一季度重庆甲级写字楼需求减弱， 未录得新增供应！

　　一季度广州写字楼市场金融业需求再占首位

　　2022年第一季度，广州共有四个项目交付使用，共计16.4万平方米，全市供应量环比减少59%。整体空置率小幅上扬，环比微升0.6个百分点至12.5%。本季净吸纳量环比有所下降，但仍高于过去五年的第一季度平均值，其中金融业、TMT和消费品制造业占据全市前三大需求。一季度全市租金小幅下行，环比下降0.3%，平均租金为每月每平方米159元。预计广州写字楼市场全年供应量预计将达到76万平方米，其中五成来自琶洲。（世邦魏理仕）

　　一季度杭州甲级写字楼空置率环比降至30.3%

　　受疫情影响，2022年第一季度杭州无甲级写字楼项目入市，全市甲级写字楼存量维持在226万平方米。第一季度，杭州全市甲级写字楼空置率环比下降0.6个百分点达到30.3%。由于一大型互联网企业取消其扩张计划，黄龙成为唯一一个录得空置率上升的子市场。同时，甲级写字楼平均租金保持平稳，达到人民币4.7元每平方米每天，环比下降0.4%。（第一太平戴维斯）

　　一季度重庆甲级写字楼需求减弱 未录得新增供应

　　一季度，重庆甲级办公楼市场未录得新增项目入市，预计全年租赁市场亦将保持低供应态势。需求端方面，整体需求减弱，一季度仅实现约0.95万平方米净吸纳量。供需影响下，平均空置率继续小幅下降0.3个百分点，至23.9%，在全国主要非一线城市中持较低水平。租金方面，一季度重庆甲级办公楼平均租金微幅下跌0.3%, 报83.7元/平方米/月。展望全年，预计至年末将有25.0万平方米甲级办公楼新增供应，其中近半面积预计为企业自用部分。（仲量联行）

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