门店转让的谈判技巧你知道多少?

xiezilou 龙华区 159 0

  门店转让有哪里谈判技巧?这些技巧应该可以帮你省下一大笔钱的吧。

  1、根据承租方的具体情况,尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。门店转让比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破,不然到最后双方都会弄得不愉快。

  2、既是投资,以万元为单位很正常,假如是成本、费用,那以千元为单位,都是比较“恐怖”的数字,应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准,一般在谈判中不太好争取一个好价钱,但是建立在“投资”上的转让费,则是不好横向比较的。

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  3、门店转让会涉及到转让费,这也是谈判过程中非常重要的一个环节,大家都知道转让费一般都很高,所以一定要力争主动,主动做价格分解、分析,先入为主建立”合理“的概念,在一些设备费中可以把价格做低一点,装修费可以调高(正规的装修公司收费的确高),要让步时候,坚决不谈装修费,适当提高设备的折旧费用,慢慢让步,最后”勉强“成交。

  找到商铺的卖点,位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等。

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