盛荟红星创智广场
深圳光明科学城·生态智造空间
50年独立红本 工业上楼厂房
海陆空交通枢纽 无缝接驳全球
建面约1200-2400㎡多功能复合空间
————————————————————
基本参数
【项目地址】：深圳市光明区同仁路和东长路交汇处
【总占地】约18449.76㎡
【总建面】约63493.95㎡
【产权年限】：50年（18—68年）
【容积率】：2.5
【管理费】：6元/每个月平方
【建筑高度】：约64.5m
【层数】：13层
【层高】1楼层高6米，2—6楼5.4米，7—13楼4.5米
【均价】：2.5-2.7万/平
【产品面积】：约1190-2380㎡
【赠送露台面积】：2-6F约45—105㎡
【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-6F约0.8T/㎡、7-13F约0.65T/㎡
【柱间距】：约9-12m
【电梯数量】：客梯6台、货梯2台
【电梯承重】：客梯1.35T、货梯3T
【吊装卸货平台】：2-6F每层2个
【停车位】：地下500个
【装修情况】：毛坯（公区精装）
【交付时间】：预计2021年6月
【项目配套】自带2500㎡中心活力广场、精致商业、架空层泛会所
—————————————————————
六大价值亮点
99万㎡光明科学城 77个科技创新平台
高新企业集群 聚集雄厚产业资源
龙大南光外环三大高速环伺 10分钟上免费高速
长圳站商业综合体 智享10分钟核心商业圈
深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公
复合多功能空间 企业全生命周期
预留吊装平台 机械灵活上楼
—————————————————————
四大必买理由
【理由一】：大湾区发展潜力地段，领涨抗跌的保证
深圳北部硅谷：政策规划优势，高新技术产业基地
世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心，拥有77个科技创新平台
产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户深圳，且腾讯、微软、联想等大批高科技企业入驻
【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输
园区坐标光明黄金中轴，海陆空运输通道集结。
园区位于地铁6号线光明首站（长圳站）旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通。
【理由三】：周边产业生态链完善 多维度助力企业成长
目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业
红星创智广场结合光明区产业优势以及园区周边资源，聚焦引进以新一代信息技术产业、先进制造业、生产性服务业为主导的产业，构建智能制造全产业链，促进上下游企业集聚
【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 精装品质公区
深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本，建面约1200-2400㎡生态创智空间，可灵活分割。
层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、吊装、柱距9-12m、抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。
户型鉴赏（主力户型）
2-6层户型：建面约1190-1650㎡
7-13层户型：1190-2380㎡
本文链接： https://ailisi18.com_204729095.htm
标签： 深圳写字楼 盛荟红星创智广场-深圳写字楼商业租赁 红星创智广场
