【越秀·和樾府】
前海后山· 墅境洋房 【户型&总价区间】 110m2 3房：1030-1260万
（精装交付 不收取任何装修费用）
亲地洋房，建面约110㎡，高8层，一梯两户，电梯厅私密尊贵，全南向纯粹户型，实用率高达85%，北看水轴、南看院子；
户型品鉴：
建面约110㎡亲地洋房与
自然生长树木同一高度
亲近自然真正南北通透、全面宽景观、无界大方厅
——双阳台设计——
约55㎡GLDK超级大方厅
——客厅南侧270°观景阳台，约5.25米宽，进深1.5米
项目基础指标 越秀·和樾府 前海后山·墅境洋房 【项目基础指标】 开发商：越秀地产占地：约3.8万㎡总建面：约17万㎡物业类型：住宅产品：8F亲地洋房绿化率： ≥40% 容积率：3.12
户数：726交付时间：2023年6月精装交付 物业公司：越秀物业
物业费：6.8元/平
梯户比：洋房1梯2户 【核心价值点】 越秀品牌：越秀——实力国企，一座广州城，半部越秀史；尖岗山豪宅片区：前海后花园，深圳西部低密纯墅区；便捷交通：四维交通，紧邻京港澳，20-30分内速达南山福田双中心；生态景观：六山两水四公园，超76%森林覆盖率，高负氧离子纯净呼吸；配套：从幼儿园、小学到高中，一站式教育；项目打造：容积率仅3.12墅境洋房社区，8F洋房 ，深圳稀缺
一、前海后山醇熟墅区 景观双轴心交汇点越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里，海陆空轨四维交通，可迅速切换于前海宝中，南山、福田中心。片区内超76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均60%的纯净呼吸，片区PM2.5仅4.16，深圳平均值的1/5，且常年温度也低于平均约3摄氏度。 二、四维交通 对话世界的城市通道·海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸·陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中·空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里·轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中） 三、国际配套，奢享顶豪圈层礼遇生态配套：坐拥六山两水四公园6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；2水：铁岗水库、西丽水库；4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重盛景。 商业配套：自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街，驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲πMALL、约6公里到海雅缤纷城，约7公里到深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城，可满足您生活美食、购物、休闲及社交聚会等多重需求。 教育配套：从幼儿园、小学到高中，一站式教育；家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师， 近年来先后为国内外品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。
医疗配套：3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼、南方医科大学医院等大型综合医院。休闲配套：社区自身打造的户外全龄化乐享花园——活力中心、童梦乐园、邻里花园等以及架空层打造“樾”生活的泛会所空间，有童子学堂、午后书吧、茶道、瑜伽室、健身室等，像是一颗颗被串联的“珍珠”，承载着美好生活的点点滴滴。您可以在轻松的午后，陪父母沿着水景散散步，或者带着孩子，带着宠物，在童梦乐园玩耍一番。 四、高层与洋房共生，国际团队倾心共献低密住区集日本TDSTUDIO津岛建筑设计事务所、新加坡JTL景观设计、诗意空间、无间设计等国际一流团队，和樾府以约17万方、3.12低容积率规划（深圳全市豪宅平均容积率为5），集高层空墅与深圳臻贵8F亲地洋房与一体，是今年深圳入市项目容积率住宅项目之一。 五、约250米水轴串联互动园景 亲近自然度假式生活徐徐铺展水景绿植递进承接，5大景观有序铺排，和樾府以约250米超长水轴横贯社区东西，入口跌水景观、社区阳光躺椅、归家泳池叠水连廊、摩登会客厅等景观依次展开，归家式度假生活由此展开。 六、WELL金级认证 进化城市健康人居理念WELL建筑认证，建筑届的“奥斯卡”，莱昂纳多、比尔盖茨分别为创始人及投资人之一，为其权威证言。和樾府WELL建筑认证，不惜成本以空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大标准改善住户体验，进化深圳理想健康人居。 七、科学“立体主义”空间，装下未来生活N+1种可能和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层面宽达15.9米阔绰尺度，独梯，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。
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