<p> 【 深 铁 置 业 大 厦 】</p>
<p> —核心商务典范 价值高地标杆— <img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231540479163.png" /></p>
<p> 深南大道封面上 福田新时代 <img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231541082095.png" /></p>
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<p> 项目基础指标：</p>
<p> 项目位置：福田深南大道车公庙地铁口</p>
<p> 占地面积：约6559.51㎡</p>
<p> 建筑面积：约15万㎡</p>
<p> 物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万㎡</p>
<p> 楼 层 高 度：约250米楼</p>
<p> 层 数：地上55层，地下6层</p>
<p> 容 积 率：17</p>
<p> 产 权 年 限：40年（2014-2054年）</p>
<p> 标准层面积：约1951-2333㎡</p>
<p> 产 权 单 元：7-11个产权单元（灵动组合）</p>
<p> 物 管 公 司：深铁物业公司</p>
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<p> 销售方案:</p>
<p> 起售面积:约1000㎡</p>
<p> 起出售楼层:5-55层</p>
<p> 中庭楼层:24-40F（每两层一个中庭）</p>
<p> 销售价格区间:6.5万-6.8万/㎡</p>
<p> 购买方式:可个人名义购买、企业购买<img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231543239251.jpg" /></p>
<p> 项目核心价值</p>
<p> 【核心商务区 商务价值典范】商务区写字楼，企业汇集，市场度高，远高于非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着香蜜湖新中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。</p>
<p> 【深南大道首排，价值名片】深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新中心的改革开放展览馆、深圳文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。</p>
<p> 【交通汇集地，通达全城】交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。</p>
<p> 【景观，繁华尽享】深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。</p>
<p> 【总部基地，尊贵形象】深铁置业大厦，不辜负位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。</p>
<p> 国际风投创投中心落户 创投物理集聚生态高地</p>
<p> 【商务，品质典范】深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。</p>
<p> 产权单位面积从105-1089平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。</p>
<p> 低区户型展示图 <img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231541441363.jpg" /></p>
<p> 中高区户型展示 <img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231541542001.jpg" /></p>
<p> 毛坯交付展示（网格地板、空调管道） <img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231542115354.jpg" /><img src="https://cos3.solepic.com/20220523/b_4093568202205231542121056.jpg" /></p>
<p> 【品牌实力，深铁铸就】深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的“站城一体化”成为地铁物业开发的核心。</p>