其实目前郑州市来说商铺是可以抵押的。
但是商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺不能够是租用的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
一、个人商铺如何向银行抵押贷款? 个人商铺抵押贷款是指借款人以自有或第三人商业用房做抵押，向贷款人申请贷款以解决资金不足的贷款。 商铺抵押贷款须满足的基本条件：须拥有商铺的所有权，所经营的商铺租用是不可以的，其贷款最高额度一般不超过评估价值的50%，银行会根据商铺的面值、市值、地段等因素综合确定最高贷款额度;贷款期限与房龄不得超过30年。
二、商铺抵押贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、在郑州地区内具有常住户口或有效居留身份;
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;
5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
正常情况下商铺抵押率不高于评估价值的5成。
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