如今商铺价格单价也很高，大部分通过贷款的方式投资购买，但现在贷款买沿街商铺出租，真的能赚到钱吗？很多人都算不清楚这条数。
假设商铺500万／套，按照现在商业贷5%的利息，首付必须5成，贷款250万分20年还清，总还款金额392万，相当于优142万的利息，20年还清的话，共240个月，平均下来每个月5916块钱的利息，月租金1万元，出去利息相当于月净收入4100元。4100元的收入账面上是赚的，但实际一定是亏的，年化率1%都不到，还不如银行放出来的4-5%的年化理财。
虽然购买沿街商铺出租租金能带来一定的收益，但一定要看准这个片区的商铺是否具有升值的潜力。
正是因为商铺的属性特简单，就变得更加专业，他的属性简单到什么程度，对于普通人而言，只能进行出租，赚取租金，就连买卖这样的事儿，想把商铺换成现金，都可能要等很长的时间，而商铺的价值和买卖，又和租金有关系，而且高度相关，租金价值一般的商铺，销售起来又很困难，所以一切和商铺有关的事情，就是他的经营性质，租金性质，到底能不能赚钱，这是最关键的，如果不具备过多的商业价值，商铺就变成了一个大大的鸡肋。
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