购买商铺之后必然是出租，很少人会自己购买一个商铺来做生意，到了购买商铺直租那一步，那应该是对这座城市、经济实力、本市区域、地段、人流量、社区、办公楼群等等都已经做好了考察，首先你对这个商铺是认可的，在心里衡量上是值得投资商铺直租的，才会有考虑购买的这一步。
除了上述一些考察因素外，相信也应该对比过周边很多商铺的租售情况了，包括开发商（运营商）品牌实力、佣金高低、空置率等等。
买商铺直租，还要注意横梁太多了一定不能要，不要以为不住人是拿来做生意的就无所谓。另外一个就是内部空间的高度，一般商铺内部空间会很高，4.5米是基本的高度，高的会达到甚至超过6米，如果商铺根住宅一样只有3米高，那建议你别买，因为满足不了很多商家的需求，到时候就租不出去了，或者租金永远都比别人低。
如何选铺，还要注意几个细节问题。首先，是整排商铺外立面不规整，属于凹凹凸凸的布局，这种社区商铺尽量少选择。有些小区在设计时，外立面是不规整的，由此也造成了商铺位置有凹有凸，不仅给商铺装修、广告招牌安放等方面带来一些麻烦，同时会影响人流的正常流动线路，影响到消费者的购物体验，这是属于商业动线不太好的类型。
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