1979年，有一位老人在中国的南海边画了一个圈“深圳”，如今已是2019年，回首过去40年，福田CBD、南山科技园等先发区域写字楼如春笋拔起，经过多轮“供应高峰”而成长为深圳的核心商务区。第一太平戴维斯对未来5年深圳写字楼出租做了一个分析。
核心区写字楼出租价格逐步降低或出现打折的形式抢租客，5年后深圳核心商务区写字楼市场新增供应将大幅缩减，关外将会有大量的写字楼、厂房出现。
初步预估，未来5年深圳将新增430万的办公面积，除去部分外部因素，实际有效面积也将高达330万平方米。从目前在建和报批情况来看，未来五年，南山前海、后海和深圳湾超级总部基地为深圳主要的甲级写字楼供应区域，福田罗湖供应放缓，或许会出现稀缺现象。
写字楼的闲置率与企业的增长息息相关，观察近几年数据，一直到2017年为止，企业注册量级都是暴增长状态，增量情况深圳位于全国第一，排在榜首。深圳写字楼闲置也是短时间的事情，以后都会出现稀缺现象。
私企登记数量和年平均人口增幅均冠绝其他一线城市，说明了深圳是个持续保持增长活力的城市。良好的成长性不仅带动本土企业快速发展，也吸引着外地巨头在此落子，这样的案例在深圳不在少数。
虽然近期裁员消息漫天飞扬，但是国内各大行业的巨头对于办公室面积多需求却是逐年多增长，对于各地分公司的布局需求越来越强烈。大家都在抢占互联网后的下半场市场。
深圳最大流入人口高达60万，除去流出的，也能保持到40万左右的新增人口，5年后新增200万人口，至少有150万的新就业需求，所以写字楼闲置只是短暂的，作为全国一线城市，作为科技创新进步的城市，似乎深圳又能逃过此劫。而之前也有文章报道，写字楼闲置对于深圳来说，是一个假象，也不无他的道理。
17度租赁公装平台在写字楼、办公室出租方和租赁方都是免佣金的，供需双方直接沟通，租户会直接打电话给你，这样沟通更加高效直接，也是最适合手握房源的人，一个完全免费的渠道而且还比别的平台要专业，专注于商业地产租赁设计装修材料采购的平台。
17度提供免费招商的服务，还可以给你的租赁客户提供设计装修服务，提高你的增值服务和运营能力。
标签： 写字楼出租 戴维斯带你展望未来5年深圳写字楼出租状况 深圳写字楼
