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暴利项目在哪儿?深圳最贵的写字楼在哪儿?深圳最贵的小区在哪儿
1、暴利项目：目前没有公开透明的暴利项目，投资需谨慎，注意风险。
2、深圳最贵的写字楼：根据最新的数据，深圳最贵的写字楼是位于福田CBD的平安金融中心，楼高596米，拥有115层，总建筑面积达到39万平方米。该写字楼的建设投资超过400亿元人民币，是目前深圳甚至全国最高档次的写字楼之一。
3、深圳最贵的小区：根据最新的数据，深圳最贵的小区是位于南山区的三号公馆，该小区建筑面积约为40万平方米，共有24栋高层住宅楼，总户数达到2500户。该小区的房价居高不下，平均售价在10万元/平方米以上。
写字楼便宜还是小区便宜
写字楼不限购，而很多地方的小区都实施了限购政策，因此很多人纠结是买写字楼还是小区。那么写字楼便宜还是小区便宜呢？写字楼和小区有哪些区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
写字楼便宜还是小区便宜
写字楼便宜还是小区便宜要看房屋的地段，通常地段好的地方房价也更高。如果在同地段的话，一般写字楼的房价会更高。如果是用于自住的话，可以购买小区，因为小区的房屋面积会比较大，适合一家人居住。如果是用于办公或出租的话，那么可以购买写字楼，因为写字楼的投资效益比较高。
写字楼和小区有哪些区别
1、 土地使用年限不一样，写字楼的使用年限是50年，商用公寓50年，居住公寓70年。而小区一般是普通住宅，其使用年限是70年。在使用方面，写字楼允许公司作为营业地址进行工商注册登记，而小区只能用于居住。在设施方面写字楼的也更齐全，要求精装修。
2、 物业方面不一样。写字楼的物业管理是按写字楼规格管理的，因此要求更高、更好，所以物业管理收费也高于小区。审批方面也不一样，规划局、国土局审批标准不同，因为写字楼是商用，所以土地出让金比小区要高，售价也比小区更高。
3、 写字楼不限购，小区限购。写字楼是商用性质，因此不限购，只要有钱买多少套都可以。而小区实行限购政策，且需要满足一定的购房条件。所以很多人会选择购买写字楼作为投资。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的写字楼便宜还是小区便宜的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。
深圳住房和写字楼租金对比
住房租金不断上升，写字楼却下快
无论是写字楼还是购物中心，租金都在下降。
与住宅市场火热相比，深圳的写字楼和购物中心运营状况却并不乐观，空置率都在呈持续上升态势。
多家机构数据显示，深圳写字楼空置率已达到25%以上，为历史最高水平。优质购物中心的空置率已上升至6.6%。
空置率上升后租金也是“跌跌”不休。深圳写字楼市场租金已经连续七个季度下跌，购物中心的最优层平均租金较去年相比已下滑近10%。
过量供应将成为深圳写字楼市场今后的一大隐忧。
写字楼和住宅楼哪个造价高？
看你的实际需要。写字楼一般的使用权是50年，且50年后是无条件收回的，住宅是70年，70年后是可以缴纳一定费用流转的。 写字楼一般小区停车费用较高，住宅较低 写字楼物业费用也要较住宅高 写字楼一般没有燃气管道，你是不能做饭的，住宅这个是基础设施之一，是必须有的。 写字楼安全性及私密性没有住宅楼高，毕竟人要比住宅楼的人多且杂，人员层次差距也比较大 写字楼的小区没有住宅楼的小区跟人性化。 写字楼没有对应的公立划片的9年义务学校。 写字楼由物业管理，物业就是老大，而住宅楼还有居委会对物业进行监管。以上是住宅楼相对于住宅楼好的，但是这一切的前提都是你买楼的需求是要住而不是办公。但是如果你买楼是要办公。 写字楼的停车场比住宅楼大 写字楼的大厅一般比住宅楼高档，并设有大堂。推销上门的要少的多 写字楼给你的客户你是正规公司的感觉 写字楼在人员招聘上更能提升你公司的档次
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