能大厦,于1997年落成使用,总高50层,其5A级智能化系统是以报业主流业务为核心的现代化生产系统,被称为“新闻巨舰”。深圳报业大厦是深圳文化产业发展的重要标志之一。
招商银行大厦(249米,53层)
招商银行大厦 (英语:China Merchants Bank Tower)或者叫 深圳世贸中心大厦 ,是一座位于深圳福田区的53层摩天大楼。
位于深圳市深南大道7088号,主体结构地上50层,地下3层。由中国建筑第二工程局有限公司主要负责承建,1998年6月开工,2001年9月建成完工。目前是作为招商银行的全球总部。
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