中海闻华里项目位于龙华上塘片区，龙光玖悦台北侧。片区新式社区扎堆，居住氛围浓厚，是龙华目前最为成熟的住区。项目地块前身为A817-0614拍卖宗地，于2021年度深圳第二批集中供地出让。中海在拿下该地后迅速入场动工。目前，已完成土地平整，准备基坑支护工作。
中海闻华里优缺点综合分析!值得买吗?
项目规划方面，中海闻华里项目占地面积约2.3万平，规划建筑面积约12.2万平，土地年限70年。项目为限价项目，宗地普通商品住房售价不得高于6.98万/平。另，项目将配建不少于约2.5万平的出售型安居型商品房，安居型商品房平均售价不得高于3.66万元/平、最高售价不得高于3.84万元/平。
开发商方面，中海闻华里开发商中海企业发展集团隶属于中国建筑集团有限公司，于1979年在香港创立，并于1992年在香港联交所上市，集团拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。40多年来，集团研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、新加坡累计开发项目1700余个，完成开发建造面积近两亿㎡。其中在深圳项目就多达30余个，例如香蜜湖1号、中海九号公馆、中海锦城、中海西岸华府、中海天颂雅苑、中海天钻等，都是深圳非常有代表性的住宅项目。
位置方面，中海闻华里位于龙华红山片区。龙华位于深圳地理几何中心，是深圳城市发展中轴，更是粤港澳大湾区中轴核心，龙华将建设为全球标杆城区。龙华区2021年GDP约2828.45亿元，跃居全市第五。深圳北站总部基地是深圳六大总部基地之一，总投资约2000亿，建面约950万㎡，将入驻超30家企业总部，承接深圳的下一个黄金十年。红山位于深圳北站总部基地中央生活区，享多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。红山之于深圳北站总部基地，无异于香蜜湖之于福田CBD、后海之于深圳湾超总基地。
地铁交通方面。中海闻华里位于4号线红山与上塘地铁站之间，步行至两个地铁口均需要1公里(根据百度地图测距，仅供参考)，需要耗费一定时间。也可在红山地铁站搭乘6号线。乘坐4、6号线可方便抵达龙华老城区、梅林、福田中心、皇岗口岸、银湖、罗湖体育中心、罗湖老城区。快速路方面。项目周边有新区大道、腾龙路、布龙路等主要干道，并临近福龙快速路。方便抵达福田东西各节点及就业中心。
商业配套方面，中海闻华里项目自身配建商业约2000㎡，与项目相临的龙塘村内分布有大量零散商业，项目斜对面是红山天虹购物中心(原九方购物中心)，距离片区在建的开市客(Costco)环球商业中心步行约600米，就近满足购物娱乐需求是没有任何问题的。除项目临近商业外，项目1.5公里范围内还分布有玖钻商业中心、红山6979商业中心、莱蒙领尚沃尔玛、1866佐邻荟，AT MALL上塘荟、海宁广场等多个优质集中式商业中心/街区。
教育配套方面，据不完全统计，中海闻华里项目周边至少分布有4所小学，2所九年制学校、1所高中学校，1所完全高中学校、1所十二年制学校，其中就包含有龙华目前比较热门的深圳高级中学北校区、龙华石岩学校、民治中学等。根据龙华区2021年度招生学区划分，龙塘社区为大学区制，相对地块小学对口学校为：民治中学教育集团民顺小学、深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校;初中对口学校为：深圳高级中学北校区、龙华区实验学校、龙华区教科院附属学校、龙华区民治中学。
户型选择方面，中海闻华里项目主要以刚需居家三房一卫(每栋/每层两户)及三房两卫户(每栋/每层三户)型为主，改善户型分布较少(每栋/每层一户)。从日照采光看：每栋楼的01及06户型均为84㎡。其中06户型为西北朝向，01户型为东北朝向。从西晒层面看，06户型的日照采光较强。从视野景观看：3栋的01和06户看花园景观，景观最好;次之为2栋01户型，阳台朝向东北，侧看部分泳池及运动场等花园景观;其次2栋06户型，阳台朝向西北，主要面朝龙塘村城中村景观;最后为1栋的01户型和06户型。但如果1栋如果选高层，视野会最开阔。
物业方面，中海闻华里物业是中海物业，实力护航都心品质生活。“悦”系服务：中海物业，国家首批一级资质物业管理企业，享誉世界的服务水准，用心缔造都市悦享生活，365个日夜不间断的温暖守护，为您提供中海“悦”系服务。
以上就是中海闻华里优缺点综合分析，还要位置周边配套规划的详细介绍。总之，中海闻华里是个不错的楼盘，值得购买，
在深圳买房想了解更多深圳房产最新资讯?想快捷查找最全的深圳楼盘，了解深圳房价、深圳房价走势?那就一定要收藏深圳房产网中专业网站-深圳楼盘网(sz.loupan.com)。