深圳楼市要动真格了！
7月9日，深圳市规划和自然资源局发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）》。
?允许商业改居住，商品房占比可达到30%！
不止是商业用地，旧改里面的商业部分也可以改成居住性质。
深圳向来商业用地多、住房少，导致写字楼空置率高、住房短缺，如今政策下来备受诟病楼市问题将会解决。
另外，深圳将大幅度增加居住用地供应，每年占比不低于30%；未来规划新增各类住房200万套以上。
就在下个月深圳将迎来史上最大规模的土拍，一天22宗居住用地，起拍价高达422亿。
总之一句话，未来要最大限度建房子。
关于该政策，17度为大家整理了深圳官方的文件内容。下面跟着17度看看有没有你关心的内容。
八大重点及解读
1、2035年全市常住人口人均住房面积达到40平以上，年度居住用地供应量不低于总量30%，规划新增各类住房200万套以上，公共住房占比不低于60%。
目前深圳人均住房面积为27平，意味着深圳人口不变的情况下，居住面积至少增加48%。
2、优化居住用地结构布局，提高都市核心区及各综合服务中心区居住用地比例。即宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道，这8个街道新盘供应量在接下来的十年内将大幅提高。
3、提高居住用地比例，允许商业改为居住用途，30%为商品房，其余为公共住房。这将释放大量的商业办公及写字楼用地，大大提升居住供应！
4、地铁附近重点建设住宅，500米范围内以居住为主综合开发。
5、合理确定住宅建筑高度，控制规划建设超高层住宅建筑。
6、明确各类项目学位配套措施，这意味着以后新建项目都必须解决学位问题。
7、 增加租赁用地面积，单列计划。
8、 企业自有住房补缴地价，可转为公共住房或市场商品住房。
看完深圳7月9日发布的文件内容后，让我们深圳市存量住宅用地信息汇总表。
截至2021年6月30日
截至至2021年6月30日，深圳存量项目452个，存量用地总面积965.39，未动工土地面积295.30。已经动工土地面积670.09，而已动工的土地面积里面有293.46的土地尚未被销售出去。
在这些存量用地中，被关注较多的是南山、福田、宝安区。
而大幅提高居住用地后，今天挂牌了22块地，是深圳近几年来最大规模拍地，而且都是住宅用地。而且22块地大部分集中在都市核心区的8个街道办里。
如此大规模的居住用地集中，再加上严控楼市的政策，解决房价问题不再是一个老生常谈的话题，深圳这次要动真格的了！
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来源：住建局、深圳市规划和自然资源局官网等
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