深圳湾生态园
一、出租面积段：
出租面积包含:50-5000㎡，面积大小均有；
二、项目介绍：
1、位置：深圳湾生态园项目位于深圳市高新南区白石路与沙河西路交汇处,紧邻2号线科苑站、1号线;雄踞深圳湾核心,纵海陆空轨立体交通网络,近邻深圳湾口岸,快速连通深港西部通道、深圳国际机场、广深高速,极速对接港澳,畅达珠三角,交通便利；
2、基础数据：项目占地面积20.3万平方米,总建筑面积超过120万平方米,由6栋楼以及4栋11层的研发组成。研发约11.5万平方米、11.5万平方米、商业约1.7万平方米等,计容面积共约25万平方米。南侧为不超过100米的,西北侧设120米的,大部分研发限高0米。项目建筑下设有三层地下室,地面以上于三层设置连通绿化架空层。深圳湾生态科技园西边两栋公建结构主体高度为120米左右,南边楼的结构主体高度约为100米,研发的结构主体高度约为48.3米；
项目秉承“多层地表”与“垂直城市”设计理念,营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、23米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多个活力街区,构筑功能复合、生态优美的公共交通空间,创造性实现研发办公与自然景观的完美结合,带来全新舒适公体验。同时,打造18万m2空中花园,为科技精英创造轻松愉悦的室外会议与休闲空间。项目在生态方面,将打造生态园区、绿色建筑,时匡表示,园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八大绿色技术系统将全方位保障园区的低消耗、低排放、高性
能和高舒适性；
项目将提供大量配套服务空间和设施,为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合服务平台。而在提升片区区位价值方面,时匡表示,项目的建设非常注重保持周边社区的生态和谐,努力实现产业生态经营生态、和环境生态的深度融合,
通过公共交通系统的优化、商业配套设施的完善产业功能的合理布局、周边环境品质的提升将最终实现生态经济和人居的和谐发展,有效改善高新南片区配套不足的现状；
3、附近酒店:
距离深圳丽雅查尔顿酒店694米、深圳湾万怡酒店228米、7天优品酒店(高新园地铁站店)1.6公里、深圳南山 CitiGO欢阁酒店1.7公里、深圳木雅艺术
主题酒店1.7公里、若玺酒店1.4公里、深圳湾万丽酒店224米、凯鑫庭酒店公寓(科技生态园店)170米、优家连锁(E湾大街)210米、深圳湾木棉花酒
店1.2公里、禾尖S酒店(深圳高新园店)1.1公里、深圳若玺酒店1.1公里、33酒店1.2公里深圳世纪花园酒店1.3公里、深圳威卡漫酒店1.1公里；
4、附近餐饮:
距离洞庭轩(科技园店)129米、北海渔村(科技园店)255米、五十弦商务音乐餐厅(生态园店)57米、麦当劳147米、肯德基(德赛餐厅)1.0公里、蓉和小
厨(科技园店)159米、小城滋味41米、秦小月(生态园店)57米、镇记牛杂39米、食其家60米、汉堡王(沙河西路店)166米、乐凯撒榴莲比萨(生态园
店)116米、顺意顺德家乡菜(科技生态园店)252米、凡间味道76米、快乐园113米、食德喜港式皇点(生态园店)315米、超级物种(生态园店)279米、
恋爱熊猫川菜(生态园店)131米、渔咖吃鱼专门店(科技园店)287米、常榆大碗小面深圳湾生态园店)75米、乐涧(生态园店)44米牛一锅新派潮汕
牛肉火锅243米、赛百味(生态园店)141米鱼你在一起(生态店)179米、夏雪花餐厅(生态园店)133米、清媞餐厅480、集美轩中餐厅(科技园
店)747米、宛宴餐厅723米、深圳湾万怡万荟轩海鲜自助晚餐(生态园店)231米、可可一碗老母鸡汤面(生态园店)176米。
5、附近银行:
距离广发银行(深圳湾支行)15米、招商银行(生态园支行)56米、中国工商银行(深圳生态园支行)61米、微众银行154米、浙商银行(深圳高新支行)189米、杭州银行(深圳湾支行)225米、中信银行(深圳海湾支行)315米、宁波银行(科技园支行)365米、江苏银行(深圳深圳湾支行572米、北京银行(高新园支行)682米、中国建设银行(深圳科苑南支行)683米、中国银行(中兴支行)733米、招商银行(深圳高新园支行)761米、招商银行(创维大厦支行)789米、渤海银行(深圳科技园支行)80米、上海浦东发展银行(科技园支行)893米、中国建设银行(高新园支行)901米、华商银行(科技园支行)910米、中国民生银行(深圳高新区支行)931米中信银行(高新区支行)985米、兴业银行高新区支行)986米、华夏银行(高新支行)988米、交通银行深圳高新园支行)992米、上海银行(科技园支行1.0公里、宝生村镇银行(总行营业部)1.0里、招商银行(科技园支行)1.0公里；
6、深圳湾生态园 交通情况:
距离地铁2号线科苑站791米
附近的公交站:
科技生态园公交总站公交站296米途经公交车:325路m345路高峰专线104路高峰专线165路阳光带海滨城北公交站329米途经公交车:90路236路325路339路b964路右环b964路左环m123路m453路n24路
科技南路公交站365米途经公交车:72路90路236路325路334路339路m13路m453路m474路m562路n24路高峰专线120路高峰专线92路高快巴士34号阳光带海滨城公交站434米途经公交车:m562路n24路高新公寓南公交站493米途经公交车:49路e9路m123路m200路m313路m345路m355路高峰专102路高峰专线104路高快巴士23路高新公寓公交站619米途经公交车:49路72路90路236路334路339路e9路m200路m313路m388路m453路m474路m530路m562路n24路高峰专线10路高峰专线120路高峰专线165路高峰专线92路高快巴士32路高快巴士34号科技园公交总站公交站688米途经公交车:45路334路365区间线e9路m531路高峰专线11路高峰专线158路高快巴士32路高快巴士34号科技园总站公交站692米途经公交车:365路m200路m243路高峰专线10路高峰专线22路高峰专线72路科苑南路口公交站740米途经公交车:72路325路b964路右环b964路左环高峰专线120路高峰专线92路南外学校高新分部公交站763米途经公交车:m474路m562路n24路。
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