本文目录一览：
- 1、深圳宝安C33星辉科创园写字楼地址在哪里？多少元一平?
- 2、深圳天汇时代花园二期什么情况？
- 3、深圳华南城的国际电商中心的写字楼，说是每平12800.还说有双地铁，投资前景很好，是真的吗？
- 4、深圳怎样判断湖心大厦写字楼的劣势，开盘时买最合适吗？
- 5、深圳前海华润金融中心写字楼大厦简介有哪些？
- 6、请问深圳neo大厦14层是哪个公司啊？
深圳宝安C33星辉科创园写字楼地址在哪里？多少元一平?
深圳宝安C33星辉科创园写字楼地址位于宝安区新安裕安二路131号，距离地铁站5号线鸿浪北站603米远。
租金43-53元/平米/月
深圳天汇时代花园二期什么情况？
项目位于光明区松白路与长春路交汇处，项目占地面积12万平方米，建面91万平方米，包含约15万㎡大型商业、约10万㎡写字楼和星级酒店。产品业态丰富，是一个大型商住综合体项目。
项目优势：
1、交通便利。小区属于6号线（2020年通车）公明广场站地铁口物业，紧邻公明汽车站。临近松白路城市主干道，可快速通达南光、龙大两条高速（无收费站）
2、项目配套齐全。项目自带一所公里幼儿园，周边小学、中学数量较多，教育资源丰富。另外，项目旁边在建的24班的光明二中，将于今年9月开学；距离光明新区人民医院1.8公里；小区自带15万㎡商业，周边有传统公明老商圈三和百货、天虹商场等，满足日常购物生活所需。
3、开发商品牌实力强，后期品质及物业有保障。项目体量大，是目前公明老城区地标项目，小区居住舒适度比较高。
4、升值潜力大，目前作为公明地标的定位，随着项目的成熟发展、6号线的开通、周边大量旧改完工，价值会不断抬升
劣势：1、公明老城区，配套相对老旧，周边环境有些嘈杂，未来会有大量旧改进驻，外围环境暂时不太美好
深圳华南城的国际电商中心的写字楼，说是每平12800.还说有双地铁，投资前景很好，是真的吗？
所谓深圳华南城的国际电商中心的写字楼
提供给你以下5个信息，前景好不好，自己判断。
1、没独立红本，只能自用；2、靠近京广铁路，吵，适合三四流的公司在里面办公。3、分摊面积超过100%,房屋用途是仓库和物流，根本就不是写字楼。4、所谓的售楼合同，本质上只是个长租合同，被包装成了售楼合同而已，中国法律规定，房地产租期不超过20年的，你实际是花一万三千多，一次性付了半平方米20年的租金而已。。5、管理费贵，且不能还价，滞纳金高得坑爹。
深圳怎样判断湖心大厦写字楼的劣势，开盘时买最合适吗？
您好，很高兴为您解答湖心大厦写字楼小区相关问题。
判断湖心大厦写字楼的劣势，首先看湖心大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看湖心大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看湖心大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购湖心大厦写字楼房屋之前，要对湖心大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
若想买湖心大厦写字楼，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过湖心大厦写字楼作为周边为数不多的新盘，目前17339元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买湖心大厦写字楼，可早点购买。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳前海华润金融中心写字楼大厦简介有哪些？
深圳前海华润金融中心写字楼相关问题。该大厦在2015年建成的。大厦楼层有52层。大厦有20部客梯,2部货梯,2部车库转换梯。开发商是华润置地前海有限公司。物业管理费为25.00元/平方*月。负责管理该写字楼的物业公司是深圳华润物业管理有限公司。以上信息，仅供参考。更多深圳写字楼相关问题，可以咨询商办网服务顾问！
请问深圳neo大厦14层是哪个公司啊？
两个利好
先说两个利好。
前些天，位于深圳前海自贸区的华润前海大厦T2写字楼，被中信保诚人寿保险有限公司整栋收入囊中，这笔大宗交易所涉及的建面约10万平方米，交易对价约70亿元。
中信保诚由中信集团和英国保诚集团联合创建，这是外资涉足深圳的又一笔大宗交易。
在住宅市场上，在刚过去的12月，深圳市二手住宅成交9959套；11月，深圳市二手住宅共过户8013套。深圳住宅呈现出王者归来的火爆之势。
两个不利好
再说两个不利好。
罗湖国速中心B座129套办公产品，开盘后，经过一年努力，在深圳房地产信息平台上，显示的已签预售合同才8套。其余的都是显示期房待售状态。
不错，一栋写字楼一年时间也就卖了8套。按照这个龟速，国速中心129套办公产品要用十几年时间才能卖完。
虽然随着时间推移，国速中心慢慢也会几套几套成交，或许之前成交正在办手续的几套也会补上网签，但对于火爆的深圳住宅楼市而言，罗湖的国速中心的销售龟速令人汗颜，与其“国速”形象名不符实。
深圳房地产信息平台显示，2019年12月，深圳办公楼仅成交252套，与火热的二手住宅成交9959套有着天壤之别。而截止2019年12月底，深圳写字楼可售套数有11234套。可售面积约144.5万平米。
如果用每月252套消化速度，深圳现有可售的写字楼要用近45个月，接近4年的时间才能销售完。
根据戴德梁行报告，未来5年深圳有望迎来853万平方米的甲级写字楼供应，仅2020年有望投入使用的供应就达178万平方米。
这是天量供应！这要用N年才能卖完吧。如果不寄托于大宗交易，深圳写字楼市场还有什么希望呢？
写字楼冰火两重天
深圳写字楼怎么啦？从表面看，可以用冰火两重天来形象。
在戴德梁行的报告里，深圳已成为中国房地产大宗投资的重要目的地之一，占全国总交易量近五分之一，2019年累计成交31宗，成交额达507亿元，同比增长77%，创下历史新高。
其中，超过90%的成交金额发生在深圳核心区域，同时，超大型成交频现，全市成交额20亿元以上交易共8宗，占成交总额超80%。
深圳外资投资占比从去年2%大幅增加至16%，成交主要来自多个香港买家。2019年外资开始在大湾区发力，今年以来在收购成交量以及来深圳考察的数量都创下纪录。
深圳写字楼大宗交易频繁，背后应该清楚看到，这主要是外资、金融财团及部分大型机构所致，央企、国企也涉足一些中小宗交易。这些交易都是在深圳核心区域的优质物业，比如前海，许多作为总部基地。而对于非整售的写字楼市场，交易异常惨淡，尤其是只能企业购买、户型面积又有限制的工改项目。
另一方面，在写字楼的空置率、租金方面，2019年深圳经历了史无前例的考验。
深圳大街上到处派发着招租传单，有一张是南山、福田车公庙等区域的写字楼价格，大部分在每月100元/平方米以下，最低到了49元/平方米。其中，位于福田车公庙的NEO大厦，租金是108元/平方米起，南山后海的中洲控股中心的价格则是128元/平方米起。
深圳NEO大厦有一套高层写字楼，面积大约在320平方米，2018年租金每月260元/平方米，中介言现在可以降到170元。这意味着，租金价格降幅达到了34.6%。
NEO大厦对面的天安数码城，写字楼价格则更为便宜，从每月150元/平方米到每月80元/平方米，租金降幅达到了46.67%。
据房屋代理机构第一太平戴维斯近期发布的报告显示，深圳甲级写字楼空置率已达22.4%，部分片区空置率超50%。
戴德梁行报告显示，2019年深圳甲级写字楼新增供应53.56万平方米，较上年减少23.5%。然而新项目的入市并未有效刺激吸纳量的增长，全年累计吸纳量仅10.17万平方米，不及上年的1/4；在需求疲软的影响下，2019年深圳写字楼空置率涨至22.04%，同比上升了6.33个百分点。
展望
深圳写字楼市场受全国宏观经济下行以及中美情势影响，写字楼市场“寒冬”也与大量的P2P爆雷有关，相关金融企业退出后导致空置率直线上升。
面对“寒冬”，深圳写字楼业主一方面通过不断调整租金及租赁策略应对困难，一方面寄托于城市经济的发展，以及政策刺激需求不断增长。
粤港澳大湾区以及先行示范区的政策叠加为深圳带来新的机遇。对于深圳楼市来说，人们希望未来越来越美好：政策新利好年年不可少；全国及国外资金不断涌入；城市规划及建设一年一个新台阶；房价不能跌只能涨，哪怕微涨；调控不能调死楼市，保留随时激活的可能----
但是，再多的城市利好，再火爆的住宅市场，不代表深圳高楼大厦快速售罄，写字楼100%的出租率，十二分满意的租金回报。深圳是发展神奇的城市，写字楼能否上演神奇传说，未来5年，让我们拭目以待。
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