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购买二手写字楼，买卖双方各需缴纳什么税
1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
2、印花税：万分之五。
3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
7、中介佣金
深圳二手房交易税费有哪些
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深圳作为我国的经济较为发达的一线城市，在此安家的人也是络绎不绝，其中为了尽快入住，很多购房者会考虑购置二手房，那深圳二手房交易税费有哪些呢?接着我们就一起来梳理下吧!\r\n1. 营业税\r\n按取得产权时间的长短来计算税费，其中如果产权时间在两年内的话，则按总房价的5.6%来进行营业税的计算。若是产权时间在两年到五年之内，则以房屋交易价格和总房价的差额来收取，若已满五年产权，无需缴纳这部分税费。\r\n2.契税\r\n这部分税费一般占房款的1到3个百分点，其中如果是首套普通住房的话，面积未超过九十平，契税则按房款的1个百分点来计算，超出这个面积，则按1.5个百分点来收取。如果购置的房屋类型属于非普通住房或是商业写字楼的话，则按房款的3个百分点来计算契税。\r\n3.个人所得税\r\n个税的计算方式分为两种，一是房屋总价的1个百分点来计算;二是交易价减去房屋总价，按差额的两成来计算。但这种情况，购房者可免交个人所得税，房屋是名下首套房产，并且取得不动产证的时间已满五年。如果属于名下第一套房产，但不动产证取得时间不满五年，则先按纳税的形式来收取相应数额的保证金。待条件符合后，再来申请退还。\r\n另外二手房交易还涉及一些费用的收取，一是测量费，按面积大小来计算，其中小于75平的房屋按两百元收取，超出这个面积，且小于144平，则按三百元来收取，超出144平，每套房屋则收四百元;二是手续费，每平米价格在3到6元不等;三是登记费：不超过两百元，其中产权证办理，每套为八十元。\r\n希望以上回答，对您有所帮助。
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深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答天地大厦写字楼小区相关问题。
天地大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行天地大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天地大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天地大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天地大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
天地大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳二手房税费政策有哪些
深圳二手房税费政策：
1、增值税征收率为5％。单位和个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。
不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税．物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税．费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
2、个人出售购买的住房：自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。
个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税税。个人销售二手房主要涉及6个税种。
扩展资料：
深圳二手房税费计算：
税：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额征收税。
2、个人将购买超过2年（含2年）的非房地产原值－转让过程缴纳的税金－合理费用）×20％。
3、个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。
4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体．企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收税。
土地税：
1、对个人销售住房暂免征收土地税。
2、核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率。
深圳市土地税核定征收率标准：商铺．写字楼．酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。
个人所得税
1、核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％．3％）。
深圳市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房为1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房为3％。
2、核实征收方式：应纳个人所得税＝（计税价格－房地产原值－转让过程缴纳的税金－合理费用）×20％。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
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