租赁写字楼就好比我们去买东西，我们难免货比三家，驱使我们做决定的因素自然是价格，价格越低的自然会更加吸引消费者。没错这是对的，但是也有句话叫做“一分钱一分货” ！不管价格再低，这几种写字楼千万别租。
1、没有产权证的写字楼不能租。产权证是建立租赁关系的第一条件。没有产权证就无法证明写字楼的法律关系，从而就没租赁的法律基础。连最基本的条件都不具备，它的靠谱性可想而知了。
2、没有租赁证件的写字楼也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理写字楼租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
3、承租者未经同意擅自转租的写字楼不能租。如果未获得原租人的同意，承租人私下将写字楼转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款；租客容易被卷入纠纷。
4、违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起写字楼并出租，对于这类写字楼，规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，所以租客租下之后是毫无保障的。
5、已抵押的写字楼，在未得到抵押权人的同意之前不能租。已经设抵押的写字楼的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。
6、抵押人在出租已经设置抵押的写字楼之前必须征得抵押权人的同意，这也是一个法律程序。否则出租行为无效。
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