很多人有几套房子
或拿来自营、或拿来出租
这样的房子要缴税吗
17度租赁平台为大家整理了一些关于这方面的知识
我们一起来了解一下~
依法申报缴纳税种
自营房屋者应依法申报缴纳房产税、城镇土地使用税；
出租房屋者应依法申报缴纳增值税及其附加、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税。
申报缴纳期限
纳税人最迟应于每年11月20日前申报缴纳上述税款。
申报缴纳标准
自用房产从事生产经营
房产税实行从价计算，应纳税额=房屋原值×（1-30%）×1.2%；
出租房产的税收包括
房产税实行从租计算，应纳税额=不含税租金收入×12%（个人出租住房4%）；
增值税应纳税额=不含税租金收入×5%，城建税、教育费附加、地方教育附加分别按增值税税额的7%/5%（城区7%，其他5%）、3%、2%计算（月租金收入小于等于10万或季度租金小于等于30万，免于征收）；
个人所得税：个人房屋出租-住宅(月租小于800)-住房征收率0%，个人房屋出租-住宅(月租大于800小于等于30000)-住房征收率1%，个人房屋出租-住宅（大于30000)-住房征收率1.5%，个人房屋出租-非住房住宅(月租小于800)-非住房征收率0%，个人房屋出租-非住房(月租大于800小于等于30000)-非住房征收率1.8%，个人房屋出租-非住房(大于30000)-非住房征收率2%；
印花税应纳税额=不含税租金收入×1‰
自2019年1月1日至2021年12月31日，对小规模纳税人的城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、教育费附加、地方教育附加减按50%缴纳。
土地使用税税额
市区城镇土地使用税税额标准为：一级12元/平方·年，二级7元/平方·年，三级4元/平方·年，四级2元/平方·年。建制镇税额为：一级6元/平方·年，二级4元/平方·年，三级2元/平方·年，四级0.6元/平方·年。
法律责任
以上相关税收逾期不依法申报缴纳的，根据不同情况，税务机关按《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定依法加收滞纳金；按第35条规定依法核定应纳税款；按第68条规定依法采取强制措施，追缴其欠缴税款，可以处不缴或少缴税款50%以上5倍以下的罚款；按《中华人民共和国税收征管法实施细则》第76条规定依法对其欠缴税款予以公告。
公民都有义务纳税
偷税漏税是违法的行为
房东依法缴税
并向承租方提供房屋租赁的发票
租客在交易的过程中
也要督促房东交纳相关税
否则
会给房东带来更高的罚款风险。