本文目录一览：
- 1、深圳的写字楼能像住宅一样带学位吗？
- 2、在深圳同等地段的商品房和办公楼。卖价大概相差多少钱一平方？
- 3、深圳住房和写字楼租金对比
- 4、深圳房价一直涨，为何只建写字楼而不多建住房？
- 5、为什么深圳甲级写字楼比普通住宅平宜很多
深圳的写字楼能像住宅一样带学位吗？
深圳没有住宅是带学位的。。。这个只是地产商的广告词。。。
学位的分配也只是尽可能满足附近居住的适龄学生，未必是百分百的。
在深圳同等地段的商品房和办公楼。卖价大概相差多少钱一平方？
从表面数据来看，一般办公楼的售价是住宅的价格的60%左右。但是办公楼的公摊面积大，加上物业费高、水电费高、舒适度相对不如住宅等诸多因素，办公楼的性价比要低于住宅。
深圳住房和写字楼租金对比
住房租金不断上升，写字楼却下快
无论是写字楼还是购物中心，租金都在下降。
与住宅市场火热相比，深圳的写字楼和购物中心运营状况却并不乐观，空置率都在呈持续上升态势。
多家机构数据显示，深圳写字楼空置率已达到25%以上，为历史最高水平。优质购物中心的空置率已上升至6.6%。
空置率上升后租金也是“跌跌”不休。深圳写字楼市场租金已经连续七个季度下跌，购物中心的最优层平均租金较去年相比已下滑近10%。
过量供应将成为深圳写字楼市场今后的一大隐忧。
深圳房价一直涨，为何只建写字楼而不多建住房？
因为深圳本身就不希望外来人在这里买房，只是想让一代又一代的年轻人将青春和热血挥洒在这里，依靠着“人肉干电池”的模式留下精英清除老弱病残群体，让整个城市永远处于充满朝气的氛围。
一、深圳只愿意接受精英和资本，想让超过35岁且没啥社会地位的人赶紧收拾行李滚蛋。
深圳建廉价的写字楼主要是为了吸引各大企业从而增加海量的工作岗位，为整个城市的经济发展营造出一个良好的氛围，大企业的高工资让众多年轻人带着梦想来到这里，当拿到深圳给的落户奖金后觉得这里办事儿靠谱，对深圳这个城市增加了不少好感，但其实这只是深圳为了择优做出的一点点让步而已，高端人才的税最高只到15%，年轻人的这点儿补贴根本不算什么。
等到这些在深圳奋斗的人想要过安定生活开始结婚生子时却发现，自己奋斗了这些年攒下来的钱根本不够一套房的首付，就算掏空双方父母一生的积蓄也不够买一个卫生间，这时想要稳定的人就会面临被迫离开的情况，从这些年深圳的发展方向来看，他们的初衷可能就只是想要打造一个商业的金融中心，目的是笼络企业至于那些买不起商品房的人如何根本不在乎。
二、这么做的原因是杜绝城市老龄化，房价会让大部分买不起房的人自动离职节约成本。
深圳发展了四十多年企业络绎不绝，但闻名的大学和医院却还停留在接近三线城市的水平，如果一个城市想要吸引外地人前来定居，首先要做的就是将周围的学校和医院建好，最起码要保障居民的正常生活水平，但这些年有在新闻中看到那个高考状元来深圳上学吗？反而一些高校毕业的高材生挤破头都想来深圳工作或创业，这就说明深圳只是想吸引年轻人而已。
当年轻人不断进来岁数大的人不断离开，就会让整个城市一直处于年轻化的状态下，而房价就成为了深圳帮助企业清退员工的无成本手段，在这些人买不起房的时候就会提出离职，留下的都将是万里挑一的精英，不论是家世还是学历都将会是为深圳做出贡献的那类，而那些普通群众也只能在深圳的发展中选择退出。
最后：
如果在深圳打拼几年后还没凑齐首付，那就自己安排好离开的计划和退路，别让自己处于被动的境遇。
为什么深圳甲级写字楼比普通住宅平宜很多
有几个方面的原因。写字楼不是靠本身价格来升值的，是靠租金升值的。只有租金回报率超过某一水平才会涨价。写字楼贷款年限少，投资的话可用杠杆太小。写字楼交易税费高。受众太少，小公司是不会买写字楼自用的，大公司要买也是买整层。
深圳住宅与写字楼的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于深圳写字楼可以当住宅吗、深圳住宅与写字楼的信息别忘了在本站进行查找喔。
标签： 深圳住宅与写字楼
