三诺智慧大厦
三诺智慧大厦的设计是结构体系和建筑功能空间设计的创新。本项目采用的结构体系为叉框架筒-内剪力墙核心筒钢筋混凝土结构，这是一种类似筒中筒的结构体系，核心筒在包含了垂直交通和设备井道的同时，也起到了竖直承重的作用；
三诺智慧大厦由于采用了独特的结构体系，建筑主体的内部做到了核心筒与表皮之间无结构构件，这使得办公室空间的布置与安排具有了高度的灵活性，更能适应现代社会对办公空间开放性的要求，并在一定程度上为更多的创意预留了空间。
另外空中花园与避难层通过绿化联结在一起，在立面上形成了一种旋转式的韵律，不仅在视觉上起到了美化作用，也符合打造生态建筑的可持续发展。
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开 发 商 ：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：168--198元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
一、三诺智慧大厦项目简介
1、三诺智慧大厦功能定位为创业投资服雾平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“”服雾链条，实
现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
2、三诺智慧大厦是国家新型城市的重大举措，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要
意义。三诺智慧大厦，结构形式新颖独特。
三诺智慧大厦总高度202米，是市投资兴建的个超高层办公建筑，集办公、商业、工业研发、展厅及配套设施为一体。
3、三诺智慧大厦，定位为创业投资服雾平台，通过引导大量创业投资及相关服雾机构汇集，构筑起“”服
雾链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建全球性的创业投资服雾业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
二、三诺智慧大厦信息
出租面积：200~1680平米
价格优势：168元/m2月起
装修情况：豪华装修，彰显企业形象 ，不可分割
楼层信息：位于大厦高区，视野开阔，看海景
看房时间：随时可看
交通出行 地铁：距离2号线、地铁11号线后海站776米，步行8分钟；距离2号线科苑站1000米，步行10分钟；临近地铁，减
少换乘，上下班更轻松 。
公交：附近有高峰专线121路、58路、58路大站快车、80路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快 ；
三、周边配套
（1）餐饮： 潮悦酒家、(深圳软件园产业基地店)、(A8音乐大厦店)、十七味黄焖米饭(海岸城/保利店)、茶韵茶艺馆等；
（2）： 雅典咖啡、(深圳软件园产业基地店)、丹朱棋艺等；
（3）银行： 中信银行(深圳三诺大厦支行)、中信银行自助银行(深圳三诺大厦支行)、汇丰银行ATM(深圳前海支行)等
